關(guān)于售房合同、房產(chǎn)過戶的疑問？

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• 155****2270

  不會,就是契稅按3個點收了!錢都已經(jīng)付完了,你都不給別人點保障嗎?

  查看全文↓ 2014-03-14 11:39:54
• 154****1375

  不會，就是契稅按3個點收了！錢都已經(jīng)付完了，你都不給別人點保障嗎？

  查看全文↓ 2014-03-12 09:48:40
• 145****9461

  買你那套房子的客戶只要房產(chǎn)出來是他的名字,你拿著房產(chǎn)證也沒有什么用啊?那么他就可以把證件拿去抵押。現(xiàn)在另簽一份合同好象沒有多大意義了。

  查看全文↓ 2014-03-12 09:27:46
• 133****2246

  契稅3個點,1個點的個人所得稅.**6成,如果買的是二首房且不滿五年的話就有5.6%的營業(yè)稅(新房就沒有),然后就是銀行貨款利率上浮15%,其它都一樣.房產(chǎn)證下來了,是可以交給接手人進行保管的，因為房產(chǎn)證上還是你的名字，沒有過戶到接手人的名下，他拿證是辦不了任何交易的．所以這個你不必擔心，相反接手人還怕你又會以同樣的方式把房子又賣給其他的買家呢．

  查看全文↓ 2014-03-11 19:08:31

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• 問 關(guān)于房產(chǎn)的疑問?
  答

  大幅度上升吧 物價。。 都在漲 所有都是

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• 問 關(guān)于房證過戶的疑問
  答

  父母過世了，繼承人若想對房屋進行過戶或者出售，需要經(jīng)過所有繼承人的書面同意，在國外的孩子不方便回來的話，應該通過授權(quán)委托其他人（包括繼承人）代為出售或者處置其財產(chǎn)份額，寫一份同意處理房產(chǎn)的委托書即可。然后其他繼承人和國外的孩子委托的人一同到公證處辦理同意出售或者過戶的公證手續(xù)，再到房產(chǎn)部門辦理過戶即可。法律依據(jù)是《中華人民共和國民法通則》第六十三條規(guī)定： 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。

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• 問 關(guān)于房屋過戶費用的疑問
  答

  如果能證明該房產(chǎn)屬于兩人共有，可將你叔叔的那份轉(zhuǎn)讓給伯父，轉(zhuǎn)讓部分交納契稅、營業(yè)稅，契稅部分由伯父交納，營業(yè)稅由叔叔交納，各地稅率不一樣，一般兩稅合計占轉(zhuǎn)讓部分評估價格的10%左右。如果不能證明為共有，只能全部辦理轉(zhuǎn)讓，交納契稅、營業(yè)稅，契稅部分由伯父交納，營業(yè)稅由叔叔交納，各地稅率不一樣，一般兩稅合計占轉(zhuǎn)讓部分評估價格的10%左右。先到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需繳納評估費、手續(xù)費，這兩項費用不是很高，主要是稅。具體情況應到房管部門咨詢。

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• 問 關(guān)于拆遷的疑問
  答

  很難，而且房子的用途不是由你個人來決定的，也就是說你當初用這個房子作商用不一定是合法的。

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• 問 房產(chǎn)過戶疑問？
  答

  我也幫你算算。契稅一點五。4200元。印花萬分之五140元。（這是買賣雙方都要交的。）交易費千分之五700元（也是買賣雙方的）工本費50-80）如果是公房的話要補成本價1560*建面*1%一般也就幾百塊錢。

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