買二手房不通過(guò)中介公積金怎么提？

已有8個(gè)回答

• 134****8628

  難啊 只要你關(guān)系圈夠牛就可以啊

  查看全文↓ 2014-03-24 09:55:11
• 153****3879

  為什么要拋開中介呢? 是在大城市?? 如果是像沈陽(yáng)這樣的一般城市
  
  還是找家中介吧...做貸款收的就是貸款服務(wù)費(fèi)...可以講價(jià)..500塊..
  
  省時(shí)省力....自己跑真怕你累到...
  
  還有可以貸款的...就是流程很麻煩

  查看全文↓ 2014-03-24 09:11:38
• 143****6651

  您好，不通過(guò)中介的確可以省掉一筆費(fèi)用，但是誰(shuí)來(lái)保障您的交易安全呢？
  二手房交易必須要簽買賣合同，但不是你想的只要從網(wǎng)上下載一份就可以了，這份合同是要經(jīng)過(guò)房管系統(tǒng)網(wǎng)上備案的。不需要公證。對(duì)方有貸款沒(méi)還清的情況下是不可以交易的，需要把貸款還清之后把抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)證注銷掉才可以過(guò)戶。需要提取公積金的話過(guò)戶后拿到房產(chǎn)證就可以提取！關(guān)于公積金方面具體你還是到公積金管理中心咨詢

  查看全文↓ 2014-03-23 11:27:23
• 147****7440

  可以不通過(guò)中介,但是中間流程特別繁瑣,萬(wàn)一貸款下不來(lái),您不面臨違約嗎?中介是專門做這個(gè)的,會(huì)根據(jù)您得情況跟資質(zhì)問(wèn)題選擇銀行!!

  查看全文↓ 2014-03-23 10:39:14
• 131****7581

  你好那是你們的事情了。你是買嗎？你不怕房主拿錢走人嗎？你好好想想。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:33:38
• 155****8503

  買賣合同**好去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心購(gòu)買專用的，不需要公證，公積金可以通過(guò)購(gòu)房合同提取，能不能取，能取多少就不知道了，關(guān)于交易流程可以咨詢當(dāng)?shù)亟灰字行?/span>

  查看全文↓ 2014-03-22 11:59:08
• 137****3235

  去公積金管理中心辦理：
  1、公積金貸款流程：
  
  (1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。
  (2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。
  (3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。
  (4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。
  (5)簽訂借款合同。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:32:57
• 153****2402

  如果公積金是北京市托管的,你個(gè)人應(yīng)該辦不了,銀行的貸款業(yè)務(wù)不針對(duì)個(gè)人,如果是國(guó)管,貸款部分你可以自己辦理,手續(xù)比較繁雜,至于過(guò)戶就非常簡(jiǎn)單,一般是先去備案,在過(guò)戶,在領(lǐng)本(海淀就不需要),找家公司幫你代辦一下吧,就幾千的費(fèi)用,聲時(shí) 省心 省力
  
  有疑問(wèn)可以給我打電話: 陳小姐
  

  查看全文↓ 2014-03-21 21:43:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買二手房不通過(guò)中介公積金怎么提？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請(qǐng)人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。(2)評(píng)估：申請(qǐng)人持《抵押物審核評(píng)估通知單》到中心指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)所購(gòu)買的房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。經(jīng)濟(jì)適用房不需要評(píng)估。(3)審核：申請(qǐng)人持評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》以及中心要求的初審材料到中心進(jìn)行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理?yè)?dān)保手續(xù)：申請(qǐng)人持《北京市住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

• 問(wèn) 買二手房不通過(guò)中介公積金如何提？
  答

  不通過(guò)中介,不貸款,也要走規(guī)定的過(guò)戶程序。其中簽訂合同時(shí)一定的,只不過(guò)這是一個(gè)官方合同,可以與你實(shí)際成交的價(jià)格不符,不需公證,但是一定要有雙方的簽字和手印。這個(gè)合同在我們青島必須要用房產(chǎn)交易中心的,大概5元/份。對(duì)方貸款沒(méi)清,可以轉(zhuǎn)按揭,具體操作我也不知道。我們青島不是非要用房產(chǎn)證提公積金,拿著身份證復(fù)印件,房屋買賣合同、契稅完稅證明即可通過(guò)單位將公積金提出,這個(gè)各地大概要求不太一樣,一個(gè)地政策為準(zhǔn)。再有疑問(wèn)在聯(lián)系吧

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• 問(wèn) 買二手房不通過(guò)中介
  答

  通過(guò)中介看過(guò)的房必須通過(guò)中介，否則后患無(wú)窮，自己認(rèn)識(shí)的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因?yàn)楫吘股婕板X款數(shù)目較大，找個(gè)專業(yè)的人把關(guān)，找中介代書合同，詳細(xì)解釋一下法律條款以及流程也是可以的

  全部11個(gè)回答>
• 問(wèn) 不通過(guò)中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過(guò)中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購(gòu)房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過(guò)戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們?cè)诮灰踪I賣雙方無(wú)風(fēng)險(xiǎn)，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無(wú)力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無(wú)風(fēng)險(xiǎn) 賣方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)閴|資公司會(huì)留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險(xiǎn)越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房?jī)r(jià)、付款方式、違約責(zé)任、交付時(shí)間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估。評(píng)估時(shí)間大約要5~7個(gè)工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時(shí)申請(qǐng)。此過(guò)程比較消耗時(shí)間，大約40個(gè)工作日；5、按揭辦理完成后，及時(shí)注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證；

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• 問(wèn) 買二手房不通過(guò)中介需要些什么?二手房買賣不通過(guò)中介如何交易
  答

  個(gè)人自行購(gòu)買二手房分個(gè)人按揭貸款購(gòu)房，和個(gè)人全款購(gòu)房，需要手續(xù)具體如下：個(gè)人按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過(guò)戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個(gè)人全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過(guò)戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

  全部3個(gè)回答>