房屋遮陰距離

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• 137****2679

  對于平行布置的正南向條式住宅來說，正面間距可以簡單按照一個系數(shù)來控制，用南向遮擋建筑的高度乘以這個系數(shù)，可以作為控制日照間距的一個標(biāo)準(zhǔn)，在規(guī)范中，這個系數(shù)因地理緯度的不同而異，比如廣州0.5-0.7，昆明0.9-1.0，長沙1.0-1.1，濟南1.3-1.5，這個系數(shù)越往北越大，越往南越小，如果你在廣州，45乘以0.7等于31.5，40米的間距是可以滿足要求的，如果在長江以北的地區(qū)，這個間距肯定是不能滿足要求的。
  住宅日照間距系數(shù)控制只能作為規(guī)劃設(shè)計中的一個參考，是否滿足日照要求應(yīng)根據(jù)國家規(guī)范對現(xiàn)狀建筑進行日照分析，對不同氣候區(qū)、不同城市規(guī)模采用冬至日或大寒日**低日照標(biāo)準(zhǔn)進行控制，如果你覺得有疑問，可以向當(dāng)?shù)匦姓?zhí)法部門（執(zhí)法局）或規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）提出咨詢或投訴。

  查看全文↓ 2014-03-18 09:10:22
• 158****0521

  法律規(guī)定是不能影響他人采光、通風(fēng)、排水。

  查看全文↓ 2014-03-17 16:22:44
• 133****5663

  南方?jīng)]有遮陰概念，規(guī)劃規(guī)范規(guī)定在北方冬至這一天陽光進入室內(nèi)不得低于2小時（滿足2小時就算符合規(guī)定），否則即視為遮陰。房屋建筑設(shè)計應(yīng)符合國家現(xiàn)行規(guī)劃，必須滿足采光、通風(fēng)、間距。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:54:19
• 132****9322

  大約5-10米左右。讓出來，不過植物的高度有一定的要求。

  查看全文↓ 2014-03-15 13:58:49

相關(guān)問題

• 問 房屋與房屋距離是多少？其中有什么規(guī)定么？
  答

  一般而言，兩幢樓之間的距離一般不應(yīng)低于樓高，日照系數(shù)處于1：1.2----1:1.5之間。比如，建一10米高的樓房，該樓距后樓不應(yīng)少于12--15米。因地皮緊張，現(xiàn)在開發(fā)商大多以1：1.2為系數(shù)。各地市一般都有自己的具體標(biāo)準(zhǔn)。

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• 問 房屋之間的距離
  答

  依據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃規(guī)定，比如江蘇是《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。具體到你的問題，首先要造的樓在你們家南邊才會對你們影響。7層及以下是多層住宅，間距按照日照間距系數(shù)來算，比如揚州是1.35，那么要造的樓和你們家的距離就是要造的樓的高度的1.35倍以上。日照間距系數(shù)當(dāng)?shù)氐摹冻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》上可查。高層住宅間距按照大寒日被遮擋住宅**底層住宅窗臺日照時間不小于2小時（一般是大中城市）或3小時（一般是縣級市）或者冬至日不小于2小時，要用建筑軟件算的，具體規(guī)定也在上述規(guī)范上。冬至日的要求比大寒日要求高，算出來的間距大，自己可以幾何分析出來的。當(dāng)然啦，如果間距大于樓房影子肯定就不影響你們家了，但是事實上，實際問題中是不可能給你們留這么大的距離的。這個東西還是很復(fù)雜的，多層的話查到數(shù)據(jù)自己就可以算，高層的話，人工計算搞不定的。

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• 問 ??樓間距多少構(gòu)成遮陰
  答

  根據(jù)《住宅建筑規(guī)范》，《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》等，樓房間的間距通過計算得來。一般要求，樓房間的距離滿足后樓在大寒日不少于1小時滿窗日照的需求。簡單的測算方法應(yīng)是樓房間距不應(yīng)低于前樓的高度

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• 問 房屋與房屋距離是多少
  答

  房屋與房屋之間的距離分為前后距離和左右間距，其中房屋的前后距離不能小于前樓高度的1.2倍，而房屋的左右間距又分為三種情況：多層與多層之間不低于6米；多層與高層之間不低于9米；高層與高層之間不低于13米。根據(jù)國家設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，房屋的前后間距主要是為了滿足業(yè)主日常的通風(fēng)、采光以及景觀等需求，而房屋的左右間距主要是為了滿足業(yè)主交通、消防、減少噪音等需求，如果樓間距低于標(biāo)準(zhǔn)距離，會讓業(yè)主住起來非常的不舒適，隨之未來的是個人隱私容易泄露、采光通風(fēng)變差，甚至于對面業(yè)主的生活噪音也會傳來。所以，在挑選、購買房屋的時候，房屋之間的樓間距也是選房的重要因素之一，千萬不能忽視，為了居住舒適，盡量選擇樓間距較大、采光較好的房屋。

• 問 怎樣計算樓層采光距離?房屋與房屋間的采光距離是多少？是如何規(guī)定的
  答

  如果他們蓋二層的對你家沒什么影響，如果他們家蓋三層的，對你家影響很大，0.5米的距離肯定不夠的，你可以和他們家商量商量，見不到光的宅院是死宅，風(fēng)水不好！

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