收取物業(yè)費是否有時間規(guī)定？

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• 154****7410

  開發(fā)商無權提出此要求。但如果是開發(fā)商請的物業(yè)公司，則存在以 下情況：如果業(yè)主公約有約定，按照業(yè)主公約履行；如果沒有約定，則 物業(yè)公司的要求是要約，你可以不接受，雙方通過協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2013-01-01 17:40:43

相關問題

• 問 收取物業(yè)費是否有時間規(guī)定？
  答

  要交的。就算你不住，買來放著也要交。當交房的時候物業(yè)公司就已經(jīng)在小區(qū)里面為你服務了。物業(yè)服務的成本我給你說說：1、物業(yè)公司人員的工資及福利。2、秩序維護費3、保潔服務費4、綠化服務費5、公共設施運行維護費6、辦公費用7、固定資產(chǎn)折舊費8、法定稅費都是物業(yè)費里面出的，不成說是你不住，或不裝修這些費用就會少的。

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• 問 ??物業(yè)費什么時候開始算？物業(yè)費的交納有時間限制嗎？
  答

  按照物業(yè)管理條例的規(guī)定，物業(yè)費從入住通知單上的入住日期開始計算，如收房過程中發(fā)生爭議需要延遲接收房產(chǎn)的需在解決問題后重新開具入住通知單。由于你沒有另開入住通知單，所以要從通知收房之日起交納物業(yè)費和公攤費用。我國《物業(yè)管理條例》第四十一條規(guī)定，業(yè)主應當根據(jù)物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用由建設單位交納。也就是說物業(yè)在未實際交付給買受人占有之前的物業(yè)服務費應由房產(chǎn)開發(fā)商交納，實際交付后應由業(yè)主交納。因此對于按時交付，應當如期繳納物業(yè)費；對于沒有按約交付的，應何時收取物業(yè)費視不同情況而定。

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• 問 ??物業(yè)費什么時候開始算？有時間限制嗎？
  答

  一般是新房收房之日起交物業(yè)費對于新房的物業(yè)費繳納是按照業(yè)主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。同時對于收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業(yè)主在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)按時收房，雙方不爭議。另一種情況是業(yè)主沒有在物業(yè)公司規(guī)定的日期內(nèi)收房。如果屬于業(yè)主故意拖延或者其他問題，則物業(yè)費起繳時間以物業(yè)公司此前規(guī)定的收房日期算。拖延期間的物業(yè)費在業(yè)主**后收房時也必須一起補交。如果屬于物業(yè)方由于房屋質量等問題讓業(yè)主無法收房，物業(yè)公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業(yè)費。

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• 問 關于物業(yè)業(yè)主籌備主工作有時間規(guī)定么?
  答

  根據(jù)有關法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件的規(guī)定，現(xiàn)成立小區(qū)業(yè)主大會籌備組。名單如下： 姓名|性別|年齡|政治面貌|學歷|工作單位（職位）|樓座房號|備注

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• 問 物業(yè)費收取時間
  答

  不合理。首先，開發(fā)商未完成建設房屋的配套設施，未經(jīng)驗收，是不允許交房的。物業(yè)要從實際的開始服務工作的時間算起，收取物業(yè)費。不管開發(fā)商和物業(yè)公司是什么關系，但是二者的義務和責任不同，該是誰的就是誰的，不能混為一體。樓宇對講明顯是開發(fā)商的問題。關鍵是小區(qū)的住戶要團結，收集好證據(jù)，盡快成立業(yè)主委員會，和開發(fā)商、物業(yè)談判。

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