房產(chǎn)過戶疑問？

已有2個回答

• 131****0146

  我也幫你算算。契稅一點五。4200元。印花萬分之五140元。（這是買賣雙方都要交的。）交易費千分之五700元（也是買賣雙方的）工本費50-80）如果是公房的話要補(bǔ)成本價1560*建面*1%一般也就幾百塊錢。

  查看全文↓ 2014-04-22 09:03:40
• 155****1072

  你哥哥單獨遺囑給你的房子，因自然人沒有去世，房產(chǎn)局是不會給你過戶的。
  你去臺灣辦贈與合同并公證，他本人不回來海南的情況下，我估計他**少還需要辦一份授權(quán)，授權(quán)別人來辦理，**好也去公證，辦完這些 你回來海南辦理過戶，能否辦理的下來，就需看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局了，但起碼 可能性高很多。
  但 贈與過戶得來的房產(chǎn)，如果在交易的話，需要在繳 20%的 個人所得稅，你自己考慮。
  還有一種選擇就是買賣過戶，所需的稅費比贈與過戶 稍微高一點點，高不倒哪里去，但以后，如果在交易的話，就不需要在繳納20%的 個人所得稅。但你哥哥不回海南的話，你去臺灣辦授權(quán)或者公證，在回海南過戶，能否辦下來 就要看當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局了。
  在此之前，我想 你還是去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局 咨詢下 更好 更穩(wěn)妥些。
  **后，就只能 等自然人 去世，遺囑才能生效的了。
  
  以上 是我的 解答，不知能否幫助你 解決問題??！

  查看全文↓ 2014-04-22 09:03:18

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于售房合同、房產(chǎn)過戶的疑問？
  答

  不會,就是契稅按3個點收了!錢都已經(jīng)付完了,你都不給別人點保障嗎?

  全部5個回答>
• 問 房屋產(chǎn)權(quán)過戶的疑問
  答

  這個可以啊，就用析產(chǎn)贈與的方式好了。

  全部8個回答>
• 問 關(guān)于房證過戶的疑問
  答

  父母過世了，繼承人若想對房屋進(jìn)行過戶或者出售，需要經(jīng)過所有繼承人的書面同意，在國外的孩子不方便回來的話，應(yīng)該通過授權(quán)委托其他人（包括繼承人）代為出售或者處置其財產(chǎn)份額，寫一份同意處理房產(chǎn)的委托書即可。然后其他繼承人和國外的孩子委托的人一同到公證處辦理同意出售或者過戶的公證手續(xù)，再到房產(chǎn)部門辦理過戶即可。法律依據(jù)是《中華人民共和國民法通則》第六十三條規(guī)定： 公民、法人可以通過代理人實施民事法律行為。 代理人在代理權(quán)限內(nèi)，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔(dān)民事責(zé)任。

  全部11個回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)的疑問?
  答

  大幅度上升吧 物價。。 都在漲 所有都是

  全部8個回答>
• 問 房產(chǎn)貸款方面疑問
  答

  是你的房子啊。。銀行當(dāng)然只找房主了。。那是你們自己的約定。。你這么不信你男朋友哦。。我相信作為男人。會付起這個責(zé)任的。。他也應(yīng)該負(fù)。女方家屬已經(jīng)很好啊。。如果我能娶到你該多好啊。。又有這么好的家人。。。

  全部2個回答>