關于成都二套房二手房的疑問！

已有8個回答

• 153****2146

  如果社保僅僅斷了一個月，后面又補上的話，社保方面問題不大。因為你已經(jīng)有貸款記錄，并且省內還有房，就只能當二套房了，費用消耗的話不同小區(qū)是不一樣的，只是個稅1%契稅3%營業(yè)稅5.6%是固定的。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:57:44
• 144****5860

  如果你現(xiàn)在還在使用自己的公積金還房貸的話,那么你將不能申請公積金貸款。反之,在符合條件下你是可以申請的。申請條件和你父親申請是的一樣吧,不過我看你的情況,可以有一條不符和:要積累一年的公積金費用。要時隔半年才可以再次辦理的。如有不明可以登錄超級經(jīng)紀人網(wǎng)了解更多的資訊。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:09:17
• 133****1971

  把你兒子的名字拆除去，用你兒子的名字買一套，你的名字買一套，這樣就都算一套房了，但如果貸款的話，不知道你兒子能不能開出高收入證明，不然銀行不給貸款的，公積金只能自己用

  查看全文↓ 2014-01-22 12:52:13
• 133****3721

  二套房貸款**不低于50%或60%，利率上浮至少10%。成都暫不征收房產(chǎn)稅，只有重慶和上海征收房產(chǎn)稅。

  查看全文↓ 2014-01-22 10:36:13
• 132****0912

  算二套了哦！

  查看全文↓ 2014-01-21 09:04:35
• 151****5819

  這要看你上套房子是什么時候賣的，然后**人民銀行的征信記錄還有沒有，如果沒有那么就算是首套，如果有就是二套。**需要**少6成，這個要看評估，現(xiàn)在的房子一般都能做到滿評！

  查看全文↓ 2014-01-20 19:03:08
• 135****9555

  你好你**好是去當?shù)氐慕灰字行膯栆幌履睦锏幕卮鸨容^準確

  查看全文↓ 2014-01-20 18:24:24
• 152****5725

  現(xiàn)有是沒得利率打折的優(yōu)惠的，二手房根據(jù)貸款人資質情況或執(zhí)行基準利率，或在基準利率上上浮。

  查看全文↓ 2014-01-20 18:07:55

相關問題

• 問 關于二手房交易的疑問
  答

  這種情況風險很大，因為你并不知道業(yè)主的抵押到底有多少，抵押了幾家銀行，如果房屋現(xiàn)在的估值已經(jīng)抵不上外面的債款時，到時只有法院判決來處理，還有房子必須撤掉抵押才能交易。這一系列的未知說很難把控。

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• 問 關于首套房/二套房認定疑問
  答

  以前會有一個說法,就是改善性住房.就是您現(xiàn)在人均面積不足33平米.那么可以選擇再買一套..而且不算第二套..現(xiàn)在的政策是..沒有人性化.又認房又認貸.只要你買過.只要你貸款過.這兩個有其一..就算二套.現(xiàn)在就是這樣.你出售之后.因為銀行查詢征信系統(tǒng)的時候.還是會查到你之前有過貸款記錄.所以必然算二套了.樓上所說的70%已經(jīng)是很早以前的了..現(xiàn)在7折利率早就不實行了.就算你是第一套購房..建行可以做到8折**低.工行則是8.5折**低.**是30%.而二套房的****低是40%.利息為基準利率..有些銀行執(zhí)行基準利率上浮1.1%.希望可以幫到你.

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• 問 關于成都**新的二手房新政相關問題
  答

  國家用稅收調控房地產(chǎn)市場！購房所交稅費增加 購房成本增加！

  全部3個回答>
• 問 二手房二套**多少? 第二套房是二手房商業(yè)貸款**多少
  答

  二手房按揭貸款購房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下：1、買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，**低**比例為房屋評估價的50%，**高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，**低**比例為房屋評估價的40%，**高貸款比例為60%；二手房稅費，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；3、以下情況按照3%繳納：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）買方不是首次購房；二、營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅；2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅；3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%；三、個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅；

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• 問 關于二手房
  答

  直接寫你的名字，不是房主說了算的。得開發(fā)商同意改合同，如果已經(jīng)交了契稅，還得稅務機關同意改，（作廢重開稅票）幾乎不可能。更不要談貸款的事了。慎重！

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