買二手房不通過中介

已有11個回答

• 143****9890

  通過中介看過的房必須通過中介，否則后患無窮，自己認(rèn)識的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因?yàn)楫吘股婕板X款數(shù)目較大，找個專業(yè)的人把關(guān)，找中介代書合同，詳細(xì)解釋一下法律條款以及流程也是可以的

  查看全文↓ 2014-03-18 12:36:08
• 135****8245

  可以起訴。法院能強(qiáng)制遷。
  你看下你的合同，上面有時間限制。
  希望能幫到您。

  查看全文↓ 2014-03-18 12:11:06
• 141****7867

  至于是不是要通過中介，這個就看你自己了。但是你說的有專門的部門相當(dāng)于中介，這個我就不知道了，就算有這個部門，那么也是要收費(fèi)的，跟中介是一個性質(zhì)吧。
  至于是不是要房東保證一年不漏水這個問題，你可以跟房東談啊，談好了到時候?qū)懺诤贤厦婢托辛恕?/span>

  查看全文↓ 2014-03-18 10:06:16
• 148****7284

  各有利弊 不通過中介能中介費(fèi) 通過中介交易安全手續(xù)省心

  查看全文↓ 2014-03-18 09:25:49
• 158****1973

  你好，建議你找一個中介代辦過戶，自己辦理的話時間不好界定，很長！

  查看全文↓ 2014-03-17 13:41:14
• 158****3508

  當(dāng)然是通過信譽(yù)好的中介辦理好。1 房子作為中國老板姓必要的生活必需品,都是辛辛苦苦一輩子的積蓄,出于對資金安全的考慮,還是通過中介公司比較好,中介公司畢竟是專門從事這個行業(yè)的,辦理起手續(xù)都會非常的專業(yè),現(xiàn)在中介公司都實(shí)施資金監(jiān)管,這樣就能保證資金的安全,約束了買賣雙方,隨著限購政策的出臺,買方要開具無房產(chǎn)證明,無房產(chǎn)證明還分為2中,一種是房產(chǎn)處備案用的,另一種是貸款時銀行需要的,不用自己辦理手續(xù)天天往銀行和房產(chǎn)處跑,通過中介公司可以節(jié)省您大部分的時間與精力。

  查看全文↓ 2014-03-16 17:22:39
• 149****3329

  建議你找家正規(guī)的中介公司幫你代辦這些業(yè)務(wù)，因?yàn)樵诮灰走^程中會出現(xiàn)很多的情況，更何況你還需要貸款，有很多手續(xù)是自己弄不了的，找家中介代辦更能保證你的安全

  查看全文↓ 2014-03-16 14:31:03
• 155****8734

  因?yàn)殂y行不接受私人之間的按揭，按揭貸款必須經(jīng)過中介機(jī)構(gòu)，這個相關(guān)部門有明文規(guī)定的。本人是賣一手房，但是我買過二手房，也嘗試自己去辦，**后放棄了這個想法，如果找一個中介人員，讓他給你跑個私單，會降低一些中介費(fèi)，當(dāng)然可能也存在一些風(fēng)險，建議找正規(guī)中介機(jī)構(gòu)。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:27:04
• 131****7206

  如果你是按揭買房，**好是通過中介公司辦理，這樣你會省事一些，如果是一次性付款的，就只需要買賣雙方的身份證、戶口本、婚姻證明原件及復(fù)印件，房東把產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件帶上，具體流程到房管局的前臺人員那里去咨詢，也可去看服務(wù)指南。

  查看全文↓ 2014-03-16 09:06:29
• 143****1869

  你說的可能會有，但是還是得看你自己，中介的作用就是牽媒拉線，有些服務(wù)你可以讓中介給辦，如果你自己能做的話當(dāng)然就不必花中介費(fèi)找中介，不知道你是什么地方的人？

  查看全文↓ 2014-03-15 18:38:28
• 155****2750

  你可以向法院起訴要求對方遷走戶口，并要求對方賠償損失。遷戶口主要由當(dāng)事人自己遷，法院不會強(qiáng)制遷出，但你可以要求對方支付賠償金。

  查看全文↓ 2014-03-15 16:45:30

相關(guān)問題

• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個人自行購買二手房分個人按揭貸款購房，和個人全款購房，需要手續(xù)具體如下：個人按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個人全款購房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

  全部3個回答>
• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險，因?yàn)閴|資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責(zé)任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進(jìn)行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務(wù)。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權(quán)證；

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• 問 二手房不通過中介
  答

  你和老婆必須到場要想不的話：1： 要簽一份委托證明 （就這樣也很麻煩）或者2 ： 找找人， 幫幫忙 （這個**好）再不然，就是契約夾個100元， 說下：“妹子再看看嗎.....” (無語，不過很管用)要雙方結(jié)婚證 原件 復(fù)印件 2份身份證 原件 復(fù)印件 2份 能不通過中介，就不通過中介。（中介費(fèi)呀...）像你的情況，如果自己不認(rèn)識人 ，中介認(rèn)識人的話， 讓中介辦也好些。（中介費(fèi) PK 100 大元？？？）麻煩是肯定的 我這里認(rèn)識人，1號評估 3號我就拿到證了要是不認(rèn)識：真的很煩 ！??！記得當(dāng)時我自己都忍不住說了句：照你的說法，就辦不成事兒了！?。莻€房管局的老大媽 ?。?！ 純粹難為人！ TMD）

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• 問 二手房可以不通過中介嗎? 二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風(fēng)險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風(fēng)險 賣方承擔(dān)風(fēng)險，因?yàn)閴|資公司會留下賣方的結(jié)算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風(fēng)險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔(dān)很大風(fēng)險，因?yàn)槿绻竺娼灰字型臼掷m(xù)不能順利進(jìn)行，那么之前還貸的事實(shí)是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權(quán)調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；

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• 問 買二手房不通過中介需要些什么?不通過中介購買二手房需要注意什么
  答

  二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：①“住房公積金貸款申請審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場填寫。②交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件。③與房屋產(chǎn)權(quán)所有人（包括住房共有人）簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。④交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。⑤預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。⑥涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵（質(zhì)）押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的對交易房產(chǎn)或其他抵押物的評估報告原件3份。⑦涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明（包括營業(yè)執(zhí)照、近三年財務(wù)報表、資質(zhì)等級證明、資信等級證明等）復(fù)印件3份。

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