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房屋抵押需要多長時(shí)間？

135****9541 | 2018-10-31 23:07:31

已有4個(gè)回答

  • 142****4042

    如房產(chǎn)內(nèi)沒有銀行貸款：則需要

    1、權(quán)利人及配偶的身份證。

    2、權(quán)利人及配偶的戶口本、基金、現(xiàn)金存折住房抵押貸款申請資料,請?zhí)峁┏錾C。

    如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款：則需要

    房產(chǎn)證(房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的)。
    2.如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對(duì)帳單。

    3.為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明,如另處房產(chǎn)證、股票。

    4.權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)；

    5.收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，**高的額度有比較大的影響。

    查看全文↓ 2018-10-31 23:08:12
  • 149****8851

    很多要貸款的人都是急需用錢的人，所以辦理房屋抵押貸款的時(shí)候大家**關(guān)心的就是時(shí)間問題，辦理房屋抵押貸款的途徑有多種，不同的途徑，辦理時(shí)間也不同。下面我們看看辦理房屋抵押貸款都有哪些途徑，辦理時(shí)間又是多少吧。
    貸款的三種途徑
    途徑一：銀行
    辦理房屋抵押貸款大家**熟知的地方就是銀行。銀行雖然在很多人心目中是信譽(yù)度**高的，但是也是放款速度**慢的。
    因?yàn)殂y行是受國家管制，審批資質(zhì)和條件方面非常嚴(yán)格(這也是很多人貸款被拒**大的原因之一)，所以，每個(gè)流程都要走的很細(xì)致，時(shí)間也就相應(yīng)拉長了。
    在銀行貸款，如果資質(zhì)比較好，條件滿足的情況下，一個(gè)月左右就能拿到款項(xiàng)。如果資質(zhì)不好，被拒可能非常大。
    途徑二：非銀行金融機(jī)構(gòu)
    辦理房產(chǎn)抵押貸款除銀行外，**常見的就是非銀行金融機(jī)構(gòu)，如：典當(dāng)行、保險(xiǎn)公司、證券公司等。這些非銀行金融機(jī)構(gòu)和銀行相比，審核條件方面比銀行稍微寬松，但是對(duì)客戶的資質(zhì)方面要求較為嚴(yán)格。所以，貸款時(shí)間和銀行差不多，也需要一個(gè)月左右。
    途徑三：民間貸款公司
    雖然民間貸款公司給很多人的印象有足多不好，但是它也有很大的優(yōu)勢。從民間貸款公司貸款，款項(xiàng)直接由貸款公司下款，所以時(shí)間就縮短了不少。對(duì)于資質(zhì)較好、材料準(zhǔn)備齊全的客戶，只要滿足貸款公司貸款條件**快一天就可以放款。
    所以，民間貸款公司對(duì)很多急需用錢的客戶來說可謂是雪中送炭。
    通過上述分析，我們也不難看出，每種貸款途徑各有優(yōu)缺點(diǎn)，我們不能說。所以，我們選擇貸款途徑的時(shí)候，還是要根據(jù)我們的實(shí)際情況進(jìn)行選擇。

    查看全文↓ 2018-10-31 23:08:04
  • 145****6446

    一、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料
    所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。具體如下：①房屋所有權(quán)證；②抵押申請表；
    ③抵押合同；④證明房屋價(jià)值的資料；⑤委托書；⑥抵押當(dāng)事人身份證明或法人營業(yè)執(zhí)照或法人代碼證(原件、復(fù)印件)；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業(yè)房屋抵押的提交職代會(huì)決議；⑨有限責(zé)任公司、股份有限公司房地產(chǎn)抵押應(yīng)提交董事會(huì)決議證明和工商部門出具的董事會(huì)組成人員證明。
    二、申請辦理房產(chǎn)抵押貸款的條件
    ①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規(guī)定的其它條件；④申請辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料。
    三、申請房產(chǎn)抵押貸款程序
    ①遞交資料、提出申請；②銀行調(diào)查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險(xiǎn)；⑤貸款發(fā)放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結(jié)清貸款，注銷抵押登記。
    四、辦理抵押登記手續(xù)所需準(zhǔn)備資料
    銀行開具的法人代表證明書、法人授權(quán)委托書、法人及受委托人身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、金融許可證復(fù)印件、抵押貸款合同、房產(chǎn)抵押登記申請表、房產(chǎn)證、業(yè)主身份證復(fù)印件。從遞件到取件需15個(gè)自然日。
    辦理房屋抵押登記業(yè)務(wù)不收費(fèi)。此項(xiàng)業(yè)務(wù)是書面受理，需要經(jīng)過受理、審查、決定、告知四個(gè)階段。辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)，需提交以下申報(bào)材料：①申請書；②抵押合同；③以房屋所有權(quán)設(shè)定抵押的，提交《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》；以在建工程設(shè)定抵押的，還需提交《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建筑工程施工許可證》；以預(yù)售商品房設(shè)定抵押的，提交經(jīng)預(yù)售登記的商品房預(yù)售合同；以共有房屋設(shè)定抵押的，提交《房屋共有權(quán)證》及共有人同意抵押的證明；④依法需由有關(guān)部門批準(zhǔn)的，需提交有關(guān)部門同意設(shè)定抵押權(quán)的文件；⑤抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明，委托代理人申請登記的，還應(yīng)提交授權(quán)委托書、代理人身份證明；⑥其他有關(guān)證明材料。

    查看全文↓ 2018-10-31 23:07:57
  • 156****0922

    一般流程是出完評(píng)估值且完成面簽后3到5個(gè)工作日即可。
    如果已經(jīng)在房管局辦理了抵押登記，大概需要出了他項(xiàng)權(quán)利證就可以放款了。3-5天差不多。只要在房管局辦理了抵押登記，出了他項(xiàng)權(quán)利證，銀行就放款。

    查看全文↓ 2018-10-31 23:07:45

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