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國家房地產(chǎn)新政策對房地產(chǎn)市場趨勢影響分析

153****3792 | 2014-03-26 11:01:58

已有10個回答

  • 135****7003

    現(xiàn)在的房地產(chǎn)市場有一種待命的形式，等著下一個政策的出現(xiàn)！有的人說房價會降有的人說不會，所以導致購房人處于徘徊階段！

    查看全文↓ 2014-03-29 10:48:25
  • 155****4558

    對新房影響挺大的 對二手房買有影響

    查看全文↓ 2014-03-29 10:28:19
  • 154****8942

    影響不會太明顯，讓有錢人能貸款買房子了，急用錢的也可以貸款去解決經(jīng)濟問題了。。。。

    查看全文↓ 2014-03-29 09:12:56
  • 152****4277

    影響不會太明顯,讓有錢人能貸款買房子了,急用錢的也可以貸款去解決經(jīng)濟問題了。。。。

    查看全文↓ 2014-03-28 21:50:10
  • 141****1254

    現(xiàn)在國內(nèi)和國際經(jīng)濟大蕭條，市場面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房價正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國家的對房市的政策正在轉暖，但還沒有到徹底逆轉的地步，就目前來看國家經(jīng)濟政策導向、國內(nèi)和外圍經(jīng)濟發(fā)展狀況決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
    建議觀望

    查看全文↓ 2014-03-28 09:31:37
  • 158****1562

    略有影響,但是不是很大,該漲的還是要漲,沒辦法啊!

    查看全文↓ 2014-03-27 18:52:31
  • 141****9586

    繼續(xù)打壓房價 是房子價格在未來能夠趨于平穩(wěn)化

    查看全文↓ 2014-03-27 15:28:59
  • 134****6911

    這個因地而異。如果按您說國家的話，目前**新政策是，銀行準備金率下調(diào)了0.5%，貸款會容易放款，對房地產(chǎn)影響主要表現(xiàn)為政策寬松，下降放緩。

    查看全文↓ 2014-03-27 12:01:35
  • 156****8411

    首先，就目前推出后，地產(chǎn)股的景氣來看，房地產(chǎn)肯定會走低。大部分投資者進入觀望狀態(tài)。全國平均房價已經(jīng)有小部分下跌，不過一線城市仍然堅挺。我認為在重拳出擊打擊房價的狀況下，全國房地產(chǎn)均價一定會走低，特別在幾個投機性比較嚴重的城市但是一線城市并不會有太大變動。
    （因為目前大部分農(nóng)村人口和2，3線城市人口往1線城市轉移，1線城市人多地少，供不應求，除非宏觀政策調(diào)整，否則必然不會走低）在1-2年之內(nèi)，房地產(chǎn)市場將走低，不過大方向上，依舊人多地少，未來說不準還是會上漲。
    而且再加上國家也沒有限制地價，只是打擊了投機性，地價高的基礎上，房地產(chǎn)下降的空間還是很有限的。 原創(chuàng)，希望采納！

    查看全文↓ 2014-03-26 20:14:04
  • 144****7196

    這個因地而異。如果按您說國家的話,目前**新政策是,銀行準備金率下調(diào)了0.5%,貸款會容易放款,對房地產(chǎn)影響主要表現(xiàn)為政策寬松,下降放緩。

    查看全文↓ 2014-03-26 11:07:59

相關問題

  • 答

    ①要加快中低價位或者是中小套型的商品住宅房的建設，對于那些已經(jīng)批準，但還沒有建造或者是已經(jīng)建造還沒有對外出售的商品房項目，需要采取促開工促上市的措施。需要加大經(jīng)濟適用房的建設力度，要擴大經(jīng)濟適用房的供應范圍。對于那些商品房價格上漲過快的城市來說，需要增加限價商品房的供應。②要增加住房建設用地的供應量，要提高土地的開發(fā)利用效率。同時要求各地方要向社會公布住房用地年度的供應計劃，如果遇到需要辦理農(nóng)用地轉征用手續(xù)的，那各部門應該加快審批，要確保供地計劃能夠落實到實處。③需要加強房地產(chǎn)的信貸風險管理，對于金融機構來說，需要進一步完善信貸風險管理制度，要嚴格的執(zhí)行信貸標準。同時有關部門需要加強對信貸資金流向的監(jiān)控。

  • 答

    大家現(xiàn)在對于房地產(chǎn)的新政策還是比較關注的，不僅關系到我們的居住問題，也關系到投資的問題，在2021年房地產(chǎn)最新的政策分享給大家：①個人轉讓住房超過兩年可免交營業(yè)稅。購買少于兩年的住房，繳納全部營業(yè)稅。②二手房貸款的首付比例降至40％。這些新的政策出臺之后，不僅能夠更好的方便大家去購買房屋，特別是對于一些剛需住戶的家庭，在購房的過程當中，可以隨意選擇二手房或者是新房，除了首付的比例降低，隨著現(xiàn)在貸款利率的降低，在購買房屋的時候，能夠省掉更多的錢，降低購房的成本。我們在挑選房屋的時候，要先從房屋本身的質量進行考察，特別是對于二手房來說，要先了解一下房屋產(chǎn)權的性質，以及實際使用年限還剩下多少，盡可能的購買使用年限不是特別長的房子。

  • 答

    按照目前各大媒體和評論的導向，我在這里選了幾點供你參考，房地產(chǎn)宏觀政策主要集中在這些方面：一是“限貸”“限購”卡住*“要害”，數(shù)據(jù)顯示，截至11月底，北京、上海、深圳、廣州、濟南、南京、廈門、杭州8個典型城市新建商品住宅庫存總量高達4595萬平方米，與2010年同期相比，增長約38.44%，庫存量處于高位運行狀態(tài)。 專家指出，在成交量顯著下降、庫存加大的當下，2011年以來銀監(jiān)會對房地產(chǎn)貸款、信托產(chǎn)品陸續(xù)收緊，房地產(chǎn)開發(fā)商*進一步趨緊，2011年下半年到2012年上半年，房地產(chǎn)房企將迎來還款期，*緊張將促使房地產(chǎn)企業(yè)進行一場房地產(chǎn)市場大洗牌。 二是“限價”扼住漲價“咽喉”，以深圳為例，該市4月份實施限價房地產(chǎn)政策之初房價仍舊上漲，7月份旋即進一步細化限價房地產(chǎn)政策，除了分片區(qū)限價外，還分戶型限價，并且要求“月度環(huán)比零增長”。這種調(diào)整取得了明顯成效，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，7至9月，深圳新建商品房地產(chǎn)住宅價格指數(shù)連續(xù)3個月環(huán)比零增長，10月則環(huán)比下跌0.1%。 三是保障房“降溫”房地產(chǎn)市場“渴求”，在2010年建設590萬套保障性住房的基礎上，2011年又開工建設1000萬套保障性住房，2011年開工的保障性住房占住房新開工面積總量的比例接近50%。保障性住房建設規(guī)模擴大使得住房房地產(chǎn)市場供給結構有所改善，有望對房價調(diào)控起到釜底抽薪的作用。

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  • 答

    國內(nèi)很多地方都出臺了房地產(chǎn)新的政策，要么就是降低房貸利率，要么就是降低房貸首付，目的其實就是為了想要讓房地產(chǎn)市場回暖。各地的房地產(chǎn)最新政策展示：①在吉林省，如果是購買個人的首套商業(yè)性的住房，那么個人的貸款利率已經(jīng)下調(diào)了20個基點。②在西安，個人住房公積金貸款的時候，如果是購買144平米以下的房子首付的比例最低是20%，若是購買144平以上的房子，首付的比例最低是25%。如果是從外市遷入到西安本地的居民，那么在購買首套住宅房時，要求在當?shù)芈鋺魸M一年。③在臨汾，購買首套住宅房辦理貸款時，最低的首付比例為合同總金額的20%。在購買第2套住宅房時，最低首付比例為總金額的30%，這個首付比例其實也是有下調(diào)的。綜合來看，其實國內(nèi)大部分地區(qū)的房貸利率以及貸款的首付比例均是有所下調(diào)，而出臺這些政策的目的就是為了刺激房地產(chǎn)市場，想讓房地產(chǎn)市場有所回暖。？

  • 答

    契稅新政策對購房者和房地產(chǎn)市場的影響顯著。購房者需了解政策詳情以保護自身權益，房地產(chǎn)市場可能會因稅率變動而調(diào)整發(fā)展趨勢。

    全部2個回答>