上海二手房公積金貸款**長年限是幾年？

已有6個(gè)回答

• 148****6096

  貸款年限和實(shí)際貸款者的年齡加在一起不能超過70年的！
  
  申請公積金貸款買房流程：
  1.貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表并如實(shí)提供下列資料：
  (一)申請人及配偶住房公積金繳存證明；
  (二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；
  (三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明；
  (四)購買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件；
  (五)用于擔(dān)保抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押證明，有關(guān)部門出具抵押物估價(jià)證明
  (六)公積金中心要求提供的其他資料。
  2、對(duì)資料齊全的借款申請，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
  3、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
  4、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
  5、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
  
  貸款主要是根據(jù)你實(shí)際貸款的用途來決定你的貸款方式！你可以在線提交一份貸款申請，在2到3個(gè)工作日之內(nèi)（周末節(jié)假日除外），你可以查看你的貸款進(jìn)度的！點(diǎn)擊在線貸款申請鏈接：
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  查看全文↓ 2014-03-15 21:57:24
• 155****9939

  目前2008.12.25公布
  **長年限30年.
  **大貸款額度20萬(有補(bǔ)充公積金60萬)
  5年以內(nèi).年利率3.33 每萬元月還款 181.1571元
  5到30年.年利率3.87 每萬元月還款 10年.100.6285元
  15年.73.3190元
  20年.59.9152元
  30年.46.9951元
  具體額度.年限要以 銀行系統(tǒng)查詢?yōu)闇?zhǔn)

  查看全文↓ 2014-03-15 14:27:15
• 145****0843

  **高就是15年的。房齡影響貸款金額。

  查看全文↓ 2014-03-15 09:37:01
• 144****8800

  你買一手還是二手的！一手30年二手15年

  查看全文↓ 2014-03-14 20:22:20
• 137****8978

  1，5年內(nèi)的次新房或是一手新房（期房）**高20年。房齡5年后的**高15年。
  2，公積金跟貸款人的年齡有關(guān)，和房齡沒有關(guān)系（如，貸款人55歲，房齡是新房或5年內(nèi)，但只能是5-10年，退休年齡算。如，貸款人今年30歲，房齡20年，但是0-15年

  查看全文↓ 2014-03-14 17:11:26
• 135****9620

  公積金貸款的話五年以內(nèi)的房齡可以貸30年限，二手房超過五年的話是15年。

  查看全文↓ 2014-03-14 13:29:21

相關(guān)問題

• 問 請問宜昌二手房公積金貸款年限是幾年啊
  答

  二手房住房公積金**長貸款期限為20年，且借款人年齡加貸款期限不得超過法定退休年齡(男60歲，女55歲)，單筆貸款**高限額不超過10萬元，并以所購二手房評(píng)估價(jià)值或成交額二者中較低的50%為限。也可提前還貸

  全部3個(gè)回答>
• 問 上海二手房公積金貸款年限是多長時(shí)間?
  答

  貸款年限和實(shí)際貸款者的年齡加在一起不能超過70年的!

  全部3個(gè)回答>
• 問 買二手房年限是多少? 商品房二手房過戶年限是幾年
  答

  以下是幾個(gè)會(huì)影響二手房貸款年限的因素：一、二手房房齡房齡是直接影響房貸年限的。我們在買二手房時(shí)一定要注意查看二手房的房齡，一般來說，購買房齡偏老的二手房獲批的貸款年限都比較短，城區(qū)的老房子大都屬于這類。由于房齡偏老，實(shí)際價(jià)值評(píng)估會(huì)更加謹(jǐn)慎，如果房齡超過20年，銀行很可能直接拒貸。如果房齡在10年以內(nèi)，比如次新房，滿五年唯一的二手房，則很容易獲批較長的貸款年限，通常都能達(dá)到20年以上。二、土地使用年限土地使用年限和房齡不是一回事，我們通常所說的70年、40年指的就是土地使用年限。土地使用年限的起始時(shí)間是開發(fā)商拿地時(shí)間，而房齡則是從開發(fā)商交付之日算起。通常情況下，房齡是短于土地使用年限的。部分銀行對(duì)土地使用年限也有規(guī)定，要求貸款年限不得大于土地使用年限。三、公積金繳存狀況如果購房者選擇貸款利率很低，高收入人群如果選擇長貸款年限，實(shí)際上是占用了貸款買房，但實(shí)際上考慮到借款人的還款能力，銀行在審批房貸時(shí)，都會(huì)要求貸款期限與借款人年齡之和不得超過一定年限，一般是60年或65年。

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• 問 婁底二手房公積金貸款年限是多久？
  答

  您好。商業(yè)貸款**多可貸30年

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• 問 舟山二手房公積金貸款年限是多久？
  答

  二手房公積金貸款的貸款年限根據(jù)購買房屋的年限來界定的，**長年限可帶30年!

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