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問題一：網(wǎng)上真實房源該怎么找比較好？對于有意向購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場拍賣、地產(chǎn)交易會、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。一、網(wǎng)絡(luò)途徑通過網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。二、各類廣告常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。三、市場拍賣購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。四、地產(chǎn)交易會各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。五、委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。shangeshgh由于網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容真假難辨，因此購房者想要找到真實的房源信息需要掌握一定的技巧。首先，了解本地的二手房市場基本情況。買房前必須先對本地房產(chǎn)情況有所了解，例如有幾個大致分區(qū)，每個區(qū)域商務(wù)配套、**配套、醫(yī)療配套等情況，這些都影響上海二手房價格走勢。只有在充分掌握這些情況之后，才能初步判斷具備購買哪類二手房的能力。其次，價格過低莫輕信。許多購房者會發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上有一些二手房的掛牌價極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價只會比平均價格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。第三，警惕過于夸張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進(jìn)行描述時會加一些夸張的噱頭，例如“錯過將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引購房者的目光，購房者可不必理會，而關(guān)注房源的具體信息是否符合需求。第四，實地考察**重要。無論通過何種途徑獲取到房源信息，購房者都要通過實地考察來確定其真實性。如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。第五，雷同信息多為假。在網(wǎng)絡(luò)上，購房者可能會發(fā)現(xiàn)很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那么基本就可斷定為雷同，多數(shù)為虛假信息。另外，購房者還需警惕，如果多個房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來做“掩飾”。問題二：怎么辨別是不是虛假房源？租房、買房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無疑是**方便的了，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動起了“歪腦筋”。你是否有過這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢了幾套房子，打電話過去咨詢，經(jīng)紀(jì)人往往聲稱賣掉了或無法看到房子，再建議你看看別的房子。面對紛繁蕪雜的上海租房信息網(wǎng)上房源信息，消費(fèi)者如何避免被騙被套？市消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，天上不會掉餡餅，消費(fèi)者其實可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。這里，小編就教大家?guī)讉€識破虛假房源信息的招數(shù)。是否承諾虛假房源的賠償平臺對真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺舉報假房源，是否會給舉報人獎勵。比對價格倘若是虛假房源，一般其房價會低于同區(qū)域均價很多。這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般上海二手房成交價格很少有低于均價10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價20000元，這一套無明顯缺陷卻只要8000元，明顯不“科學(xué)”。圖片與實物不符像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。如果是租房的話，你要小心美化、PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。同時，在上海租售房屋時，**好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”、“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的；看房時，要求對方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費(fèi)用。此外，如果在選房的過程中認(rèn)為房源真實性有任何問題，可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評或介紹中卻一筆帶過。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
全部3個回答>此房源信息是否真實？
138****2351 | 2014-03-22 21:10:24
已有7個回答
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132****2806
具體什么信息？樓號門牌號
查看全文↓ 2014-03-25 16:18:58 -
152****7807
你在哪兒得到的信息,能否說得詳細(xì)點(diǎn)
查看全文↓ 2014-03-25 10:36:02 -
133****1389
還是要看你在哪里得到的信息
查看全文↓ 2014-03-23 14:54:46 -
134****7880
你實地看一下，或者到周圍的中介去打聽一下比較可靠！
查看全文↓ 2014-03-23 14:25:59 -
136****5323
這問題好籠統(tǒng),這要看具體的房源來源,房源具體情況,例如價格 裝修 位置 樓層等等才能做出判斷!
查看全文↓ 2014-03-23 09:29:19 -
158****0849
建議你**好咨詢當(dāng)?shù)氐闹薪楣?/span>
查看全文↓ 2014-03-23 09:20:14 -
152****1172
您好；
查看全文↓ 2014-03-22 21:16:04
真實與否看看便知。
祝您生活愉快……
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問題一：網(wǎng)上真實房源該怎么找比較好？對于有意向購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場拍賣、地產(chǎn)交易會、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。一、網(wǎng)絡(luò)途徑通過網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。二、各類廣告常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。三、市場拍賣購房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。（2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。四、地產(chǎn)交易會各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。五、委托中介公司有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。shangeshgh由于網(wǎng)絡(luò)內(nèi)容真假難辨，因此購房者想要找到真實的房源信息需要掌握一定的技巧。首先，了解本地的二手房市場基本情況。買房前必須先對本地房產(chǎn)情況有所了解，例如有幾個大致分區(qū)，每個區(qū)域商務(wù)配套、**配套、醫(yī)療配套等情況，這些都影響上海二手房價格走勢。只有在充分掌握這些情況之后，才能初步判斷具備購買哪類二手房的能力。其次，價格過低莫輕信。許多購房者會發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡(luò)上有一些二手房的掛牌價極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價只會比平均價格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。第三，警惕過于夸張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進(jìn)行描述時會加一些夸張的噱頭，例如“錯過將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引購房者的目光，購房者可不必理會，而關(guān)注房源的具體信息是否符合需求。第四，實地考察**重要。無論通過何種途徑獲取到房源信息，購房者都要通過實地考察來確定其真實性。如房型、采光、通風(fēng)、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。第五，雷同信息多為假。在網(wǎng)絡(luò)上，購房者可能會發(fā)現(xiàn)很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那么基本就可斷定為雷同，多數(shù)為虛假信息。另外，購房者還需警惕，如果多個房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來做“掩飾”。問題二：怎么辨別是不是虛假房源？租房、買房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無疑是**方便的了，輕點(diǎn)鼠標(biāo)，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動起了“歪腦筋”。你是否有過這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢了幾套房子，打電話過去咨詢，經(jīng)紀(jì)人往往聲稱賣掉了或無法看到房子，再建議你看看別的房子。面對紛繁蕪雜的上海租房信息網(wǎng)上房源信息，消費(fèi)者如何避免被騙被套？市消委會相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，天上不會掉餡餅，消費(fèi)者其實可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。這里，小編就教大家?guī)讉€識破虛假房源信息的招數(shù)。是否承諾虛假房源的賠償平臺對真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺舉報假房源，是否會給舉報人獎勵。比對價格倘若是虛假房源，一般其房價會低于同區(qū)域均價很多。這個是**關(guān)鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般上海二手房成交價格很少有低于均價10%的，當(dāng)然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價20000元，這一套無明顯缺陷卻只要8000元，明顯不“科學(xué)”。圖片與實物不符像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風(fēng)格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。如果是租房的話，你要小心美化、PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應(yīng)該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。房源介紹缺少稅費(fèi)等關(guān)鍵信息業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風(fēng)格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。同時，在上海租售房屋時，**好選擇網(wǎng)站上標(biāo)注有“真房源”、“認(rèn)證房源”等標(biāo)簽的；看房時，要求對方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費(fèi)用。此外，如果在選房的過程中認(rèn)為房源真實性有任何問題，可向該網(wǎng)站進(jìn)行舉報。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評或介紹中卻一筆帶過。虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風(fēng)氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
全部3個回答> -
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第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；第二，他們哪有那個口才給你介紹房子，而且說動要你去買；第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚。第四，如果一個房源都放在一個網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時間都沒有人來過問，中介的方法都是把一個房源放在幾個幾十個網(wǎng)站上面，這樣才會經(jīng)常有人來咨詢，買成功。第五，如果有這樣一個網(wǎng)站，只讓個人去的話，這個網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。從上面這些點(diǎn)看，個人房源網(wǎng)站無法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對方，聯(lián)系到對方對方也難隨時帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價格這些別人更不專業(yè)。所以個人房源網(wǎng)站無法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。
全部3個回答> -
答
真金是不怕火來練的,一個電話打過去,直接問,有木有!不看同戶型!
全部8個回答> -
答
網(wǎng)上這四類房源要謹(jǐn)慎：1、房價低于同區(qū)域均價很多；2、看房平臺是否承諾虛假房源的賠償；3、圖片與房源信息是否匹配；4、房源介紹不體現(xiàn)關(guān)鍵信息，比如稅費(fèi)。
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