房屋出租征收房產稅，殘疾人有優(yōu)惠嗎？

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• 145****3191

  房產稅征收范圍包括哪些？
  房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產權所有人征收的一種財產稅。
  
  房產稅的特點：1、房產稅屬于財產稅中的個別財產稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產計稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。
  
  征稅對象和征稅范圍：
  
  房產稅的征稅對象是房產。所謂房產，是指有屋面和圍護結構，能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、學習、工作、娛樂、居住或儲藏物資的場所。但獨立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產。但室內游泳池屬于房產。
  由于房地產開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產開發(fā)企業(yè)而言是一種產品，因此，對房地產開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產稅；但對售出前房地產開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應按規(guī)定征收房產稅。
  征稅范圍：城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)，不包括農村的房屋。
  經(jīng)過咨詢，殘疾人個體戶也要繳納房屋產權稅。所以你要交的。

  查看全文↓ 2014-03-19 09:34:19

相關問題

• 問 房屋出租征收房產稅，殘疾人有優(yōu)惠嗎？
  答

  房產稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實際使用人（承租方）繳納。

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• 問 殘疾人買房契稅有優(yōu)惠嗎
  答

  　　國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有：　　1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅?！　?.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的標準面積以內第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅?！　?.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅?！　?.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權，用于農業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產的，免征契稅?！　?.按照我國有關法律和我國締結參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應當免稅的各駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構外交代表，領事館員和其他人員，在中國境內承受土地、房屋權屬的，經(jīng)過外交部確認，免征契稅?！　?.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！　?.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準改造全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅?！　?.企業(yè)破產清理期間，對債權人（包括破產企業(yè)職工）承受破產企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。

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• 問 ??問問大伙殘疾人買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是沒有的。 買房可以找中介買房或者是在網(wǎng)上尋找房源。 買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。

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• 問 殘疾人住宅電話有優(yōu)惠嗎
  答

  殘疾人可以享受以下優(yōu)惠：《殘疾人保障法》規(guī)定：“政府有關部門鼓勵、幫助殘疾人自愿組織起來從業(yè)或者個體開業(yè)?！蹦敲矗畬Ψ鲋鷼埣踩司蜆I(yè)有哪些優(yōu)惠政策呢？ 根據(jù)有關規(guī)定，對于申請從事個體經(jīng)營的殘疾人，工商行政管理部門優(yōu)先核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，工商、衛(wèi)生、公安、房管、勞動、城管、文化等部門減半收取有關規(guī)費，并在場地、攤點、攤位等方面提供方便。 殘疾人員個人從事勞務取得的營業(yè)收入，經(jīng)主管稅務機關審批，予以免征營業(yè)稅和個人所得稅。殘疾人從事商業(yè)經(jīng)營的，如營業(yè)額較小，未達到起征點的，免征增值稅。殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅。對農村殘疾人，減免義務工、公益事業(yè)費和其他社會負擔。對各類殘疾人工療站，經(jīng)主管稅務機關審批，予以減免稅收和管理費。 盲人就業(yè)仍以個體私營和組織起來從事保健按摩為重點，飯店、浴室、保健康樂機構等有按摩業(yè)務的服務行業(yè)和社會醫(yī)療機構的按摩推拿科室，應優(yōu)先錄用有按摩技術并持有相應資格證書的盲人按摩人員。 另外，國家對殘疾人福利性事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策。國稅部門對生產銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器，經(jīng)批準免征增值稅；對殘疾人工商戶從事其他經(jīng)營所取得的應征增值稅的收入，按適用稅率（征收率）征收增值稅。地稅部門對殘疾人個體工商戶從事個體經(jīng)營所得，經(jīng)批準可以減征個人所得稅；對殘疾人員個體提供的勞務免征營業(yè)稅。工商行政管理部門對殘疾人個體工商管理費、個體協(xié)會會員費予以酌情減免。 殘疾人個體工商戶憑《中華人民共和國殘疾人證》原件和復印件、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》副本以及申請減免報告書直接向當?shù)貒?、地稅、工商行政管理部門申請辦理，經(jīng)批準后予以減免。 殘疾人就業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策 義烏新聞網(wǎng) 2005-05-25 08:26:36 字號：大 中 小 | 打印 | 關閉 現(xiàn)行稅收政策法規(guī)中，針對殘疾人個體的稅收優(yōu)惠政策主要有：對殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅；供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯型器(包括上肢矯型器、下肢矯型器、脊椎側彎矯型器)，免征增值稅；對殘疾人本人為社會提供的勞務免征營業(yè)稅；對殘疾人員所取得的工資薪金所得、個體工商戶的生產經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得等可依法減征個人所得稅；為便利殘疾人行動而特制專為殘疾者使用的車輛，可免征車船使用稅。 同時，國家還對安置殘疾人員就業(yè)達到一定比例的民政福利企業(yè)制訂了稅收優(yōu)惠政策。一是增值稅方面：對安置盲、聾、殘、啞“四殘”人員占生產人員50%以上(含50%)的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產增值稅應稅貨物，先征后返還全部已納增值稅；安置“四殘”人員占生產人員35%以上，未達到50%的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產銷售的增值稅應稅貨物，如發(fā)生虧損，以不虧損為限，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧；屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，符合條件的，可按6%的征收率返還已征稅款。二是營業(yè)稅方面：對安置“四殘”人員占生產人員35%(含35%)以上的民政福利企業(yè)，其經(jīng)營屬于營業(yè)稅“服務業(yè)”稅目范圍內(廣告業(yè)除外)的業(yè)務，免征營業(yè)稅。三是企業(yè)所得稅方面：凡安置“四殘”人員占生產人員總數(shù)35%以上的民政部門辦福利工廠和街道辦非中途轉辦的社會福利生產單位，暫免征所得稅；凡安置“四殘”人員占生產人員總數(shù)的比例超過10%未達到35%的，減半征收所得稅。

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• 問 殘疾人買房子有什么優(yōu)惠政策嗎
  答

  殘疾人在醫(yī)療機構就醫(yī)掛號免交普通掛號費。鼓勵醫(yī)療機構對殘疾人就醫(yī)適當減免檢查、治療、住院等有關費用。殘疾人申請廉租房符合條件的，有關部門應當予以優(yōu)先安排?？h級以上人民政府應當按照規(guī)定將農村貧困殘疾人危房改造納入計劃并給予補貼。對農村殘疾人免收房屋、宅基地權證工本費。因城鄉(xiāng)建設需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實行產權調換安置的，應當按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費參觀、進入博物館、紀念館、科技館、美術館、展覽館、體育場館、文化館（室）、公共圖書館等公共文化體育設施以及公園、動物園、風景名勝區(qū)等場所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動時除外。前款規(guī)定場所內實行政府定價、政府指導價管理的纜車、游園車等交通工具，對殘疾人減半收取費用。盲人、一級肢體殘疾人免費乘坐市內公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機，優(yōu)先購票，并免費攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場所免收殘疾人車輛停放費。有關部門和行人應當為殘疾人車輛通行提供方便。農村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔 “一事一議”籌資籌勞費用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機關應當優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關費用。對殘疾人家庭的有線數(shù)字電視收視維護費，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來水、煤（天然）氣等，只收取工料費。鼓勵網(wǎng)絡經(jīng)營單位對殘疾人使用網(wǎng)絡給予優(yōu)惠。

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