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第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；第二，他們哪有那個口才給你介紹房子，而且說動要你去買；第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚。第四，如果一個房源都放在一個網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時間都沒有人來過問，中介的方法都是把一個房源放在幾個幾十個網(wǎng)站上面，這樣才會經(jīng)常有人來咨詢，買成功。第五，如果有這樣一個網(wǎng)站，只讓個人去的話，這個網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。從上面這些點看，個人房源網(wǎng)站無法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對方，聯(lián)系到對方對方也難隨時帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價格這些別人更不專業(yè)。所以個人房源網(wǎng)站無法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。
全部3個回答>哪個網(wǎng)站房源真實？去哪些網(wǎng)站可以找到真實房源信息?
147****3652 | 2019-04-12 01:24:59
已有3個回答
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157****6388
問題一：網(wǎng)上真實房源該怎么找比較好？
查看全文↓ 2019-04-12 01:25:37
對于有意向購買二手房的購房者來說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡功能的日益強大，通過網(wǎng)絡途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場拍賣、地產(chǎn)交易會、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。
一、網(wǎng)絡途徑
通過網(wǎng)絡途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時會存在一些房源信息不夠真實。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
二、各類廣告
常見的廣告形式有報刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。
三、市場拍賣
購房者可以多關注法院及銀行等機構的拍賣信息。
（1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價一般低于市場價10%～20%。
（2）典當房：被典當或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價一般也低于市場價。
四、地產(chǎn)交易會
各地經(jīng)常會舉辦房地產(chǎn)交易會，在房地產(chǎn)交易會上通常會開辟二手房專區(qū)。
五、委托中介公司
有些購房者由于工作繁忙，無法花大量時間親自尋找房源，這個時候通過像上海中原地產(chǎn)這樣的正規(guī)房地產(chǎn)中介公司獲取房源信息就成為一個重要選擇。shangeshgh
由于網(wǎng)絡內(nèi)容真假難辨，因此購房者想要找到真實的房源信息需要掌握一定的技巧。
首先，了解本地的二手房市場基本情況。買房前必須先對本地房產(chǎn)情況有所了解，例如有幾個大致分區(qū)，每個區(qū)域商務配套、**配套、醫(yī)療配套等情況，這些都影響上海二手房價格走勢。只有在充分掌握這些情況之后，才能初步判斷具備購買哪類二手房的能力。
其次，價格過低莫輕信。許多購房者會發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)絡上有一些二手房的掛牌價極低。但值得注意的是即便是急售房源掛牌價只會比平均價格低10%左右，如果低到兩成的離譜水平，那么可信度幾乎為零。
第三，警惕過于夸張的噱頭。為了給人留下深刻的印象，很多房源都進行描述時會加一些夸張的噱頭，例如“錯過將追悔莫及”等，目的僅是為了吸引購房者的目光，購房者可不必理會，而關注房源的具體信息是否符合需求。
第四，實地考察**重要。無論通過何種途徑獲取到房源信息，購房者都要通過實地考察來確定其真實性。如房型、采光、通風、周邊環(huán)境、小區(qū)居住氛圍等等，只有深入了解才能判斷是否符合自己的需求。
第五，雷同信息多為假。在網(wǎng)絡上，購房者可能會發(fā)現(xiàn)很多上海二手房房源信息里，面積、樓層、戶型等都一樣，那么基本就可斷定為雷同，多數(shù)為虛假信息。另外，購房者還需警惕，如果多個房源信息不同，但圖片相同，有很大可能是房源本身裝修較差，而房主或中介套用其他房源的圖片來做“掩飾”。
問題二：怎么辨別是不是虛假房源？
租房、買房，想搜索一下房源信息，互聯(lián)網(wǎng)無疑是**方便的了，輕點鼠標，各房產(chǎn)中介發(fā)布的海量房源信息就盡在其中，但這也讓一些不良商家動起了“歪腦筋”。你是否有過這樣的遭遇：在網(wǎng)上查詢了幾套房子，打電話過去咨詢，經(jīng)紀人往往聲稱賣掉了或無法看到房子，再建議你看看別的房子。
面對紛繁蕪雜的上海租房信息網(wǎng)上房源信息，消費者如何避免被騙被套？市消委會相關負責人稱，天上不會掉餡餅，消費者其實可以從這些房源信息中，發(fā)現(xiàn)暗藏的貓膩。這里，小編就教大家?guī)讉€識破虛假房源信息的招數(shù)。
是否承諾虛假房源的賠償
平臺對真假房源的監(jiān)管非常重要。如果向平臺舉報假房源，是否會給舉報人獎勵。
比對價格
倘若是虛假房源，一般其房價會低于同區(qū)域均價很多。這個是**關鍵的分辨方法，首先你要了解看中房源小區(qū)的平均價格，對比你看中信息的價格，如果均價低于15%以上，一般就有問題了，一般上海二手房成交價格很少有低于均價10%的，當然也有例外情況，業(yè)主缺錢急轉(zhuǎn)。不過這種意外情況真的很少。舉例：周邊房屋均價20000元，這一套無明顯缺陷卻只要8000元，明顯不“科學”。
圖片與實物不符
像圖片和房屋信息是否對稱啦，房屋內(nèi)部圖片裝修風格是否一致啦，因為中介每天都要發(fā)房源信息，要發(fā)虛假房源信息的，臨時拼湊，容易會有漏洞。不過中介也有可能直接拿別人一套完整房源信息來發(fā)。
如果是租房的話，你要小心美化、PS過的圖片，因為租房者大多是看房間環(huán)境，因此很多中介就將圖片用軟件處理，讓它看起來很好看的樣子，等你過去看可能大跌眼鏡。舉例：戶型展示的是60平方米兩居室，圖片顯示客廳面積超大，臥室面積超小。
搜索辨別
搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。
房源介紹缺少稅費等關鍵信息
業(yè)內(nèi)人士表示，若房源信息文字描述太專業(yè)，或是室內(nèi)圖片前后風格不一致，格局、朝向和文字不匹配等，多半是虛假房源。
同時，在上海租售房屋時，**好選擇網(wǎng)站上標注有“真房源”、“認證房源”等標簽的；看房時，要求對方出示身份證件及房產(chǎn)證等，檢查信息是否一致；在簽約拿到鑰匙之前，不要支付任何形式的費用。此外，如果在選房的過程中認為房源真實性有任何問題，可向該網(wǎng)站進行舉報。舉例：商住兩用房涉及稅種較多，在房評或介紹中卻一筆帶過。
虛假房源信息目前還比較普遍，很多業(yè)內(nèi)人士只表示為行業(yè)風氣所致，不是他們意愿！然后就默許了發(fā)假房源信息的事實，大家在網(wǎng)上找房源信息時要多小心，盡量避免被虛假房源信息所蒙騙。
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156****4253
你好，這種想法是不現(xiàn)實的。
查看全文↓ 2019-04-12 01:25:27
你想一想，中介是專門做房屋的，所以他們有空在各大網(wǎng)站上面放資料，放信息，整理好漂亮得厲害，然后拿來賣。
真正要賣房屋的人當然有，但是有多少真正要賣房屋的人會搞這個呢？
第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；
第二，他們哪有那個口才給你介紹房子，而且說動要你去買；
第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚。
第四，如果一個房源都放在一個網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時間都沒有人來過問，中介的方法都是把一個房源放在幾個幾十個網(wǎng)站上面，這樣才會經(jīng)常有人來咨詢，買成功。
第五，如果有這樣一個網(wǎng)站，只讓個人去的話，這個網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。
從上面這些點看，個人房源網(wǎng)站無法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對方，聯(lián)系到對方對方也難隨時帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價格這些別人更不專業(yè)。
所以個人房源網(wǎng)站無法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。 -
152****7551
到一些房產(chǎn)網(wǎng)上就能找到房源了，如58、趕集網(wǎng)，其中的真實房源需要自己去鑒別，可能存在中介發(fā)的房源。**好用推房神器來幫助你查找房源，可以阻隔一部分虛假房源信息。
查看全文↓ 2019-04-12 01:25:21
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搜索辨別搜索此套房屋信息，如果你在網(wǎng)上發(fā)現(xiàn)一樣的信息，那你就要辨別下了，用價格比對是比較快捷的方法。還有如果你發(fā)現(xiàn)此套房屋信息許多中介在賣，那應該就是真的，這是房東將房屋掛在很多中介下，又或者你看到一個中介的很多人在發(fā)一套房子，那也很有可能是真房源，優(yōu)質(zhì)房源。
全部5個回答> -
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1.可以去 搜房網(wǎng)，百姓網(wǎng)等購房網(wǎng)。2.可以百度搜索相關附近的樓盤。3.可以加一些購房交流群。比如《2018大武漢購房交流群》，購房交流群老多了。微信群也是，這樣很多中介、新房二手房中介的，看多了自然而然就知房子的價位了。
全部3個回答> -
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新房建議去安居客，soufun看看，二手房建議上中聯(lián)地產(chǎn)網(wǎng)看， 他們都是內(nèi)部系統(tǒng)導出的真實房源。
全部4個回答> -
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你好，這種想法是不現(xiàn)實的。你想一想，中介是專門做房屋的，所以他們有空在各大網(wǎng)站上面放資料，放信息，整理好漂亮得厲害，然后拿來賣。真正要賣房屋的人當然有，但是有多少真正要賣房屋的人會搞這個呢？第一，他們要上班哪有空接你電話，帶你看房；第二，他們哪有那個口才給你介紹房子，而且說動要你去買；第三，他們不懂在哪里可以放信息，更不懂廣撒網(wǎng)釣大魚。第四，如果一個房源都放在一個網(wǎng)站上面，那樣不知道多少時間都沒有人來過問，中介的方法都是把一個房源放在幾個幾十個網(wǎng)站上面，這樣才會經(jīng)常有人來咨詢，買成功。第五，如果有這樣一個網(wǎng)站，只讓個人去的話，這個網(wǎng)站上面信息一定很亂，很不全面，而且電話經(jīng)常打不通，而且成交率很低。從上面這些點看，個人房源網(wǎng)站無法存在，就是存在，只怕你也難以聯(lián)系到對方，聯(lián)系到對方對方也難隨時帶你看房，帶你看房別人也難給你介紹得很好，談價格這些別人更不專業(yè)。所以個人房源網(wǎng)站無法存在，一般的大型網(wǎng)站上面有一些個人房源已經(jīng)是房源中的少數(shù)了。
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