買二手房不通過中介公積金如何提？

已有5個回答

• 155****9940

  不通過中介,不貸款,也要走規(guī)定的過戶程序。其中簽訂合同時一定的,只不過這是一個官方合同,可以與你實際成交的價格不符,不需公證,但是一定要有雙方的簽字和手印。
  這個合同在我們青島必須要用房產(chǎn)交易中心的,大概5元/份。對方貸款沒清,可以轉(zhuǎn)按揭,具體操作我也不知道。我們青島不是非要用房產(chǎn)證提公積金,拿著身份證復印件,房屋買賣合同、契稅完稅證明即可通過單位將公積金提出,這個各地大概要求不太一樣,一個地政策為準。
  再有疑問在聯(lián)系吧

  查看全文↓ 2014-03-22 10:59:04
• 154****0448

  建議你還是不要省那點中介費，因為你出那點中介費后，中介會為你省更多的錢和時間！二手房的稅費這塊你自己就做不下來，稅要是多交那可是幾萬塊，中介費才幾千，你自己衡量一下啊，得不償失?。?br/>房子不是小錢，沒有第三方見證的話你能放心嗎！要是被騙了，損失更大！

  查看全文↓ 2014-03-22 10:31:38
• 147****4113

  不通過中介 是會省去一筆中介費 但是在交易之前會有風險 比如您給對方平貸 平貸后賣方可以不賣給您 用您的錢平貸再高價賣給其他人 現(xiàn)在中介的合同是房管局統(tǒng)一頒發(fā)的 具有法律效應 個人的合同不確定能否具有法律效應 幾千塊買安全 還是省幾千塊 損失幾萬塊甚至幾十萬 孰輕孰重樓主應該明白

  查看全文↓ 2014-03-21 09:50:56
• 133****8724

  1定要簽，才有保障。
  網(wǎng)上下載的你要拿到律師事務所給律師看，是否有法律效率。
  能做就做公正
  對方貸款沒還清，你們要協(xié)商怎么把房產(chǎn)證拿出來
  要看什么銀行給你做貸款
  要社保，住房基金，身份證，房產(chǎn)證
  怕出問題，**好找中介

  查看全文↓ 2014-03-21 09:11:03
• 145****0093

  為什么要拋開中介呢? 是在大城市?? 如果是像沈陽這樣的一般城市
  
  還是找家中介吧...做貸款收的就是貸款服務費...可以講價..500塊..
  
  省時省力....自己跑真怕你累到...
  
  還有可以貸款的...就是流程很麻煩

  查看全文↓ 2014-03-20 15:30:00

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• 問 買二手房不通過中介公積金怎么提？
  答

  去公積金管理中心辦理：1、公積金貸款流程：(1)初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。(2)評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估。(3)審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》。(4)辦理擔保手續(xù)：申請人持《北京市住房資金管理中心擔保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投?；虻綋C構辦理委托擔保手續(xù)。(5)簽訂借款合同。

• 問 買二手房不通過中介公積金怎么提？
  答

  難啊 只要你關系圈夠牛就可以啊

  全部8個回答>
• 問 買二手房不通過中介
  答

  通過中介看過的房必須通過中介，否則后患無窮，自己認識的人，也可以到交易中心自己去辦理，但是因為畢竟涉及錢款數(shù)目較大，找個專業(yè)的人把關，找中介代書合同，詳細解釋一下法律條款以及流程也是可以的

  全部11個回答>
• 問 不通過中介買二手房怎樣付房款?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  買賣雙方簽訂購房合同，然后根據(jù)合同要求交錢，買房交全額房款或是辦理銀行貸款，然后雙方帶齊資料自己去走流程過戶。如果是私下交易的話，不論什么方法，程序上都是先將原貸款還清。方法一：讓他先自己還清貸款，你們在交易買賣雙方無風險，這是**正規(guī)的方法。方法二：賣方若無力償還，可以先讓賣方找墊資公司先把貸款還了，然后再正常交易，買方無風險 賣方承擔風險，因為墊資公司會留下賣方的結算賬戶，身份證，賬戶密碼，一般公司越正規(guī)，風險越小。方法三：買方用自己的錢給賣方還貸，這樣買方承擔很大風險，因為如果后面交易中途手續(xù)不能順利進行，那么之前還貸的事實是不能改變的。私下交易流程：1、產(chǎn)權調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與賣房者是否相符，有無抵押或共有人等；2、簽訂買賣合同。買賣雙方可以到房管部門等網(wǎng)站上下載合同文本，按買賣雙方商談房價、付款方式、違約責任、交付時間，約定定金等簽訂合同；3、進行房產(chǎn)評估。評估時間大約要5~7個工作日；4、辦理按揭業(yè)務。如果是混合貸，則要向公積金中心和銀行同時申請。此過程比較消耗時間，大約40個工作日；5、按揭辦理完成后，及時注銷該物業(yè)的他項權證；

  全部3個回答>
• 問 買二手房不通過中介需要些什么?二手房買賣不通過中介如何交易
  答

  個人自行購買二手房分個人按揭貸款購房，和個人全款購房，需要手續(xù)具體如下：個人按揭貸款購房1、銀行征信調(diào)查（去人民銀行查買方的征信情況）2、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）3、向賣方支付定金并預留房屋尾款4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、個人全款購房1、房屋產(chǎn)權調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權人情況）2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割

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