房屋之間的距離

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• 137****6523

  依據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃規(guī)定，比如江蘇是《江蘇省城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》。
  具體到你的問(wèn)題，首先要造的樓在你們家南邊才會(huì)對(duì)你們影響。
  7層及以下是多層住宅，間距按照日照間距系數(shù)來(lái)算，比如揚(yáng)州是1.35，那么要造的樓和你們家的距離就是要造的樓的高度的1.35倍以上。日照間距系數(shù)當(dāng)?shù)氐摹冻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》上可查。
  高層住宅間距按照大寒日被遮擋住宅**底層住宅窗臺(tái)日照時(shí)間不小于2小時(shí)（一般是大中城市）或3小時(shí)（一般是縣級(jí)市）或者冬至日不小于2小時(shí)，要用建筑軟件算的，具體規(guī)定也在上述規(guī)范上。冬至日的要求比大寒日要求高，算出來(lái)的間距大，自己可以幾何分析出來(lái)的。
  當(dāng)然啦，如果間距大于樓房影子肯定就不影響你們家了，但是事實(shí)上，實(shí)際問(wèn)題中是不可能給你們留這么大的距離的。這個(gè)東西還是很復(fù)雜的，多層的話(huà)查到數(shù)據(jù)自己就可以算，高層的話(huà)，人工計(jì)算搞不定的。

  查看全文↓ 2014-04-20 12:34:01
• 131****7193

  樓房之間的距離應(yīng)該是多少？
  
  兩側(cè)的距離要滿(mǎn)足防火的要求，前面和后面要滿(mǎn)足日照的距離。日照的距離都大于防火距離。
  
  不同城市的日照距離不同，因在地球的緯度不同，太陽(yáng)的高度角不同，北方的日照間距大，南方的日照間距要求小些。
  
  比如大連房屋日照間距為1.8倍的房高，而上海的日照間距為1.0倍的房高。
  
  一般高層與高層建筑的防火距離是13米，高層與低層的防火距離9米，低層與低層的防火距離是6米。
  
  住宅有日照距離的要求，辦公和商業(yè)等建筑沒(méi)有日照距離的要求，只有防火距離的要求。
  對(duì)**，醫(yī)院等樓房的間距還有特殊規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-04-19 17:47:46

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房之間的距離一般是多少??？
  答

  7層及以下是多層住宅，間距按照日照間距系數(shù)來(lái)算，比如揚(yáng)州是1.35，那么要造的樓和你們家的距離就是要造的樓的高度的1.35倍以上。日照間距系數(shù)當(dāng)?shù)氐摹冻鞘幸?guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》上可查。高層住宅間距按照大寒日被遮擋住宅**底層住宅窗臺(tái)日照時(shí)間不小于2小時(shí)（一般是大中城市）或3小時(shí)（一般是縣級(jí)市）或者冬至日不小于2小時(shí)，要用建筑軟件算的，具體規(guī)定也在上述規(guī)范上。冬至日的要求比大寒日要求高，算出來(lái)的間距大，自己可以幾何分析出來(lái)的。當(dāng)然啦，如果間距大于樓房影子肯定就不影響你們家了，但是事實(shí)上，實(shí)際問(wèn)題中是不可能給你們留這么大的距離的。這個(gè)東西還是很復(fù)雜的，多層的話(huà)查到數(shù)據(jù)自己就可以算，高層的話(huà)，人工計(jì)算搞不定的。

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• 問(wèn) 樓與樓之間前后的標(biāo)準(zhǔn)距離
  答

  樓和樓之間的標(biāo)準(zhǔn)距離不能夠影響相互之間的正常生活，而且樓之間的距離跟樓高以及Tan值有關(guān)系。Tan值指的是冬至日正午bai時(shí)的太陽(yáng)高度角，和樓房所處的地理位置有著直接的關(guān)系。特別是現(xiàn)在高層住宅偏多，如果樓間距比較近的話(huà)，會(huì)影響到用戶(hù)的正常生活，特別是一些面向南方的房子，會(huì)出現(xiàn)采光嚴(yán)重不足的情況，而且如果樓和樓之間的距離比較近，前樓會(huì)對(duì)后樓的正常通風(fēng)造成一定的影響。除了采光和通風(fēng)之外合理的樓間距，能夠避免自己日常生活當(dāng)中的隱私暴露，尤其是一些有落地窗的家庭，樓間距過(guò)近很容易會(huì)造成對(duì)面住戶(hù)的隨意窺探。此外一些周邊有高速路或者是馬路的住房，一些行人或者是車(chē)輛的聲音會(huì)傳出夜晚的噪音也會(huì)影響休息，而且樓間距過(guò)近會(huì)影響正常的車(chē)輛通行造成安全隱患。

• 問(wèn) 兩棟房子之間的距離多長(zhǎng)**適合？
  答

  兩棟樓之間的距離**好超過(guò)24米為宜，而窗戶(hù)也不能面對(duì)面地整齊排列，否則家中的一舉一動(dòng)在對(duì)面都可以看得一清二楚，私密性太差。一般情況下，人與人之間距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。此外，若設(shè)計(jì)考慮不周，塔式住宅側(cè)面窗與正面窗往往形成“通視”現(xiàn)象，選擇住宅時(shí)應(yīng)予以注意。

• 問(wèn) 相鄰建筑物之間距離的規(guī)定
  答

  那要看你什么建筑物啊，不同建筑物間距離不同，而且行業(yè)不同也不同，一般至少要符合GB。你可以看下建筑防火規(guī)范。

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• 問(wèn) 樓間距指的是哪兩個(gè)位置之間的距離？
  答

  樓間距？不就是樓和樓之間的空隙么，好比人和人站的距離。

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