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不足五年的二手房要交多少營業(yè)稅？

139****1513 | 2012-11-01 15:22:33

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  • 154****1663

    需要繳納1-3%的契稅，全額5.6%的營業(yè)稅和總額1%或差額20%的個稅。

    查看全文↓ 2012-11-01 15:23:42
  • 137****4403

    個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，統(tǒng)一按其銷售收入全額征收5.5%的營業(yè)稅。

    查看全文↓ 2012-11-01 15:22:53
烏魯木齊買房交流群-14群（456）

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  • 答

    二手房不到五年的交易應(yīng)交稅費：1、個人所得稅：對于個人轉(zhuǎn)讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅。支付方：賣方（實際上一般都是買方支付）。征收標(biāo)準(zhǔn)：應(yīng)納個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。)2、營業(yè)稅：征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。征收標(biāo)準(zhǔn)：①房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6%。②房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.6%;面積≤144免交。免征情況：房產(chǎn)證滿2年、面積≤144。3、契稅征收標(biāo)準(zhǔn)：①普通住宅、家庭的唯一住房，戶型面積≤90平方米，契稅為房款的1%;90平方米<戶型面積≤144平方米，契稅稅率為房款的1.5%;戶型面積>144平方米，契稅為房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等)，契稅為總房3%。4、印花稅支付方：買賣雙方。計算方法：印花稅=計稅價格×0.05%征收標(biāo)準(zhǔn)：0.05%。免征情況：個人銷售或購買住房暫免征印花稅。5、土地增值稅：計算方法：應(yīng)納土地增值稅額=計稅價格×核定征收率。征收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產(chǎn)為5%。(城市不同標(biāo)準(zhǔn)有差異)免征情況：個人銷售住房暫免征收土地增值稅6、登記費征收標(biāo)準(zhǔn)：個人住房登記每件80元(含土地使用權(quán)證工本費);非住房房屋登記收費標(biāo)準(zhǔn)為每件550元

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  • 答

    營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。評估費 一般是收取評估價的0.5%。

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  • 答

    有區(qū)別。滿五年并是唯一的普通住宅能免個人所得稅及營業(yè)稅。不滿五年或非唯一住宅，不能免個人所得稅。滿二年的能免營業(yè)稅，但不免個人所得稅。交易稅，對商品的交易行為按成交額征收的一種稅。目前世界各國普遍征收這種稅，但在征收對象及范圍上各有不同。中國的交易稅是對特定產(chǎn)品、特定場所的交易行為按交易額征收的一種稅。在中國，交易稅歷史悠久，稅名不一。

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  • 答

    房產(chǎn)證頒發(fā)的日期 滿5年為標(biāo)準(zhǔn)。有兩個稅費和滿5年有關(guān),一個是營業(yè)稅、一個是個稅。超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) 為你解答 http://gz.mysupa.com 廣州二手房

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  • 答

    一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應(yīng)繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費：1、 交易費：3元/平方米2、 印花稅：房款的0.05%2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）你的情況需要繳納的稅費：1.7萬左右

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