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國家對契稅的減稅和免稅規(guī)定有： 1.國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征契稅?！ ?.城鎮(zhèn)職工經(jīng)縣級以上人民政府批準，在國家規(guī)定的標準面積以內(nèi)第一次購買公有住房的，免征契稅。超過國家規(guī)定標準面積的部分，仍應按照規(guī)定繳納契稅。個人購買自用普通住房，暫減半征收契稅。 3.因不可抗力失去住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征契稅?！ ?.承受荒山、荒溝、荒灘土地使用權，用于農(nóng)業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅?！ ?.按照我國有關法律和我國締結參加的國際條約、協(xié)定的規(guī)定應當免稅的各駐華使館、領事館、聯(lián)合國駐華機構外交代表，領事館員和其他人員，在中國境內(nèi)承受土地、房屋權屬的，經(jīng)過外交部確認，免征契稅?！ ?.土地、房屋被縣級以上人民政府征用、占用以后，重新承受土地、房屋權屬的，是否免征或者減征契稅，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定?！ ?.在公司制改造中，對獨家發(fā)起、募集設立的股份有限公司承受發(fā)起人土地、房屋、權屬的，免征契稅；對國有、集體企業(yè)經(jīng)批準改造全體職工持股的有限責任公司或股份有限公司承受原企業(yè)土地、房屋權屬的，免征契稅?！ ?.企業(yè)破產(chǎn)清理期間，對債權人（包括破產(chǎn)企業(yè)職工）承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權屬以抵償債務的，免征契稅。
全部5個回答>??問問大伙殘疾人買房有優(yōu)惠嗎？
155****0420 | 2019-04-10 09:58:48
已有5個回答
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132****0266
一般是沒有的。 買房可以找中介買房或者是在網(wǎng)上尋找房源。 買房條件
查看全文↓ 2019-04-10 09:59:46
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時男士年不超過60歲，女士年齡不超過55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來源，有還本付息能。 -
141****8898
中國目前對殘疾人的補貼優(yōu)惠包括: 對重度殘疾人有安**低標準繳納養(yǎng)老保險。優(yōu)先申請農(nóng)村**低生活保障。山西省的一級殘疾人而且領取了二代殘疾人證的有480元的補貼。國家對聾啞人以無生活自理能力為由,到民政的低保局辦理低保。農(nóng)村低保**高可以達到每月90元
查看全文↓ 2019-04-10 09:59:37 -
143****3523
根據(jù)《*******個人所得稅法》第五條第一款及其實施條例第十六條的規(guī)定,經(jīng)省級人民政府批準可減征個人所得稅的殘疾、孤老人員和烈屬的所得僅限于勞動所得,具體所得項目為:工資、薪金所得;個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得;對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得。為鼓勵殘疾人自謀職業(yè),支持企業(yè)接受安置殘疾人就業(yè),國家對殘疾人就業(yè)實行優(yōu)惠扶持政策,并立法予以保護?！?******殘疾人保障法》第32條規(guī)定,國家對殘疾人福利性企業(yè)事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者,實行稅收減免政策,并在生產(chǎn)、經(jīng)營、技術、資金、物資、場地等方面給予支持。根據(jù)上述精神,國家對殘疾人自謀職業(yè)和殘疾人福利企業(yè)制定了具體的稅收優(yōu)惠政策。那么,殘疾人就業(yè)怎樣才能享受稅收優(yōu)惠照顧呢?現(xiàn)根據(jù)國家有關規(guī)定介紹如下:
查看全文↓ 2019-04-10 09:59:30
一、殘疾人及殘疾人福利企業(yè)的界定根據(jù)《*******殘疾人保障法》第2條規(guī)定,殘疾人是指在心理、生理人體結構上,某種組織、功能喪失或者不正常,全部或者部分喪失以正常方式從事某種活動能力的人。殘疾人包括視力殘疾、聽力殘疾、言語殘疾、肢體殘疾、智力殘疾、精神殘疾、多重殘疾和其他殘疾的人。殘疾人經(jīng)由殘疾人聯(lián)合會及有關權威機構認定后,由縣級殘疾人聯(lián)合會發(fā)給《殘疾人證》。殘疾人福利企業(yè)是指由民政部門和街道辦接受安置“四殘”人員(盲、聾、啞及肢體殘疾)達到-定比例的企業(yè)。
二、享受稅收優(yōu)惠政策的條件殘疾人個人提供勞務或者有所得的,憑《殘疾人證》向主管稅務機關提出申請,經(jīng)主管稅務機關審核批準后,才能享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。殘疾人福利企業(yè)必須符合下列條件并報經(jīng)主管稅務機關批準,才能享受國家規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。
(一)具備國家規(guī)定的開辦企業(yè)的條件;
(二)安置“四殘”人員(盲、聾、啞及肢體殘疾)達到規(guī)定比例;
(三)生產(chǎn)和經(jīng)營項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策,并適宜殘疾人從事生產(chǎn)勞動或經(jīng)營;
(四)每個殘疾職工都有適當?shù)膭趧訊徫?
(五)有適合殘疾人生理狀況的安全生產(chǎn)條件和勞動保護措施;
(六)有嚴格、完善的各項管理制度,并建立了“四表一冊”(企業(yè)基本情況表、殘疾職工工種安排表、企業(yè)職工工資表、利稅分配使用報表、殘疾職工名冊)。
(七)經(jīng)民政、稅務部門驗收合格,并發(fā)給《社會福利企業(yè)證書》。
三、稅收優(yōu)惠政策具體規(guī)定
(一)殘疾人個人享受的稅收優(yōu)惠政策
1.殘疾人員個人提供的勞務,免證營業(yè)稅。
2.殘疾人員的個人所得,經(jīng)省級人民政府批準,可減征個人所得稅?？蓽p征個人所得稅的殘疾人員的所得限于勞動所得,具體所得項目為:工資、薪金所得;個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得;對企業(yè)事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得;勞務報酬所得;稿酬所得;特許權使用費所得。
3.殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務,可免征增值稅。
4.殘疾人員從事小型工商經(jīng)營的自有房產(chǎn),免征房產(chǎn)稅。
5.對城鎮(zhèn)殘疾人個人所有的居住房屋及院落用地,報經(jīng)主管稅務機關審核批準后,暫免征收土地使用稅。
6.殘疾人專用車,免征車船使用稅。 -
141****5956
殘疾人按揭購房繳納契稅是沒有優(yōu)惠政策的。
查看全文↓ 2019-04-10 09:59:14
根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第六條 有下列情形之一的，減征或者免征契稅：
(一)國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施的，免征；
(二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征；
(三)因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準予減征或者免征；
(四)財政部規(guī)定的其他減征、免征契稅的項目。
第七條 經(jīng)批準減征、免征契稅的納稅人改變有關土地、房屋的用途，不再屬于本條例第六條規(guī)定的減征、免征契稅范圍的，應當補繳已經(jīng)減征、免征的稅款。 -
153****7035
殘疾人買房的優(yōu)惠政策，都是按照每個地區(qū)的情況決定的，而不是國家規(guī)定必須要為殘疾人購買房屋有政策扶持。像北京、上海等地區(qū)，殘疾人都是沒有相應的購買房屋優(yōu)惠政策的，所以按照個別地區(qū)的政策，作為一個參考。
查看全文↓ 2019-04-10 09:59:06
參加人買房有優(yōu)惠的，尤其是按殘疾等級為一、二級的重度殘疾人列為護理買房補助的，優(yōu)惠力度更大，具體的優(yōu)惠有以下幾點：
第一、《中華人民共和國個人所得稅法》第五條規(guī)則，按照殘疾人的所得，經(jīng)贊同能夠減征個人所得稅，也就是說可以減少個人所得稅，但不是減免，還需要當?shù)氐亩悇詹块T批準。
第二、《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》第八條規(guī)則規(guī)定，殘疾人員個人供給的勞務，免征營業(yè)稅。
第三、《中華人民共和國殘疾人確保法》第三十六條種規(guī)定，國家對從事個體運營的殘疾人，革除行政事業(yè)性收費。
第四、按照《殘疾人工作條例》第十九條規(guī)定，國家鼓舞扶持殘疾人自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)。對殘疾人從事個體運營的，應當依法給予稅收優(yōu)惠，有關部分應當在運營場所等方面給予照顧，并依照規(guī) 定免收處理類、注冊類和證照類的行政事業(yè)性收費。國家對自主擇業(yè)、自主創(chuàng)業(yè)的殘疾人在必定期限內(nèi)給予小額信貸等扶持。
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殘疾人在醫(yī)療機構就醫(yī)掛號免交普通掛號費。鼓勵醫(yī)療機構對殘疾人就醫(yī)適當減免檢查、治療、住院等有關費用。殘疾人申請廉租房符合條件的，有關部門應當予以優(yōu)先安排。縣級以上人民政府應當按照規(guī)定將農(nóng)村貧困殘疾人危房改造納入計劃并給予補貼。對農(nóng)村殘疾人免收房屋、宅基地權證工本費。因城鄉(xiāng)建設需要拆遷殘疾人房屋的，由拆遷人協(xié)助搬遷。實行產(chǎn)權調(diào)換安置的，應當按照方便殘疾人生活的原則，在安置地段、樓層、住宅無障礙改造等方面給予照顧。殘疾人免費參觀、進入博物館、紀念館、科技館、美術館、展覽館、體育場館、文化館（室）、公共圖書館等公共文化體育設施以及公園、動物園、風景名勝區(qū)等場所。但舉辦體育比賽、大型商業(yè)性活動時除外。前款規(guī)定場所內(nèi)實行政府定價、政府指導價管理的纜車、游園車等交通工具，對殘疾人減半收取費用。盲人、一級肢體殘疾人免費乘坐市內(nèi)公共汽車、地鐵、輕軌、渡船等公共交通工具。殘疾人搭乘汽車、火車、輪船、飛機，優(yōu)先購票，并免費攜帶隨身必備的輔助器具。公共停車場所免收殘疾人車輛停放費。有關部門和行人應當為殘疾人車輛通行提供方便。農(nóng)村殘疾人、殘疾人家庭的未成年子女不承擔 “一事一議”籌資籌勞費用。殘疾人夫妻互相投靠、未成年殘疾人投靠父母、殘疾人投靠子女需要遷移戶口的，公安機關應當優(yōu)先辦理落戶手續(xù)，并免收相關費用。對殘疾人家庭的有線數(shù)字電視收視維護費，按照規(guī)定給予優(yōu)惠。殘疾人家庭安裝電話、自來水、煤（天然）氣等，只收取工料費。鼓勵網(wǎng)絡經(jīng)營單位對殘疾人使用網(wǎng)絡給予優(yōu)惠。
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殘疾人可以享受以下優(yōu)惠：《殘疾人保障法》規(guī)定：“政府有關部門鼓勵、幫助殘疾人自愿組織起來從業(yè)或者個體開業(yè)?！蹦敲?，政府對扶助殘疾人就業(yè)有哪些優(yōu)惠政策呢？ 根據(jù)有關規(guī)定，對于申請從事個體經(jīng)營的殘疾人，工商行政管理部門優(yōu)先核發(fā)營業(yè)執(zhí)照，工商、衛(wèi)生、公安、房管、勞動、城管、文化等部門減半收取有關規(guī)費，并在場地、攤點、攤位等方面提供方便。 殘疾人員個人從事勞務取得的營業(yè)收入，經(jīng)主管稅務機關審批，予以免征營業(yè)稅和個人所得稅。殘疾人從事商業(yè)經(jīng)營的，如營業(yè)額較小，未達到起征點的，免征增值稅。殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅。對農(nóng)村殘疾人，減免義務工、公益事業(yè)費和其他社會負擔。對各類殘疾人工療站，經(jīng)主管稅務機關審批，予以減免稅收和管理費。 盲人就業(yè)仍以個體私營和組織起來從事保健按摩為重點，飯店、浴室、保健康樂機構等有按摩業(yè)務的服務行業(yè)和社會醫(yī)療機構的按摩推拿科室，應優(yōu)先錄用有按摩技術并持有相應資格證書的盲人按摩人員。 另外，國家對殘疾人福利性事業(yè)組織和城鄉(xiāng)殘疾人個體勞動者，實行稅收減免政策。國稅部門對生產(chǎn)銷售供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯形器，經(jīng)批準免征增值稅；對殘疾人工商戶從事其他經(jīng)營所取得的應征增值稅的收入，按適用稅率（征收率）征收增值稅。地稅部門對殘疾人個體工商戶從事個體經(jīng)營所得，經(jīng)批準可以減征個人所得稅；對殘疾人員個體提供的勞務免征營業(yè)稅。工商行政管理部門對殘疾人個體工商管理費、個體協(xié)會會員費予以酌情減免。 殘疾人個體工商戶憑《中華人民共和國殘疾人證》原件和復印件、《營業(yè)執(zhí)照》、《稅務登記證》副本以及申請減免報告書直接向當?shù)貒?、地稅、工商行政管理部門申請辦理，經(jīng)批準后予以減免。 殘疾人就業(yè)有哪些稅收優(yōu)惠政策 義烏新聞網(wǎng) 2005-05-25 08:26:36 字號：大 中 小 | 打印 | 關閉 現(xiàn)行稅收政策法規(guī)中，針對殘疾人個體的稅收優(yōu)惠政策主要有：對殘疾人員個人提供加工和修理修配勞務的，免征增值稅；供殘疾人專用的假肢、輪椅、矯型器(包括上肢矯型器、下肢矯型器、脊椎側彎矯型器)，免征增值稅；對殘疾人本人為社會提供的勞務免征營業(yè)稅；對殘疾人員所取得的工資薪金所得、個體工商戶的生產(chǎn)經(jīng)營所得、對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得、勞務報酬所得、稿酬所得、特許權使用費所得等可依法減征個人所得稅；為便利殘疾人行動而特制專為殘疾者使用的車輛，可免征車船使用稅。 同時，國家還對安置殘疾人員就業(yè)達到一定比例的民政福利企業(yè)制訂了稅收優(yōu)惠政策。一是增值稅方面：對安置盲、聾、殘、啞“四殘”人員占生產(chǎn)人員50%以上(含50%)的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)增值稅應稅貨物，先征后返還全部已納增值稅；安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%以上，未達到50%的民政福利工業(yè)企業(yè)，其生產(chǎn)銷售的增值稅應稅貨物，如發(fā)生虧損，以不虧損為限，可給予部分或全部返還已征增值稅照顧；屬于小規(guī)模納稅人的民政福利工業(yè)企業(yè)，符合條件的，可按6%的征收率返還已征稅款。二是營業(yè)稅方面：對安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員35%(含35%)以上的民政福利企業(yè)，其經(jīng)營屬于營業(yè)稅“服務業(yè)”稅目范圍內(nèi)(廣告業(yè)除外)的業(yè)務，免征營業(yè)稅。三是企業(yè)所得稅方面：凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)35%以上的民政部門辦福利工廠和街道辦非中途轉辦的社會福利生產(chǎn)單位，暫免征所得稅；凡安置“四殘”人員占生產(chǎn)人員總數(shù)的比例超過10%未達到35%的，減半征收所得稅。
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有些人的殘疾并不影響到正常的生活和工作，所以也是能夠貸款買房的，因為銀行對于貸款買房的條件是有正常的收入，如果說即便是殘疾，但每個月的經(jīng)濟收入比較穩(wěn)定，而且能夠提供相應的交易流水，只要符合銀行的標準，其實就是可以通過抵押貸款的形式購房的，但如果說是那種精神和智力都存在有嚴重障礙的殘疾人，自身沒有經(jīng)濟能力這種情況就沒有辦法辦理貸款。具備有還款能力的殘疾人，買房貸款的額度以及貸款的利息和正常人都是一樣的，按照銀行的正常利息收取，再上銀行提交資料的時候，需要提供自己的個人身份證和戶口本，收入證明以及能夠用于上市流通交易的房屋所有產(chǎn)權證或者是購房合同，年齡滿足18歲以上就可以提出申請，如果自己身體有異常的話，可以先試一試。
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房產(chǎn)稅的規(guī)定是出租方不繳納的由實際使用人（承租方）繳納。
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