從哪能找到房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析

已有7個回答

• 133****4115

  j具體成交量不知道 但是二手比一首多14萬套

  查看全文↓ 2014-03-24 09:45:58
• 132****1000

  國土局網(wǎng)站或房地產(chǎn)信息網(wǎng)一般都可以找到。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:55:16
• 135****0036

  什么城市啊 有錢的啊

  查看全文↓ 2014-03-23 09:40:01
• 155****4005

  深圳房地產(chǎn)信息網(wǎng).**,**幫!都有相應(yīng)的房產(chǎn)和樓盤的分析!只是剖析的角度不同,都可以做以參考.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:08:57
• 147****3915

  庫存巨大 房企經(jīng)營仍處困境
  根據(jù)近期陸續(xù)公布的上市房企2011年年報，雖然大型標(biāo)桿房企依舊在調(diào)控**來歷的一年當(dāng)中取得了較高的營業(yè)收入，但業(yè)績分化的趨勢已十分明顯。部分房企的銷售業(yè)績環(huán)比出現(xiàn)了大幅度的下滑，與此同時，越來越大的庫存壓力也成為房企未來發(fā)展的巨大隱患。
  
  來自中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，截至3月底，已公布年報的48家A股上市房企2011年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入合計2233.95億元，同比增長22.2%；A股房企的整體營業(yè)利潤率有所提升。
  
  不過與此同時，各房企的存貨消化周期也在大幅延長。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，48家A股上市房企2011年末的存貨合計高達(dá)5906.74億元，同比增長45.8%，以去年的開發(fā)和銷售進(jìn)度計算，48家房企目前存貨的消化周期達(dá)4.6年。而在2010年末，這些房企整體存貨的消化周期為3.84年。這意味著，2011年末A股房企的存貨周轉(zhuǎn)天數(shù)同比足足延長了9個多月。
  
  “雖然在3月份部分城市成交量開始復(fù)蘇，但是相比2011年依然處于平均水平，繼續(xù)回暖的可能性不大?！敝性禺a(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，在樓市火爆時期積累下的存量目前依舊是壓在大部分房企心頭的一塊巨石。
  
  融資負(fù)債 資金壓力不減反增
  
  巨大的庫存壓力意味著資金回籠速度的減慢，這對極度依靠資金快速運(yùn)轉(zhuǎn)的房地產(chǎn)行業(yè)而言無疑是巨大的枷鎖。一季度以來，包括中國海外，碧桂園、招商地產(chǎn)、雅居樂、合景泰富、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等多家上市公司宣布了自己在A股和H股的融資計劃。
  
  與此同時。從今年信托發(fā)行情況來看，頭兩個月房地產(chǎn)信托出現(xiàn)井噴。根據(jù)用益信托數(shù)據(jù)顯示，目前在售的集合類房地產(chǎn)信托產(chǎn)品仍有98款。1至2年期的信托產(chǎn)品預(yù)期回報率仍然**高。分析人士認(rèn)為，這表明不少房企短期資金非常匱乏。
  
  鏈家地產(chǎn)市場研究部的馮聯(lián)聯(lián)認(rèn)為，一季度多家大型房企密集融資，體現(xiàn)出房企在2012年對于資金的需求仍然有較大的規(guī)模。同時，也表明2011年房企資金回籠的情況與預(yù)期有一定差距，并且在今年繼續(xù)調(diào)控的大形勢下，房企也不免對今年的資金回籠形勢產(chǎn)生擔(dān)憂。
  
  然而，在房企紛紛啟動新的融資計劃，到處“找錢”的同時，越來越高的負(fù)債率也成為房企資金鏈面臨的新壓力。逐漸到期的房地產(chǎn)信托、銀行信貸，都成為房企必須面對和解決的資金難題。根據(jù)鏈家地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計，2011年萬科、招商、首開、世茂四家標(biāo)桿房企的總負(fù)責(zé)，較上年同比上漲41.8%、43.2%、53.5%和27.4%（圖）已經(jīng)背負(fù)了較高負(fù)債的房企，再進(jìn)行大規(guī)模的融資未來償債負(fù)擔(dān)加重的風(fēng)險無疑進(jìn)一步增加。
  
  促銷升級 以價換量漸成趨勢
  
  事實(shí)上，由庫存引發(fā)的回款壓力只不過是影響房企資金狀況的因素之一。除此之外，宏觀經(jīng)濟(jì)增速的回落、信貸的收緊、房企資金來源結(jié)構(gòu)的不斷變化、房地產(chǎn)投資的持續(xù)回落都影響著或反映出房企“錢緊”的狀況。
  
  根據(jù)2012年1到2月份的全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源14151億元，同比增長16.2%,增速比2011年全年提高2.1個百分點(diǎn)。在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源中，自籌資金5995億元，同比增長43.3%，在本年資金來源中占42.3%，比2011年全年提高1.4個百分點(diǎn)。
  
  上海易居地產(chǎn)研究院副院長楊紅旭預(yù)計，2012年一季度，自籌資金將繼續(xù)保持較高增速，在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年資金來源中的比重將進(jìn)一步提高。
  
  “綜合多項指標(biāo)走勢，預(yù)計2012年一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況可能接近或者低于2008年全年水平。在外部融資環(huán)境難以顯著改善的情況下，房地產(chǎn)企業(yè)通過降價促銷回籠資金，依然是緩解資金壓力的主要路徑?！皸罴t旭說。
  
  市場的現(xiàn)實(shí)也在印證著分析人士的預(yù)測。一季度開始，多家大型房企紛紛加大了降價促銷的力度。從1月起，保利地產(chǎn)對其40個城市中的近100個項目進(jìn)行了大規(guī)模的降價促銷；2月中旬開始，恒大地產(chǎn)在廣東省內(nèi)的8個項目推出了“10億元大優(yōu)惠”活動。除此之外，萬科、富麗、華潤等大型房企也在一季度推出了自己的優(yōu)惠促銷計劃。
  張大偉表示，標(biāo)桿房企全國促銷的升級無疑具有極強(qiáng)的示范意義，要想盡快擺脫巨大的資金壓力，以價換量已經(jīng)是不可避免的趨勢。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:14
• 132****9986

  有沒有人回答??！我也想知道

  查看全文↓ 2014-03-21 18:59:32
• 147****0314

  http://www.szhome.com/房地產(chǎn)信息首頁、新房 二手成交量都是可以看到的、

  查看全文↓ 2014-03-21 12:16:37

相關(guān)問題

• 問 武漢房地產(chǎn)分析
  答

  武漢房地產(chǎn)就目前的房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，網(wǎng)簽數(shù)量較前段時間相比有了明顯的增長，可能是因為最近這段時間房貸利率下調(diào)有一定的關(guān)系。房價的回歸以及降稅，國家現(xiàn)在對于房產(chǎn)市場的關(guān)注度還是比較高的，所以還在觀望的人群可以開始出手了，現(xiàn)在很多地區(qū)的樓市都迎來了不大不小的早高峰，那么我們在購房的時候該需要注意什么樣的事情呢：①盡量回避問題開發(fā)商，最好還是要選擇一些大品牌的開發(fā)商，這樣避免出現(xiàn)資金斷裂的情況，由于一些盲目擴(kuò)張，而導(dǎo)致實(shí)力較弱的開發(fā)商，很容易會因為資金鏈斷裂而出現(xiàn)樓盤爛尾。②盡量考慮二手次新房，這樣的房子避免了爛尾的危險，而且能夠直接辦理過戶，相對來說又省時又省力，成為了目前市面上大家都比較喜愛的房屋。

• 問 海南房地產(chǎn)市場分析
  答

  海南房地產(chǎn)市場分析：①基本情況，2021年上半年全省商品住房供應(yīng)13674平方米，同比上漲25%，商品住房成交176.17萬平方，同比下降13%，供求比0.78，成交額2711.62億元，比同期下降11%，成交價每平方1.5萬元，同比上漲了2%。②在國家的鼓勵和大力扶持下，海南省的樓市得到了穩(wěn)步發(fā)展，尤其是批準(zhǔn)成立海南自貿(mào)區(qū)后，樓市銷售出現(xiàn)了大幅度增長，有的樓盤甚至出現(xiàn)了翻翻甚至幾翻的情況，而國內(nèi)一些大型房地產(chǎn)商也瞄準(zhǔn)了這次機(jī)會紛紛推出自己的樓盤。海南整體樓市呈現(xiàn)出了難得的火爆。價格更是只升不降，商品住房供不應(yīng)求。所以為了避免房價過高，房地產(chǎn)泡沫悲劇重演，海南省出臺了調(diào)控政策，給總體火熱的樓市降溫。③現(xiàn)狀，相關(guān)政策出臺以后，雖然房價得到了遏制，但是根據(jù)國人的傳統(tǒng)觀念結(jié)婚要有婚房，再加上海南得天獨(dú)厚的自然風(fēng)光，海南樓市往上走的趨勢還會繼續(xù)。

• 問 房地產(chǎn)法案例分析
  答

  1，朱某不具備申請宅基地條件，依據(jù)《土地管理法》之六十二條規(guī)定：農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。他將自用宅基地建房出售后無權(quán)再申請宅基地2，農(nóng)村村民建住宅需要使用宅基地的，應(yīng)向本集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請，并在本集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組張榜公布。公布期滿無異議的，報經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）審核后，報縣（市）審批。經(jīng)依法批準(zhǔn)的宅基地，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組應(yīng)及時將審批結(jié)果張榜公布。

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• 問 國家房地產(chǎn)新政策對房地產(chǎn)市場趨勢影響分析
  答

  現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一種待命的形式，等著下一個政策的出現(xiàn)！有的人說房價會降有的人說不會，所以導(dǎo)致購房人處于徘徊階段！

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• 問 房地產(chǎn)中介如何快速的找到客源？
  答

  有上門的。還有在二手房網(wǎng)站的。一般都是從網(wǎng)上找的特別多。

  全部6個回答>