我們也可以自己建房了？聽說江蘇200多名網(wǎng)友“湊份子”購地建房，并且得到政府的肯定，靠譜不？

已有6個回答

• 154****6120

  早在2004年，年輕的工程師于凌罡首次提出合作建房，這個看起來很“美”的想法卻行之不易。溫州市合作建房的發(fā)起人趙智強，在溫州老家運作合作建房時也遇到了官司，遭遇了交房的信任危機;另一方面，部分參與者對信托融資方式提出質(zhì)疑……一些合作建房者要么遇到政策“阻力”，要么遇到現(xiàn)實中配套措施缺乏之困，讓個人合作建房舉步維艱。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:20:38
• 147****1140

  對于“湊份子”購地建房，明確允許很好，但不應(yīng)止于一般意義上的允許，而是要出臺相關(guān)的政策加以鼓勵和支持，從而讓它在可行的政策護航下，沿著規(guī)范化的方向前進。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:16:56
• 155****0558

  不靠譜！有媒體報道“項目發(fā)起人郭鵬程表示建成后房價將比市場價低四成”的看法不認(rèn)可，經(jīng)他們測算數(shù)據(jù)恐難以達到。材料顯示， 2012年12月邳州商品住房平均價格在3800余元/平方米，與年初基本持平。以江蘇邳州新城區(qū)為例：土地畝均價格100萬元以上，按地價100萬元/畝、容積率2.5左右計算，每平方米樓面地價應(yīng)在600元，建安成本約1400至1600元，小區(qū)內(nèi)市政配套300至500元，電力增容188元，行政規(guī)費127元，設(shè)計、勘察、監(jiān)理等中介技術(shù)服務(wù)費用80元，銷售成本100元以上，應(yīng)繳納稅費約180元，不計財務(wù)、管理費用，每平方米基本成本應(yīng)在3000元左右。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:10:31
• 138****2724

  現(xiàn)在房價這么高，像我們這些收入不高的買房子就是一個夢

  查看全文↓ 2013-01-10 10:08:50
• 142****8052

  江蘇省邳州市住建局辦公室主任徐矛盾表示：網(wǎng)友“湊份子”購地開發(fā)是允許的，同時建議有合作意向的網(wǎng)民組建股份制公司后規(guī)范運作，以規(guī)避風(fēng)險。

  查看全文↓ 2013-01-10 10:05:50
• 143****5610

  自己建房？不可能吧！

  查看全文↓ 2013-01-10 10:05:39

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)看新聞?wù)f：多地網(wǎng)友湊份子合作建房。請問個人合作建房可行嗎？個人合作建房要注意哪些事項？
  答

  國外早有合作建房多年了，只有國內(nèi)才開始呀！

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• 問 有沒有私人買地給自己建房的？
  答

  實際上有很多人就是自己買地建造別墅，比如買下一個鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的院子，自己建造別墅，北京郊區(qū)有的是。問題是不是隨便就可以找到這個機會的。有幾個人，買下一個破產(chǎn)的工廠，蓋了幾幢別墅，還有湖水和大花園。

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• 問 政府強征我們的土地，還要拆遷我們的新建房子，強迫我們簽訂拆遷合同，我們該怎辦。
  答

  善良的同胞 們，在這個世界，在中國，有些事情永遠(yuǎn)都不要去探索真相，去尋求公平，除非你有不同常人的超能力，或者有超好的運氣，有貴人相助，否則，大家就要小小心心的活著，因為這個社會到處是地雷，到處是黑幕，為了錢，為了利益，人與人之間永遠(yuǎn)都在傷害和欺騙，哪里沒黑幕？？？醫(yī)療，食品，官商……等等等等…………有人的地方就有江湖啊，特別是在中國，人多江湖就更大了……所以只要還沒痛苦要到死的時候，還能活的時候，大家就稍安勿燥吧，我希望在我有生之年能看到一個有責(zé)任心，真正有愛國，愛國民情懷的中國，當(dāng)然，如果我看不到，那不是這個國家的錯，是我的錯，因此……我希望再向上天借500年的命，期盼那一天的到來……

• 問 購私建房問題
  答

  不會，違章建筑賠償很少。如果是舊村改造，你也得不到很多好處，因為你不是當(dāng)?shù)貞艨凇?/p> 全部6個回答>

• 問 ??如何買地自建房？什么時候可以買地自建房？
  答

  法律上來說，除了國家合法出讓拍賣的土地外，其他私下買賣土地都是不合法的?！吨腥A人民共和國憲法修正案》中明確規(guī)定：“任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓?！彼?，買地建房存在法律風(fēng)險，沒有保障，買賣的時候要謹(jǐn)慎。至于需要辦理的證件，因各地政策有差異而略有差別，所以要根據(jù)當(dāng)?shù)匾?guī)定來辦理。常見辦理手續(xù)如下：農(nóng)村自建房需要土地使用證和城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃許可證?！　∞r(nóng)村建房手續(xù)辦理須知一、程序（一）戶主申請（說明申請事由，用地面積和土地類型，家庭狀況）村、社簽字。（二）本戶的戶口簿復(fù)印件及戶主身份證復(fù)印件。（三）規(guī)劃內(nèi)要有《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，規(guī)劃外要辦理《村、鎮(zhèn)規(guī)劃選址意見書》。（四）原《集體土地建設(shè)用地使用證》。（五）建房戶他處無宅基地的說明書，村主任、駐村干部簽字。

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