未滿18周歲可以購(gòu)買房產(chǎn)嗎？

已有11個(gè)回答

• 142****0217

  可以辦到你的名下。
  購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，如果家長(zhǎng)選擇的是一次性付款方式，在產(chǎn)權(quán)人一欄直接填寫孩子（未成年）的姓名，孩子便能成為獨(dú)立業(yè)主。辦房產(chǎn)證時(shí)只要其監(jiān)護(hù)人出具有關(guān)證明手續(xù)即可將房產(chǎn)寫在自己孩子名下。但如果家長(zhǎng)選擇了按揭貸款，則未成年子女不能成為獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)人，房產(chǎn)只能是家長(zhǎng)和未成年子女的共有產(chǎn)權(quán)。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:58:34
• 157****9314

  根據(jù)中華人民共和國(guó)法律法規(guī)之規(guī)定，未滿18周歲的必須要有監(jiān)護(hù)人，監(jiān)護(hù)人必須符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)至規(guī)定。簡(jiǎn)單點(diǎn)說就是監(jiān)護(hù)人必須能夠有名額，不受限購(gòu)之影響。

  查看全文↓ 2014-03-21 20:04:01
• 133****6608

  ①未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。
  ②未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。
  ③購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-21 19:37:55
• 131****6119

  上海限購(gòu)令是以家庭為單位（夫妻＋小孩小孩未滿18周歲）上海單身只能買一套。算首套，**3成貸7成。貸款父母可以參貸的。

  查看全文↓ 2014-03-21 13:34:35
• 158****6191

  可以買的，不過未滿18的話往外出售的話要父母到場(chǎng)的

  查看全文↓ 2014-03-21 11:07:20
• 146****3642

  要做監(jiān)護(hù)人公證。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:29:10
• 132****7922

  你好！你小孩是可以買的，屬于首套，但一般不能貸款，因?yàn)檫€在上學(xué)沒有收入，但如果父母愿意擔(dān)保、參貸，是可以貸款的。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:01
• 151****8077

  有擔(dān)保人就可以購(gòu)買的

  查看全文↓ 2014-03-20 11:14:30
• 139****2891

  可以買房子,但不能貸款

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:55
• 135****9228

  可以，用不著以共有人的名義把未成年人的名字寫在房產(chǎn)證上。未成年人可以作為房屋產(chǎn)權(quán)人，但成年以前房子的出售、抵押等行為是由法定監(jiān)護(hù)人經(jīng)過未成年人的同意后來操作的。
  
  未成年人從出生之日起，就有購(gòu)買、接受、繼承等權(quán)利，但因其沒有民事行為能力，因此沒有抵、出讓的權(quán)利。父母或其他監(jiān)護(hù)人如果在其成年之前將房屋轉(zhuǎn)讓或抵時(shí)，就會(huì)涉及侵犯未成年人權(quán)益。
  
  根據(jù)《民法通則》，一般情況下監(jiān)護(hù)人不能處置被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)，除非是監(jiān)護(hù)人為被監(jiān)護(hù)人的利益處置房產(chǎn)，比如未成年人出現(xiàn)重大疾病需要治療費(fèi)、孩子要出國(guó)留學(xué)但錢不夠等，監(jiān)護(hù)人才可以通過法定程序處置房產(chǎn)。處置前，監(jiān)護(hù)人必須提供與此相關(guān)的真實(shí)證明資料，并通過公證部門公證，方能轉(zhuǎn)讓或抵。
  房子的產(chǎn)權(quán)歸屬人未滿18周歲，其的監(jiān)護(hù)人（父母）可以賣。理論上來講父母只能為了未成年人的利益才能賣，但一般是不會(huì)有人來干涉的。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:10:59
• 131****5766

  需要監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)簽字，而且未滿18歲的話，要出售也要監(jiān)護(hù)人簽字才可以的。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:16:57

相關(guān)問題

• 問 ??未滿十八可以買房嗎？未滿18周歲的孩子可以買房子嗎?
  答

  買房子是民事行為，而未滿18周歲是限制民事行為限制能力人，即還未成年...所以不可以。根據(jù)新實(shí)施的《房屋登記辦法》規(guī)定：未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記。監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)提交證明監(jiān)護(hù)人身份的材料；因處分未成年人房屋申請(qǐng)登記的，還應(yīng)當(dāng)提供為未成年人利益的書面保證。從而確保了未成年房主合法取得房屋權(quán)利的權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 未滿18周歲，購(gòu)買房地產(chǎn)，該怎么操作。
  答

  ①未滿18歲的公民，購(gòu)買房產(chǎn)需要監(jiān)護(hù)人陪同，不能簽名的年幼公民必須由監(jiān)護(hù)人代簽合同。 ②未滿18歲的公民不得申請(qǐng)房屋貸款。 ③購(gòu)房后，購(gòu)房人在年滿18歲前不得出售房產(chǎn)

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• 問 18周歲怎樣貸款買房?年滿18周歲的孩子可以貸款買房子嗎
  答

  你好，未成年人購(gòu)買房產(chǎn)，只能采用一次性付款的交易方式。如果打算貸款買房子，那么就只能以父母的名義來買房，也就是說房屋產(chǎn)權(quán)人不能寫沒有收入的孩子的名字，而是寫父母的名字才能貸款買房，等到貸款還完后可以變更產(chǎn)權(quán)人姓名?！　⌒枰嵝训氖?，以子女名義買房有四大風(fēng)險(xiǎn)：父母買房登記在未成年子女名下，這么做也存在四大風(fēng)險(xiǎn)：首先，不能貸款。其次，父母離婚時(shí)會(huì)更容易產(chǎn)生糾紛。由于房屋的所有權(quán)人是未成年子女，在離婚時(shí)誰取得子女的撫養(yǎng)權(quán)，實(shí)際上就可以占有并使用房屋。這會(huì)導(dǎo)致夫妻在離婚時(shí)為了房屋而不是真正為了未成年子女的利益去爭(zhēng)奪未成年子女的撫養(yǎng)權(quán)。第三,父母很難收回房屋。如果未成年子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母想收回其房屋時(shí)就基本上不太可能了?！　×硗?，無法自由處置房屋。根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，“除為被監(jiān)護(hù)人的利益外，不得處理被監(jiān)護(hù)人的財(cái)產(chǎn)”。也就是說，父母處置未成年子女的房屋的前提是必須為了未成年子女的利益，比如說為了未成年子女治病、出國(guó)留學(xué)等。望采納

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• 問 18周歲可以按揭房產(chǎn)？辦理按揭有年齡限制嗎？
  答

  那種無抵押無擔(dān)保的都是不靠譜的！目前銀行除了抵押、擔(dān)保貸款，只有信用貸款了，不過有門檻；小額個(gè)人信用貸款條件（個(gè)人**高可貸30萬）：1、在本單位工作3個(gè)月以上（已過試用期）2、在銀行沒有不良信用記錄，月薪稅前收入5000以上（如在銀行辦理過信用卡，在銀行有良好信用記錄的，可以放寬至月薪稅前收入3000以上）3、工資由銀行打卡形式發(fā)放，非現(xiàn)金形式4、出具發(fā)放工資銀行打印的工資流水清單，和就職單位的工作證明擔(dān)保貸款，只要擔(dān)保人（**好是公務(wù)員，不是也沒關(guān)系）出具的凈資產(chǎn)總額是你所要貸款金額的2倍（你貸6萬，擔(dān)保人出具的凈資產(chǎn)要在12萬以上）就可以了；

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• 問 年齡未滿18周歲的人能簽購(gòu)房合同嗎？
  答

  《民法通則》第十一條規(guī)定，十八周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)，是完全民事行為能力人。十六周歲以上不滿十八周歲的公民，以自己的勞動(dòng)收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。你可以讓你的父母代為簽訂。