2手房**問(wèn)題

已有12個(gè)回答

• 133****5907

  首次購(gòu)房時(shí)30% 二次購(gòu)房是50% 如果買的一手房 那么就是成交價(jià)的30%或50% 如果買的是2手房的話 就是評(píng)估公司的評(píng)估價(jià)格的 30%或者50% 只要你評(píng)估公司有關(guān)系 評(píng)估價(jià)做的很高 那么的你**就可能低于30%或50%

  查看全文↓ 2014-03-21 09:36:03
• 153****8430

  首套房** 百分之40，二套房百分之60

  查看全文↓ 2014-03-20 22:04:43
• 137****7780

  看房主的喊價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-20 21:27:34
• 138****5778

  首套：商貸**30%；公積金貸款40%。
  二套:本地戶口：**60%；外地戶口：限制購(gòu)買。

  查看全文↓ 2014-03-20 20:59:25
• 153****7965

  90平米以下**加費(fèi)用大約需要4成！

  查看全文↓ 2014-03-20 10:14:44
• 133****3780

  首套三層（一般二手房要四層的樣子）二套要6層(二手房7層的樣子) 像這樣的房子在主城區(qū)了話不好貸款哦。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:08:48
• 147****6474

  首次買房3成，二次6成

  查看全文↓ 2014-03-20 09:09:42
• 132****2883

  如果您是首貸首套房目前是3成,假如您所買的房子房齡較老或是90年前面積不足60平米的貸款存在一定問(wèn)題的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:05:38
• 138****9075

  這樣的做法不太安全，如果對(duì)方?jīng)]有誠(chéng)信或者遇到其他不確定因素影響，你再要回來(lái)就很麻煩。通常中介應(yīng)該可以幫助你辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)的，這樣買家賣家都不會(huì)擔(dān)心對(duì)方不誠(chéng)信。

  查看全文↓ 2014-03-20 09:04:59
• 138****7960

  1.二手房的****低是百分之三十 但是不是實(shí)際交易額的百分之三十 而是評(píng)估價(jià)格的百分之三十 假設(shè)一套房子 實(shí)際成交價(jià)是12萬(wàn) 評(píng)估價(jià)是10萬(wàn) 那么銀行放款只能放10萬(wàn)的百分之七十 也就是7萬(wàn) 你的**就是5萬(wàn)
  2、你問(wèn)的第二個(gè)問(wèn)題是父母可以其還款么？可以一起還。
  3、如果你條件夠，能取出來(lái)

  查看全文↓ 2014-03-19 17:35:52
• 158****1162

  首次購(gòu)房 三成**二次購(gòu)房 六成**三次或三次以上 無(wú)法貸款

  查看全文↓ 2014-03-19 16:27:39
• 145****2422

  **看這套房子的評(píng)估單價(jià)是多少，這個(gè)要評(píng)估公司定，如果評(píng)的高您的**就低。您的**在9萬(wàn)到10萬(wàn)。小房子再加個(gè)1萬(wàn)多的過(guò)戶貸款費(fèi)用

  查看全文↓ 2014-03-18 16:12:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 2手房過(guò)戶問(wèn)題
  答

  簽合同，網(wǎng)簽，抵押，過(guò)戶，物業(yè)交接

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房的問(wèn)題
  答

  目前福州二手房市場(chǎng)中賣方都是實(shí)收，所以中介費(fèi)用都由買方出（成交價(jià)的3%），1萬(wàn)的中介傭金在不同的公司抽成也不一樣，加盟店一般會(huì)多點(diǎn)，具體也不清楚，而且每個(gè)公司的抽成都是不一樣的，如在我公司1萬(wàn)的傭金到員工手里就1500塊的抽成

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房過(guò)戶問(wèn)題
  答

  您好，您需要繳納契稅、滿五年唯一住房個(gè)人所得稅和營(yíng)業(yè)稅應(yīng)該是免除的

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手商鋪問(wèn)題
  答

  商業(yè)用房稅費(fèi)：賣家交 營(yíng)業(yè)稅：5.5%（差額）、個(gè)人所得稅：20%（凈得部分）、土地增值稅：30%-60%（超額累進(jìn)稅率）。 買家交 契稅：4%，登記費(fèi)：550元，印花稅：0.1%，手續(xù)費(fèi)：4元/平米增值稅計(jì)算方法 土地增值稅是以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入，減除法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額作為計(jì)稅依據(jù)，并按照四級(jí)超率累進(jìn)稅率進(jìn)行征收。 （1）增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%部分，稅率為30%； （2）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%的部分，稅率為40%；速算扣除系數(shù)為5%； （3）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%，未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為50%；速算扣除系數(shù)為15%； （4）增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的部分，稅率為60%；速算扣除系數(shù)為35%； (5)房地產(chǎn)企業(yè)建設(shè)普通住宅出售的，增值額未超過(guò)扣除金額20%的，免征土地增值稅。 財(cái)法字[1995]第6號(hào)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十一條規(guī)定。其計(jì)算公式為： 應(yīng)納稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目金額×速算扣除系數(shù)征收辦法。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 2手房貸款問(wèn)題
  答

  這是可以的。一、首先需要如下證件:身份證、戶口簿(或戶籍證明)、結(jié)婚證(或未婚證明)、收入證明。二、二手房貸款稍微要麻煩一點(diǎn)。舉個(gè)例子,比如:你跟賣家達(dá)成的的3000元每平米,但是由于是二手房,銀行只給他估價(jià)2500元每平米,那么這中間就存在500元的差值,這個(gè)差值就需要你在付**的時(shí)候一起付。為說(shuō)明清楚,再舉個(gè)例子:房子100平米,你跟賣家談好的是單價(jià)3000元,那么總價(jià)是3000萬(wàn),你**30%的話只需9萬(wàn);但是銀行估價(jià)之后存在500元的差值,那么你付**的時(shí)候需要付9萬(wàn) 500元X100平米=14萬(wàn)。上述就是你需要了解的,希望對(duì)你有所幫助。至于辦理方面,只要你提供的證件有效,銀行會(huì)按章辦理的,并且該怎么辦,他也會(huì)通知你,并不困難。

  全部3個(gè)回答>