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這種情況房產(chǎn)會(huì)被查封嗎？

143****3744 | 2014-03-20 15:59:31

已有2個(gè)回答

  • 134****3900

    這套房子一般不會(huì)查封，但是也不一定，因?yàn)榈盅旱姆孔樱阒皇堑盅簷?quán)人，并不是房屋的所有權(quán)人，準(zhǔn)確的說(shuō)你是債權(quán)人，對(duì)這套房子有優(yōu)先受償權(quán)。避免的方法就是在辦理抵押的時(shí)候你可以把抵押期限寫(xiě)的時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)，比如說(shuō)寫(xiě)個(gè)10年，因?yàn)榉ㄔ旱牟榉馄谝话闶?年，抵押的金額寫(xiě)大一些，這樣可以把你的風(fēng)險(xiǎn)**大程度的降低。還有就是跟進(jìn)查封的風(fēng)險(xiǎn)，就是你剛一解押，法院就立刻查封，這種情況少，在現(xiàn)在的過(guò)戶流程下，這種情況無(wú)法規(guī)避，只有解押以后盡快過(guò)戶。
    如果這套房子是他去年才買的話，今年過(guò)戶的差額營(yíng)業(yè)稅沒(méi)多少錢（賣出價(jià)--買入價(jià)）*5.5%。所以還是建議盡快過(guò)戶。
    5年時(shí)間太長(zhǎng)，房?jī)r(jià)上漲5年后所交的錢恐怕遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于你現(xiàn)在應(yīng)該交的錢。

    查看全文↓ 2014-03-23 10:00:41
  • 156****2610

    不會(huì)，現(xiàn)在婚姻法規(guī)定婚前財(cái)產(chǎn)鑒定，寫(xiě)了你的名字房產(chǎn)是你的

    查看全文↓ 2014-03-20 16:12:53

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    網(wǎng)簽過(guò)的房屋也是有可能會(huì)被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。 2、財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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  • 答

    網(wǎng)簽過(guò)的房屋也是有可能會(huì)被查封的。 1、查封是指人民法院將需要保全的財(cái)物清點(diǎn)后，加貼封條、就地封存，以防止任何單位和個(gè)人處分的一種財(cái)產(chǎn)保全措施。 2、財(cái)產(chǎn)保全是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來(lái)的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)遭受損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強(qiáng)制措施。

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  • 問(wèn) 被查封的住房
    答

    法院查封房子，一般是活封，即到通知房屋管理機(jī)關(guān)，停止辦理該房屋轉(zhuǎn)讓的手續(xù)，并不影響該房屋的居住。你仍然可以住下去。如果在租賃期限內(nèi)，該房屋拍賣，在同等條件下，你還有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

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  • 答

    貸款是個(gè)人欠的還是公司欠的？如果你個(gè)人欠的，你家里的住房如果不是抵押物，應(yīng)該先按貸款時(shí)擔(dān)保的順序清償。需要走很多程序才能輪到家里住房。如果家里的住房是抵押物，不還貸款，家里的房子理論上就是銀行的，銀行把借款人告到法院并申請(qǐng)資產(chǎn)保全，法院才能查封。如果是公司欠的，跟你個(gè)人住房沒(méi)關(guān)系。

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  • 答

    既然房產(chǎn)已經(jīng)凍結(jié)了，就有被執(zhí)行的可能，你們的協(xié)議不能對(duì)抗法院的凍結(jié)，建議你不要先支付給對(duì)方房款。

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