房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題

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• 137****3677

  你到房地產(chǎn)交易中心咨詢(xún)下，和中介都可以的

  查看全文↓ 2014-03-12 10:33:44
• 131****5952

  正常程序應(yīng)該是直接權(quán)屬受益人應(yīng)該是老公來(lái)繼承，在繼承的同時(shí)就可以把自己的女兒加上去，要不然不可能直接加的上去！

  查看全文↓ 2014-03-12 09:27:20
• 158****9880

  一讓賣(mài)方去公證處辦理繼承公證，可公證到一人名下，其他人放棄，也可多人
  二不管公證到誰(shuí)的名下，讓他或他們辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證（沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證無(wú)法過(guò)戶）
  三你再和持證人辦理過(guò)戶手續(xù)
  公證處會(huì)進(jìn)行審查的，萬(wàn)一有順位繼承人不到場(chǎng)，就辦不了繼承手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-11 17:18:40
• 144****4068

  央產(chǎn)房上市需要原單位填核定表，然后去央產(chǎn)辦公室核檔以后才能上市交易。有些單位確實(shí)是不同意上市。首先你要看和產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購(gòu)房協(xié)議（也有的叫買(mǎi)賣(mài)契約），其中有沒(méi)有對(duì)上市的特殊約定，如何約定的。如果上面明確約定不許上市，那么即使打官司贏的幾率也很小。若是沒(méi)有上市的特殊約定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以勝訴的。因?yàn)樵瓎挝徊辉试S你們的私有財(cái)產(chǎn)交易是違反物權(quán)法的。但是能不走司法程序盡量不要走司法程序，因?yàn)槭紫人痉ü芊癖ＷC誰(shuí)也不敢去說(shuō)，其次時(shí)間會(huì)十分漫長(zhǎng)。建議找到產(chǎn)權(quán)單位房管處的管事人，用錢(qián)解決問(wèn)題。身邊有很多人就是這么解決的，這個(gè)辦法**有效，也**省時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:49:38
• 158****9784

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-03-09 11:14:26

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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
  答

  央產(chǎn)房上市需要原單位填核定表，然后去央產(chǎn)辦公室核檔以后才能上市交易。有些單位確實(shí)是不同意上市。首先你要看和產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購(gòu)房協(xié)議（也有的叫買(mǎi)賣(mài)契約），其中有沒(méi)有對(duì)上市的特殊約定，如何約定的。如果上面明確約定不許上市，那么即使打官司贏的幾率也很小。若是沒(méi)有上市的特殊約定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以勝訴的。因?yàn)樵瓎挝徊辉试S你們的私有財(cái)產(chǎn)交易是違反物權(quán)法的。但是能不走司法程序盡量不要走司法程序，因?yàn)槭紫人痉ü芊癖ＷC誰(shuí)也不敢去說(shuō)，其次時(shí)間會(huì)十分漫長(zhǎng)。建議找到產(chǎn)權(quán)單位房管處的管事人，用錢(qián)解決問(wèn)題。身邊有很多人就是這么解決的，這個(gè)辦法**有效，也**省時(shí)間。

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
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  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對(duì)房子需評(píng)估（如果沒(méi)有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評(píng)估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書(shū)4、房地產(chǎn)原購(gòu)入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購(gòu)入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對(duì)章。如以上資料均無(wú)，則提供評(píng)估報(bào)告。然后到相關(guān)部門(mén)辦理。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
  答

  一、如果是父母的共有房產(chǎn)，一方去世，現(xiàn)在房子是不能出售的；二、死者的房產(chǎn)份額屬于遺產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)繼承公證；三、房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)：配偶繼承是1%，子女繼承是2%追問(wèn)非常謝謝您的答復(fù)，還要繼續(xù)麻煩請(qǐng)教，這個(gè)公證收費(fèi)有沒(méi)有個(gè)法律的明確規(guī)定呢？如果有能告訴我是那個(gè)條款嗎？是不是配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)？如果是那樣，現(xiàn)在如果用我父親的名字繼承公證的話是不是應(yīng)收房產(chǎn)估值1%的費(fèi)用？這樣我放棄繼承全由我父親繼承，是不是可以節(jié)省點(diǎn)費(fèi)用呢？回答各地都有公證服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)；這樣只是相對(duì)省費(fèi)用，但是以后你要是再繼承父親的房產(chǎn)，又要按照2%的公證費(fèi)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題
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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過(guò)戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡(jiǎn)單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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