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如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要1、權(quán)利人及配偶的身份證。2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；5.收入證明。這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。
全部4個回答>房屋質(zhì)量司法鑒定需要多長時間？
145****0529 | 2014-03-21 14:38:03
已有7個回答
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154****3401
通過法律途徑來解決。去建委起訴。
查看全文↓ 2014-03-24 10:24:58 -
136****7718
傷殘鑒定重新鑒定和開始鑒定的程序一樣，需要30個工作日，如果有特殊情況可以延長到60個工作日，如需再延長就要和被鑒定人以及委托人進行協(xié)商。
查看全文↓ 2014-03-23 11:39:25 -
142****6078
建議委托起訴后,申請法院進行鑒定,這樣比較有效.你自己鑒定的材料難以作為有效的證據(jù)被法庭采納. 民用建筑鑒定標準明確規(guī)定,梁板等構(gòu)件不能有任何可見裂縫,基礎(chǔ)不能有不均勻沉降,否則應(yīng)推倒重建
查看全文↓ 2014-03-23 10:37:10 -
134****0733
您可以請評估公司做評估報告的。
查看全文↓ 2014-03-22 09:08:14 -
137****1991
通常情況下是5個工作日左右。
查看全文↓ 2014-03-21 20:27:22 -
151****6910
司法鑒定委托書
查看全文↓ 2014-03-21 19:53:45
委托編號：
委托信息委托時間委托人身份
聯(lián)系地址聯(lián)系電話
委托鑒定
事項及要求
是否屬于重新鑒定：□ 是 、 □否
工程信息工程名稱工程地址
建設(shè)單位設(shè)計單位
施工單位監(jiān)理單位
結(jié)構(gòu)形式
是否申請鑒定人回避□ 是 、 □否是否鑒定人出庭□ 是 、 □否
注：鑒定人出庭費用500元/日次
案情摘要：
鑒定信息鑒定項目鑒定費用 元人名幣
委托鑒定提交材料：（鑒定后需退還的材料請在□中打勾）
1： 需退還□
2： 需退還□
3： 需退還□
4： 需退還□
5： 需退還□
重 要
聲 明1、公司出具鑒定結(jié)論份數(shù)為2份，需要增加鑒定結(jié)論 份，（增加鑒定結(jié)論每份收費100元）
2、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，委托人應(yīng)當提供全面、客觀、真實的鑒定材料。因提供的鑒定材料虛假或者不完全而出現(xiàn)的錯鑒，由委托人負責(zé)。
3、如有加急或其他要求的請說明：
委托人（簽章）： 委托單位（簽章）：
受理人： 受理日期：
司法鑒定單位：
地址： -
131****4337
不需要2個月,費用按面積計算,估計就幾千塊吧,咨詢TEL
查看全文↓ 2014-03-21 17:27:53
相關(guān)問題
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答
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答
現(xiàn)在去做這種評估有風(fēng)險,費用不高一般幾千塊,今年做過好多起類似的案件,建議房產(chǎn)的糾紛還是委托律師代為調(diào)解解決或起訴比較好。
全部4個回答> -
答
房產(chǎn)證一般在房屋交付使用后90-180天內(nèi)辦理下來，具體要看和開發(fā)商《商品房買賣合同》上具體約定。1. 根據(jù)購房合同里的約定，一般是在開發(fā)商交房入住后，90個工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。具體要看購房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的詳細約定。2. 產(chǎn)權(quán)登記由合同約定的買受人或買受人委托人到產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)證既可。3. 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記有狹義和廣義之分。廣義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記是指在規(guī)定登記的范圍內(nèi)的土地和房屋的土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人按照有關(guān)登記辦法的規(guī)定，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理機關(guān)申請產(chǎn)權(quán)登記狹義的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記只包括房屋所有權(quán)登記和房屋的他項權(quán)利登記。辦理房產(chǎn)證的流程:1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋(地)所有權(quán)登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3、拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù)，因此是必需的材料之一?？梢缘介_發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4、領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問相關(guān)部門時，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5、繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。6、提交申請材料,主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預(yù)售合同的買賣雙方關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據(jù);(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復(fù)印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書，并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
全部3個回答> -
答
材料如果齊全的話，到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產(chǎn)局之后，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要15個工作日左右。稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。房產(chǎn)證辦理時限為10個工作日（自登記受理后次日起）。 房產(chǎn)過戶需要的材料： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件；如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。若委托他人辦理的，需提交經(jīng)公證部門公證的委托書原件、委托人身份證復(fù)印件及受托人身份證復(fù)印件(校驗原件) 3、買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
全部5個回答> -
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房屋抵押貸款一般需要22-25個工作日放款。辦理房產(chǎn)抵押貸款流程：1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；2、準備貸款要求的資料；3、去銀行指定機構(gòu)評估房產(chǎn)；4、面前銀行；5、銀行報卷和審批；6、審批通過下批貸函；7、到當?shù)氐慕ㄎ龅盅旱怯洠ㄎ鏊棛?quán)利證；8、分行約額度；9、銀行放款；10、銀行貸后審查；11、借款人償還本息。
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