二手房售賣時稅費的疑問，謝謝

已有11個回答

• 132****0587

  按照正常的算法，營業(yè)稅是全額的百分之5.6。個稅是評估價剪掉原值（就是你當時買的房價）的百分之20.家具家電可以單算，不加到房價去。不知道你看明白了嗎。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:47:13
• 135****1008

  房子先交易 滿5年的時候再過戶

  查看全文↓ 2014-03-21 18:03:33
• 131****8656

  您好,營業(yè)稅還有契稅都是和面積有關(guān)。和您裝修不裝修無關(guān)! 營業(yè)稅 面積*指導(dǎo)價*5.6% 個稅 面積*指導(dǎo)價*1% 契稅 面積小于等于90*指導(dǎo)價*1% 面積大于90小于等于144*指導(dǎo)價*1.5% 面積大于144*指導(dǎo)價*3 非住宅一律都是3%。營業(yè)稅是客戶出錢繳納,個稅是您出錢繳納! 伊城地產(chǎn)李軍東為您服務(wù)!

  查看全文↓ 2014-03-21 11:08:14
• 135****9606

  這個老房子的土地性質(zhì)可能是劃撥的，需要補交土地稅，其它的費用都不多的，個人所得稅不用交的。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:27:55
• 144****0100

  營業(yè)稅5.6，個稅1%！家具家電不算的！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:34
• 143****3400

  主要的稅收就是契稅，目前你的情況應(yīng)該是交2%，返0.5%，當然如果通過中介還有中介的費用

  查看全文↓ 2014-03-20 10:12:57
• 151****4529

  很簡單的一個算法：你們到交易所以該房屋的原值進行申報繳稅。如：房屋原值買了40萬，現(xiàn)在地稅局評估出你的房子現(xiàn)在要值45萬，那么營業(yè)稅是：45萬—40萬=5萬， 再用5萬乘以5.55%得出營業(yè)稅2775元。（營業(yè)稅=該房屋增值部分的*5.55%）。要是你用40萬申報可以通過的話，那么你的房子等于沒增值，那營業(yè)稅可以避免。 不明白就在追問。希望可以幫助你。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:07:59
• 156****9604

  除非您是用料特別講究的精裝修，高檔家電家具，否則打不了包！誰都是花上百萬甚至幾百萬買房子，基本也不差裝修和家電家具的錢。不差錢的人不愛用別人用過的東西??！至于稅費，不滿五年有契稅 營業(yè)稅 個人所得稅 大概百分之七點五到九點五之間。如何避稅？？？呵呵 你很勇敢！我可沒勇氣回答。

  查看全文↓ 2014-03-19 16:43:42
• 154****5087

  根據(jù)你的情況:1:家具家電打包出售 不影響 營業(yè)稅 個稅 的繳納方法!2: 家具家電全算進去確實要多交點稅費!但是不多!計算方式為:營業(yè)稅:成交價5.6%個稅: 成交價1% 3:避免不了,除非成交價變低!

  查看全文↓ 2014-03-19 15:14:37
• 132****9423

  您好，營業(yè)稅還有契稅都是和面積有關(guān)。和您裝修不裝修無關(guān)！
  營業(yè)稅 面積*指導(dǎo)價*5.6%
  個稅 面積*指導(dǎo)價*1%
  契稅 面積小于等于90*指導(dǎo)價*1%
  面積大于90小于等于144*指導(dǎo)價*1.5%
  面積大于144*指導(dǎo)價*3
  非住宅一律都是3%。營業(yè)稅是客戶出錢繳納，個稅是您出錢繳納！
  伊城地產(chǎn)李軍東為您服務(wù)！

  查看全文↓ 2014-03-19 14:20:16
• 151****9321

  現(xiàn)在二手房交易 房產(chǎn)證 滿兩年就免交易稅了。遺產(chǎn)稅這塊他必須付清了才能進行交易的，如果他一定要求讓你付就看你自己了。如果你不想付你可以要求他全額退款，并且可按已付房款（也就是10萬）當時的定期銀行利息提出要求他賠償。

  查看全文↓ 2014-03-19 12:17:36

相關(guān)問題

• 問 二手房出售賣買方的稅費有些規(guī)定
  答

  根據(jù)當前實施的稅費征收規(guī)定，產(chǎn)權(quán)未滿五年的房產(chǎn)，需繳納5.6%的營業(yè)稅，1.5%的個人所得稅，在此前提下若為普通住宅，且首次置業(yè)，那么契稅繳交標準為：90平方米以下1%，90至144平方米1.5%，144平方米以上3%；二次以上(包括二次)購房則無論面積大小均為3%?！　‘a(chǎn)權(quán)滿五年的情況下，個人所得稅、契稅的繳納標準和上述一致。營業(yè)稅方面，普通住宅可以免交，高檔住宅則要按差額繳納，差額即為本次交易價減去原來購買價的數(shù)額。　　“對于未滿五年的房產(chǎn)，和144平方米以上的非普通住宅來說，稅費會比滿五年、144平方米以下房產(chǎn)高出許多。”締信房產(chǎn)總經(jīng)理饒于勇如是說。他表示，后者面積大，本身總價較高，如果買家負責承擔稅費，購房成本隨之增加，而實際上二手房交易稅費由誰出的問題，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定顯示，買方得繳納契稅，賣方則要承擔營業(yè)稅和個人所得稅。

  全部2個回答>
• 問 關(guān)于二手房交易的疑問
  答

  這種情況風險很大，因為你并不知道業(yè)主的抵押到底有多少，抵押了幾家銀行，如果房屋現(xiàn)在的估值已經(jīng)抵不上外面的債款時，到時只有法院判決來處理，還有房子必須撤掉抵押才能交易。這一系列的未知說很難把控。

  全部3個回答>
• 問 二手房出售賣家稅費？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  現(xiàn)在賣方賣房基本上是凈收，是這樣的話那么買賣雙方稅費都是由買方出。如果是這樣的話，除開上面所說的費用外額外你需要繳納的有：交易手續(xù)費：3元/平印花稅：萬分之五個稅：1%如果土地性質(zhì)為劃撥地，則有土地出讓金（地級*面積）還有一種是優(yōu)售地：費用也是1%若房屋不到五年，有營業(yè)稅：5.5%

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• 問 廣州增城二手房（沒滿五年）購房產(chǎn)生的稅費疑問
  答

  你好，看你們有沒有考慮出售的問題，如果有出售的想法，可以選擇新小區(qū)，**空間大點，另外新房子也好賣點，如果自己住的話，還是老小區(qū)好點，因為周邊配套成熟，生活便利

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• 問 關(guān)于成都二套房二手房的疑問！
  答

  如果社保僅僅斷了一個月，后面又補上的話，社保方面問題不大。因為你已經(jīng)有貸款記錄，并且省內(nèi)還有房，就只能當二套房了，費用消耗的話不同小區(qū)是不一樣的，只是個稅1%契稅3%營業(yè)稅5.6%是固定的。

  全部8個回答>