殘疾人買房契稅有優(yōu)惠嗎

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• 151****9961

  　　國(guó)家對(duì)契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
  　　1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
  　　2.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅。
  　　3.因不可抗力失去住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
  　　4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
  　　5.按照我國(guó)有關(guān)法律和我國(guó)締結(jié)參加的國(guó)際條約、協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)免稅的各駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)外交代表，領(lǐng)事館員和其他人員，在中國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)過(guò)外交部確認(rèn)，免征契稅。
  　　6.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　7.在公司制改造中，對(duì)獨(dú)家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權(quán)屬的，免征契稅；對(duì)國(guó)有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改造全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
  　　8.企業(yè)破產(chǎn)清理期間，對(duì)債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:58:28
• 152****5326

  買房都是需要繳納契稅的。
  個(gè)人辦理商品房房產(chǎn)證需交納的全部費(fèi)用如下：
  （一）買商品房需要交的稅：
  1、契稅，購(gòu)房總價(jià)的3-5%（不同的省市自治區(qū)稅率不同，由當(dāng)?shù)刎?cái)政局收?。胀ㄉ唐纷≌瑴p半，即1.5-2.5%。
  商品房交易經(jīng)批準(zhǔn)后，買方憑《房屋交易鑒證證明書(shū)》繳交契稅，繳納的契稅標(biāo)準(zhǔn)如下：
  （1）個(gè)人購(gòu)買普通住房，按銷售價(jià)格的1.5%計(jì)征。
  （2）個(gè)人購(gòu)買高檔住宅、單元式商鋪、購(gòu)買私人建造自用的單家獨(dú)戶住房、單位購(gòu)買房屋等按銷售價(jià)格的3%計(jì)征。
  （6）測(cè)繪費(fèi):按宗數(shù)收，50平方米以下收80元，50-100平方米收100元。
  2、印花稅，由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)局收取，收取金額為購(gòu)房總價(jià)的0.05%
  （二）基金：
  1、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%，大多數(shù)地方是2%
  （三）規(guī)費(fèi)
  1、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由開(kāi)發(fā)商交，購(gòu)房者不用交）
  2、《房屋所有權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)是由當(dāng)?shù)胤抗芩杖?，各地不一樣，通常情況下是100平方米以下收90元，大于100平方米的每100平方米加10元。
  3、《土地使用權(quán)證》登記費(fèi)工本費(fèi)，各地不一樣，但是都不超過(guò)100元，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可以詳詢當(dāng)?shù)貒?guó)土管理局。
  （四）如果按揭，還要發(fā)生以下費(fèi)用：
  1、評(píng)估費(fèi)，購(gòu)房總價(jià)的0.2-0．5%
  2、保險(xiǎn)費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
  3、公證費(fèi)，貸款額乘以0.03%
  4、抵押登記費(fèi)，100元

  查看全文↓ 2018-07-18 14:58:13
• 141****0598

  1、目前關(guān)于殘疾人買房退稅問(wèn)題，暫無(wú)法律規(guī)定。
  （購(gòu)房的稅收原則上基本是由售房者負(fù)擔(dān)的，購(gòu)房者只負(fù)擔(dān)契稅和印花稅，而這兩種稅的優(yōu)惠政策都很少，而且沒(méi)有對(duì)殘疾人的優(yōu)惠。）
  2、但殘疾人保障法第六章——社會(huì)保障章有規(guī)定了殘疾人的一些社會(huì)保障：
  例如：縣級(jí)以上地方人民政府對(duì)享受**低生活保障待遇后生活仍有特別困難的殘疾人家庭，應(yīng)當(dāng)采取其他措施保障其基本生活。
  地方各級(jí)人民政府對(duì)無(wú)勞動(dòng)能力、無(wú)扶養(yǎng)人或者扶養(yǎng)人不具有扶養(yǎng)能力、無(wú)生活來(lái)源的殘疾人，按照規(guī)定予以供養(yǎng)。
  3、此外在勞動(dòng)就業(yè)、社會(huì)生活、無(wú)障礙方面都有規(guī)定了殘疾人的保護(hù)制度。

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:59
• 157****1946

  1、殘疾人的所得，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個(gè)人所得稅（注意：是減征不是免征，要申請(qǐng)當(dāng)?shù)氐胤蕉悇?wù)局審批）。（《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第五條規(guī)定）
  2、殘疾人員個(gè)人提供的勞務(wù)，免征營(yíng)業(yè)稅。（《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)定）
  3、對(duì)安置殘疾人的單位，實(shí)行由稅務(wù)機(jī)關(guān)按單位實(shí)際安置殘疾人的人數(shù)，限額即征即退增值稅或減征營(yíng)業(yè)稅的辦法。（財(cái)稅[2007]92號(hào)）
  4、單位支付給殘疾人的實(shí)際工資可在企業(yè)所得稅前據(jù)實(shí)扣除，并可按支付給殘疾人實(shí)際工資的100%加計(jì)扣除。（財(cái)稅[2007]92號(hào)）
  5、國(guó)家對(duì)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的殘疾人，免除行政事業(yè)性收費(fèi)。 （《中華人民共和國(guó)殘疾人保障法》第三十六條）
  6、國(guó)家鼓勵(lì)扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。對(duì)殘疾人從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)當(dāng)依法給予稅收優(yōu)惠，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地等方面給予照顧，并按照規(guī)定免收管理類、登記類和證照類的行政事業(yè)性收費(fèi)。國(guó)家對(duì)自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在一定期限內(nèi)給予小額信貸等扶持。（《殘疾人就業(yè)條例》第十九條）

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:51
• 153****1812

  國(guó)家對(duì)契稅的減稅和免稅規(guī)定有：
  　　1.國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。
  　　2.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，在國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)面積以內(nèi)第一次購(gòu)買公有住房的，免征契稅。超過(guò)國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，仍應(yīng)按照規(guī)定繳納契稅。個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅。
  　　3.因不可抗力失去住房而重新購(gòu)買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征契稅。
  　　4.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。
  　　5.按照我國(guó)有關(guān)法律和我國(guó)締結(jié)參加的國(guó)際條約、協(xié)定的規(guī)定應(yīng)當(dāng)免稅的各駐華使館、領(lǐng)事館、聯(lián)合國(guó)駐華機(jī)構(gòu)外交代表，領(lǐng)事館員和其他人員，在中國(guó)境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的，經(jīng)過(guò)外交部確認(rèn)，免征契稅。
  　　6.土地、房屋被縣級(jí)以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  　　7.在公司制改造中，對(duì)獨(dú)家發(fā)起、募集設(shè)立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權(quán)屬的，免征契稅；對(duì)國(guó)有、集體企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)改造全體職工持股的有限責(zé)任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，免征契稅。
  　　8.企業(yè)破產(chǎn)清理期間，對(duì)債權(quán)人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬以抵償債務(wù)的，免征契稅。
  　　朋友.你主要看一下.我上面說(shuō)的第二條.你看一下第二條的規(guī)定.你能不能滿足.如果能滿足的話.把你的資料收集齊.上稅務(wù)機(jī)關(guān)去批.然后辦理房產(chǎn)證.

  查看全文↓ 2018-07-18 14:57:33

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??問(wèn)問(wèn)大伙殘疾人買房有優(yōu)惠嗎？
  答

  一般是沒(méi)有的。 買房可以找中介買房或者是在網(wǎng)上尋找房源。 買房條件 1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人； 2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲； 3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。

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• 問(wèn) 殘疾人買房子有什么優(yōu)惠政策嗎
  答

  殘疾人在醫(yī)療機(jī)構(gòu)就醫(yī)掛號(hào)免交普通掛號(hào)費(fèi)。鼓勵(lì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)對(duì)殘疾人就醫(yī)適當(dāng)減免檢查、治療、住院等有關(guān)費(fèi)用。殘疾人申請(qǐng)廉租房符合條件的，有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)予以優(yōu)先安排?？h級(jí)以上人民政府應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定將農(nóng)村貧困殘疾人危房改造納入計(jì)劃并給予補(bǔ)貼。對(duì)農(nóng)村殘疾人免收房屋、宅基地權(quán)證工本費(fèi)。因城鄉(xiāng)建設(shè)需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置的，應(yīng)當(dāng)按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無(wú)障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費(fèi)參觀、進(jìn)入博物館、紀(jì)念館、科技館、美術(shù)館、展覽館、體育場(chǎng)館、文化館（室）、公共圖書(shū)館等公共文化體育設(shè)施以及公園、動(dòng)物園、風(fēng)景名勝區(qū)等場(chǎng)所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動(dòng)時(shí)除外。前款規(guī)定場(chǎng)所內(nèi)實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)管理的纜車、游園車等交通工具，對(duì)殘疾人減半收取費(fèi)用。盲人、一級(jí)肢體殘疾人免費(fèi)乘坐市內(nèi)公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機(jī)，優(yōu)先購(gòu)票，并免費(fèi)攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場(chǎng)所免收殘疾人車輛停放費(fèi)。有關(guān)部門和行人應(yīng)當(dāng)為殘疾人車輛通行提供方便。農(nóng)村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔(dān) “一事一議”籌資籌勞費(fèi)用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關(guān)費(fèi)用。對(duì)殘疾人家庭的有線數(shù)字電視收視維護(hù)費(fèi)，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來(lái)水、煤（天然）氣等，只收取工料費(fèi)。鼓勵(lì)網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營(yíng)單位對(duì)殘疾人使用網(wǎng)絡(luò)給予優(yōu)惠。

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• 問(wèn) 殘疾人住宅電話有優(yōu)惠嗎
  答

  殘疾人可以享受以下優(yōu)惠：《殘疾人保障法》規(guī)定：“政府有關(guān)部門鼓勵(lì)、幫助殘疾人自愿組織起來(lái)從業(yè)或者個(gè)體開(kāi)業(yè)?！蹦敲?，政府對(duì)扶助殘疾人就業(yè)有哪些優(yōu)惠政策呢？ 根據(jù)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于申請(qǐng)從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的殘疾人，工商行政管理部門優(yōu)先核發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，工商、衛(wèi)生、公安、房管、勞動(dòng)、城管、文化等部門減半收取有關(guān)規(guī)費(fèi)，并在場(chǎng)地、攤點(diǎn)、攤位等方面提供方便。 殘疾人員個(gè)人從事勞務(wù)取得的營(yíng)業(yè)收入，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，予以免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅。殘疾人從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，如營(yíng)業(yè)額較小，未達(dá)到起征點(diǎn)的，免征增值稅。殘疾人員個(gè)人提供加工和修理修配勞務(wù)的，免征增值稅。對(duì)農(nóng)村殘疾人，減免義務(wù)工、公益事業(yè)費(fèi)和其他社會(huì)負(fù)擔(dān)。對(duì)各類殘疾人工療站，經(jīng)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)審批，予以減免稅收和管理費(fèi)。 盲人就業(yè)仍以個(gè)體私營(yíng)和組織起來(lái)從事保健按摩為重點(diǎn)，飯店、浴室、保健康樂(lè)機(jī)構(gòu)等有按摩業(yè)務(wù)的服務(wù)行業(yè)和社會(huì)醫(yī)療機(jī)構(gòu)的按摩推拿科室，應(yīng)優(yōu)先錄用有按摩技術(shù)并持有相應(yīng)資格證書(shū)的盲人按摩人員。 另外，國(guó)家對(duì)殘疾人福利性事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個(gè)體勞動(dòng)者，實(shí)行稅收減免政策。國(guó)稅部門對(duì)生產(chǎn)銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器，經(jīng)批準(zhǔn)免征增值稅；對(duì)殘疾人工商戶從事其他經(jīng)營(yíng)所取得的應(yīng)征增值稅的收入，按適用稅率（征收率）征收增值稅。地稅部門對(duì)殘疾人個(gè)體工商戶從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)所得，經(jīng)批準(zhǔn)可以減征個(gè)人所得稅；對(duì)殘疾人員個(gè)體提供的勞務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅。工商行政管理部門對(duì)殘疾人個(gè)體工商管理費(fèi)、個(gè)體協(xié)會(huì)會(huì)員費(fèi)予以酌情減免。 殘疾人個(gè)體工商戶憑《中華人民共和國(guó)殘疾人證》原件和復(fù)印件、《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》副本以及申請(qǐng)減免報(bào)告書(shū)直接向當(dāng)?shù)貒?guó)稅、地稅、工商行政管理部門申請(qǐng)辦理，經(jīng)批準(zhǔn)后予以減免。 殘疾人就業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策 義烏新聞網(wǎng) 2005-05-25 08:26:36 字號(hào)：大 中 小 | 打印 | 關(guān)閉 現(xiàn)行稅收政策法規(guī)中，針對(duì)殘疾人個(gè)體的稅收優(yōu)惠政策主要有：對(duì)殘疾人員個(gè)人提供加工和修理修配勞務(wù)的，免征增值稅；供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯型器(包括上肢矯型器、下肢矯型器、脊椎側(cè)彎矯型器)，免征增值稅；對(duì)殘疾人本人為社會(huì)提供的勞務(wù)免征營(yíng)業(yè)稅；對(duì)殘疾人員所取得的工資薪金所得、個(gè)體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所得、對(duì)企事業(yè)單位的承包經(jīng)營(yíng)、承租經(jīng)營(yíng)所得、勞務(wù)報(bào)酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費(fèi)所得等可依法減征個(gè)人所得稅；為便利殘疾人行動(dòng)而特制專為殘疾者使用的車輛，可免征車船使用稅。 同時(shí)，國(guó)家還對(duì)安置殘疾人員就業(yè)達(dá)到一定比例的民政福利企業(yè)制訂了稅收優(yōu)惠政策。一是增值稅方面：對(duì)安置盲、聾、殘、啞“四殘”人員占生產(chǎn)人員50%以上(含50%)的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)增值稅應(yīng)稅貨物，先征后返還全部已納增值稅；安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%以上，未達(dá)到50%的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)銷售的增值稅應(yīng)稅貨物，如發(fā)生虧損，以不虧損為限，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧；屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，符合條件的，可按6%的征收率返還已征稅款。二是營(yíng)業(yè)稅方面：對(duì)安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%(含35%)以上的民政福利企業(yè)，其經(jīng)營(yíng)屬于營(yíng)業(yè)稅“服務(wù)業(yè)”稅目范圍內(nèi)(廣告業(yè)除外)的業(yè)務(wù)，免征營(yíng)業(yè)稅。三是企業(yè)所得稅方面：凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的民政部門辦福利工廠和街道辦非中途轉(zhuǎn)辦的社會(huì)福利生產(chǎn)單位，暫免征所得稅；凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過(guò)10%未達(dá)到35%的，減半征收所得稅。

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• 問(wèn) 殘疾人買房可以貸款嗎
  答

  有些人的殘疾并不影響到正常的生活和工作，所以也是能夠貸款買房的，因?yàn)殂y行對(duì)于貸款買房的條件是有正常的收入，如果說(shuō)即便是殘疾，但每個(gè)月的經(jīng)濟(jì)收入比較穩(wěn)定，而且能夠提供相應(yīng)的交易流水，只要符合銀行的標(biāo)準(zhǔn)，其實(shí)就是可以通過(guò)抵押貸款的形式購(gòu)房的，但如果說(shuō)是那種精神和智力都存在有嚴(yán)重障礙的殘疾人，自身沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力這種情況就沒(méi)有辦法辦理貸款。具備有還款能力的殘疾人，買房貸款的額度以及貸款的利息和正常人都是一樣的，按照銀行的正常利息收取，再上銀行提交資料的時(shí)候，需要提供自己的個(gè)人身份證和戶口本，收入證明以及能夠用于上市流通交易的房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是購(gòu)房合同，年齡滿足18歲以上就可以提出申請(qǐng)，如果自己身體有異常的話，可以先試一試。

• 問(wèn) 房屋出租征收房產(chǎn)稅，殘疾人有優(yōu)惠嗎？
  答

  房產(chǎn)稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實(shí)際使用人（承租方）繳納。

  全部2個(gè)回答>