房地產(chǎn)拆遷法律問題研究

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• 141****7787

  都是兩者選一者的。沒有什么為什么,法律規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:11:07
• 144****6858

  這位朋友，根據(jù)我國物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)屬適用登記制度，即不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記在誰名下，一般認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)就歸誰所有，但確認(rèn)登記錯(cuò)誤的除外(這種情形很少，而且必須進(jìn)行嚴(yán)格的變更登記)。
  如題所述大兒子將房屋產(chǎn)權(quán)變更在自己名下，且沒有違背法律相關(guān)規(guī)定，故而默認(rèn)其變更事由是合法的(不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)與和誰建造該不動(dòng)產(chǎn)無必然關(guān)系)。
  所以拆遷補(bǔ)償歸其所有是正當(dāng)?shù)摹５绻鹤雍团畠耗軌蚺e證證明大兒子惡意變更不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的話，還是有可能挽回?fù)p失的?；卮鹜戤?。希望對(duì)您有幫助。如還有問題可加q1332507307，本律所將盡可能幫助您維護(hù)權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-18 14:24:00

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  不知為不知,不知百度知.

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  1開發(fā)商需要負(fù)責(zé)補(bǔ)償2包括房屋拆遷安置補(bǔ)償,如果是集體用地還包括土地補(bǔ)償費(fèi)用3土地補(bǔ)償費(fèi)用包括:土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助費(fèi),青苗費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi),城市近郊菜地還有新菜地開發(fā)基金

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  你好！首先需要確定導(dǎo)致房產(chǎn)證辦不下來的根本原因，如：沒有取得國有土地使用權(quán)、沒有取得預(yù)售許可、沒有取得城市規(guī)劃、施工等許可，或是房屋質(zhì)量驗(yàn)收不合格等。一般期房，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間根據(jù)開發(fā)商的資質(zhì)等有所不同，簽訂買賣合同前，如果樓盤取得預(yù)售許可或是在竣工驗(yàn)收交房是取得預(yù)售許可的，你就不用擔(dān)心房本辦理問題，只是時(shí)間問題了。如果樓盤開發(fā)商倒閉，你可以根據(jù)破產(chǎn)法申請(qǐng)破產(chǎn)債權(quán)，如果樓盤本身符合辦理房屋產(chǎn)權(quán)條件的，即便是開發(fā)商破產(chǎn)，破產(chǎn)管理人也會(huì)根據(jù)相關(guān)規(guī)定為你們辦理產(chǎn)權(quán)，前提需要你們申報(bào)該權(quán)利。索賠問題：需要看你們購房合同，和樓盤本身是否違法了。涉及你主張違約還是侵權(quán)賠償了。景天法務(wù)希望你幫到你。

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  答

  不知道他住在哪里，只是電話聯(lián)系

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