退房違約金多少

已有9個回答

• 152****2006

  要看您這邊合同上簽訂的賠付比例是多少。
  
  您這兩萬塊應(yīng)該是定金哦。怎么就簽合同了啊。
  2種情況。
  1.屬于撻定行為。2萬元定金不予退還。
  2.按合同上違約金賠付比例來執(zhí)行。這種方法較好。賠不了多少錢的。我有個別墅客戶。109萬。兩個月的違約金才七千多。那照這樣算的話。您應(yīng)該賠不了多少違約金。第一金額少。第二時間短

  查看全文↓ 2014-03-14 18:29:38
• 137****6195

  退房不現(xiàn)實，即使開發(fā)商給你退，也肯定要宰你一道。我的建議是，要么借親友的錢緩一下壓力，扛過去；要么找個下家賣給他（性質(zhì)不是房屋轉(zhuǎn)讓，是轉(zhuǎn)讓買賣合同，也就是購房合同的主體變更），這樣說不定還能賺回一點利差，當然，需要辦理變更手續(xù)，這個可以向當?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-14 18:06:57
• 156****2336

  多數(shù)合同都是賣方違約雙倍賠償，買方違約是不退定金的。

  查看全文↓ 2014-03-14 16:29:04
• 133****9343

  **和定金已給,下家的付款就不算違約,貸款是按銀行和國家政策辦理,如果是貸款沒有到賬這要看什么原因照成的,您的案例很難說誰違約了,國家政策是不可抗拒的,具體情況您并沒有說清楚

  查看全文↓ 2014-03-14 11:23:56
• 133****5288

  如認購協(xié)議書有約定，按協(xié)議約定執(zhí)行。如無約定，按定金處理，定金不超過總房款的20%（違約金）。如果是銀行自身原因貸款批不下來。不用支付違約金，可要求開發(fā)商退款。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條 商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。
  因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應(yīng)當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

  查看全文↓ 2014-03-14 09:18:26
• 145****2583

  這要看你賣房的時候有沒有下訂金，正常就是若購買方違約，出售方收取購買方的 訂金 作為違約金。如果沒有，那你們就要坐下來慢慢商量了。
  希望對你有所幫助！

  查看全文↓ 2014-03-13 09:11:54
• 154****6593

  這種情況你是不用給違約金的。但可以跟開發(fā)商協(xié)商，叫他們幫你轉(zhuǎn)讓出去，找另外的買家。因為按揭沒辦下來，責任不全在你。

  查看全文↓ 2014-03-12 22:25:04
• 134****0864

  從逾期付款的第二天開始算時間,如果對方不追究**后付款時間可以一直累積,如果追究就直接單方面解除合同

  查看全文↓ 2014-03-12 20:47:41
• 157****1791

  逾期違約是要交違約金,如果雙方?jīng)]有約定,按對方的損失來計算,一般不應(yīng)超過銀行貸款利率。

  查看全文↓ 2014-03-12 20:11:30

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• 問 買房退房違約金是多少
  答

  買房退房違約金的多少，主要是看當時的約定，如果沒有約定的話，就按照法律法規(guī)當中的要求執(zhí)行，簽訂房屋買賣合同的時候，應(yīng)該是約定了違約金的。合同上約定的是10%，那么就要承擔這10%的違約金。如果合同里有規(guī)定一般按照合同規(guī)定支付違約金，約定的數(shù)與實際損失差距過大，無法舉證證明所受到的損失，買受方可以請求法律幫助，申請調(diào)整違約金，法院會根據(jù)實際造成的損失來進行一定調(diào)整，支付違約金可以與開發(fā)商進行協(xié)商，如果協(xié)商不成可以尋求法律幫助。違約責任取決于合同約定和法律規(guī)定且約定優(yōu)先，約定違約責任并明確違約金具體數(shù)額的，從其約定。如果沒有約定，按照法律規(guī)定處理，收取定金一方違約的，雙倍返還定金，雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔，違約金過高的也可以請求減少賠償金額。