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如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果租房合同沒有約定可以參照以下方式處理： 1、如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可?！ ?、房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失（當然要合理，不能差太多）?！ ?、實踐里房東一般不會和租客講道理，會直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協(xié)商，租客適當讓步不算吃虧。
全部5個回答>??提前退房 違約金雙倍合理嗎？提前退房要交多少違約金？
134****0222 | 2019-10-05 18:23:17
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143****5171
違約金不是空口無憑，一切需要按照租賃合同來計算！不然就是違法行為，可以走司法程序。
查看全文↓ 2019-10-05 18:24:47 -
136****3421
根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，行使房屋租賃合同解除權(quán)有約定解除及法定解除兩種形式：
查看全文↓ 2019-10-05 18:24:43
(一)房屋租賃合同的約定解除是指合同當事人認為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，根據(jù)合同自由的原則，經(jīng)協(xié)商一致而解除合同。對此，我國《合同法》第九十三條規(guī)定：“當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權(quán)人可以解除合同?！?br/>
(二)房屋租賃合同的法定解除是指當發(fā)生了法律規(guī)定的情形時，當事人一方依法行使解除權(quán)解除合同，終止合同的權(quán)利義務(wù)。
根據(jù)我國《合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;
(二)在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);
(三)當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他行為致使不能實現(xiàn)合同目的;
(五)法律規(guī)定的其他情形。
因此如果房屋租賃合同簽訂后想解除合同，就要在“房屋租賃合同”中事先約定解除的條件。
《合同法》第229條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力” -
134****9576
租房因未到合同期提前退房，需要根據(jù)租房合同上的約定來確定是否需要支付違約金。如說明提前退房需支付違約金的，則提前退房屬于違約，是要支付違約金的。
查看全文↓ 2019-10-05 18:24:02
根據(jù)《城市房屋租賃管理辦法》第九條 房屋租賃，當事人應當簽訂書面租賃合同，租賃合同應當具備以下條款：
（一）當事人姓名或者名稱及住所；
（二）房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況；
（三）租賃用途；
（四）租賃期限；
（五）租金及交付方式；
（六）房屋修繕責任；
（七）轉(zhuǎn)租的約定；
（八）變更和解除合同的條件；
（九）違約責任；
（十）當事人約定的其他條款。
第十條 房屋租賃期限屆滿，租賃合同終止。承租人需要繼續(xù)租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經(jīng)出租人同意，重新簽訂租賃合同。 -
157****9359
如果合同中沒有規(guī)定賠償方法 那么就雙方協(xié)商解決
查看全文↓ 2019-10-05 18:23:43
一分錢不退我覺得有點過分 你再跟他商量商量
一般來說 **多給一個月的房租 你這個房租這么便宜 給倆月也行 但是扣掉3000塊太黑了吧 是在不成可以起訴 -
152****8857
如果租房合同對提前退房有約定，按合同約定支付違約金即可；如果租房合同沒有約定可以參照以下方式處理：
查看全文↓ 2019-10-05 18:23:38
1、如果合同沒有約定明確的違約金，這種對租客有利。在沒有約定的情況下，違約依法賠償房東的損失即可。
2、房東的損失就是他找到下一個房客之前房屋空置的租金損失，萬一他找的下一個房客租金較低，那就包括租金差價損失（當然要合理，不能差太多）。
3、實踐里房東一般不會和租客講道理，會直接扣押金的，不服就只能去告。如果房東肯協(xié)商，租客適當讓步不算吃虧。
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**好你給房東再找一個住戶，一般房東就會退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。
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**好你給房東再找一個住戶，一般房東就會退你剩下的房租，但是碰上SB房東也沒辦法。再有就是你給他一個月房租作為賠償。一般就沒什么大問題了。
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押金不能算是違約金,房東無權(quán)不退押金. 1、押金，在房屋租賃中是一個常用的概念，我認為，押金的性質(zhì)是一種擔保，是對房屋內(nèi)物品、以及房屋本身的擔保，一旦承租人對房屋或房屋中的物品有損壞時，出租人要求承租人承擔賠償?shù)呢熑?，此時出租人有權(quán)從押金中優(yōu)先取得賠償，如押金不足賠償，出租人仍有權(quán)要求承租補足。 2、違約金，是承擔合同違約責任的方式之一，合同違約的責任承擔方式是多種多樣的，并不限于違約金一種，在民法中，一般認為違約金是一種補償性質(zhì)的，它不帶有懲罰性，即因違約行為造成了多少損失就承擔多少的違約金，當事人在合同中可以約定違約金，也可以不約定，當事人在合同中如果沒有約定違約金，那么，違約責任大大小應當以實際的損失為準，當事人如果約定了違約金，但相對于實際損失而言約定過高或過低都可以要求法院調(diào)整。
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如果你們簽有協(xié)議，不合理。如果沒簽協(xié)議，沒有證據(jù)，也屬于合理，就是說話不算話而已。
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