二手房不滿五年的，營業(yè)稅要買家付合理嗎？

已有7個(gè)回答

• 135****2095

  這是深圳交易的一種慣例了。深圳的業(yè)主現(xiàn)在賣房都說要實(shí)收。其實(shí)如果不實(shí)收業(yè)主也會(huì)把要出的費(fèi)用加進(jìn)成交價(jià)。**后也跟業(yè)主實(shí)收是一樣的。

  查看全文↓ 2014-03-17 10:26:11
• 157****2089

  要交契稅，營業(yè)稅，個(gè)稅。兩證滿了五年就免除營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-17 09:36:40
• 135****6591

  這是商品交易，沒有說誰付誰不付，合理不合理的問題，都是在公平平等的基礎(chǔ)上交易的。羊毛出在羊身上。

  查看全文↓ 2014-03-16 22:34:55
• 152****5895

  房子滿五年不用交營業(yè)稅，

  查看全文↓ 2014-03-16 21:02:49
• 131****9988

  現(xiàn)在業(yè)主都是實(shí)收，所以所有的費(fèi)用都是買家出了。

  查看全文↓ 2014-03-16 19:41:49
• 142****7411

  合理、如果業(yè)主這邊愿意幫你承擔(dān)一部也是合理的。

  查看全文↓ 2014-03-15 18:13:36
• 158****6591

  一般二手房交易需要交納的費(fèi)用：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、 中介費(fèi)：房款的1%
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 印花稅：房款的0.05%
  2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  3、 中介費(fèi)：房款的2%
  4、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、 個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%（房產(chǎn)證滿5年的，并且是唯一住房的可以免除）
  
  營業(yè)稅細(xì)分有以下集中繳納的情況：
  1、房產(chǎn)證未滿5年的一律需要交納 交易房款的5.%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，但是住房面積超過144平米需要交納房產(chǎn)盈利部分的5.5%
  3、房產(chǎn)證滿5年的，但是住房面積在144以下的可以免除。
  本數(shù)據(jù)來自：超級(jí)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-03-15 13:56:13

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• 問 交易不滿五年的二手房，營業(yè)稅是買方付還是賣方付？
  答

  都一樣的，羊毛出在羊身上，你懂得

  全部2個(gè)回答>
• 問 未滿五年二手房營業(yè)稅如何計(jì)算？
  答

  營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價(jià)的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評(píng)估費(fèi) 一般是收取評(píng)估價(jià)的0.5%。

  全部3個(gè)回答>
• 問 不滿5年的二手房營業(yè)稅什么時(shí)候交
  答

  在買二手房交納契稅的同時(shí)交納營業(yè)稅！

  全部8個(gè)回答>
• 問 不滿五年的營業(yè)稅稅率是多少?
  答

  契稅3%,首次的話1%。個(gè)稅1% 營業(yè)稅5.6%

  全部3個(gè)回答>
• 問 不足五年的二手房要交多少營業(yè)稅？
  答

  需要繳納1-3%的契稅，全額5.6%的營業(yè)稅和總額1%或差額20%的個(gè)稅。

  全部2個(gè)回答>