房產(chǎn)過戶問題

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• 133****9515

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-03-30 09:27:43
• 147****8165

  如果你的房子打算住到拆遷，建議你做公證或贈與，如果你打算以后要賣，建議你直接過戶，因?yàn)檫z產(chǎn)稅高達(dá)20%。

  查看全文↓ 2014-03-29 13:47:55
• 156****1286

  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對房子需評估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。
  需要提供的材料有：
  1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明
  2、離婚證和離婚協(xié)議
  3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書
  4、房地產(chǎn)原購入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對章。如以上資料均無，則提供評估報(bào)告。
  然后到相關(guān)部門辦理。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:27:28
• 148****9347

  1過戶有三種方式 繼承 贈與 買賣2繼承和贈與的過程要經(jīng)過公證。就是到公正處辦理手續(xù),買賣去房產(chǎn)交易中心辦理繼承是產(chǎn)權(quán)人去世后才能辦理,為保證能讓你老公繼承,可以先讓他父親立公證遺囑,老人百年后你老公根據(jù)公證遺囑繼承取得。
  繼承是3種過戶方式中**省錢的, 因?yàn)橹挥幸还P公證費(fèi),沒有稅費(fèi),所以費(fèi)用大概相當(dāng)于買賣費(fèi)用的一半買賣是房產(chǎn)人與購買人去交易中心辦理買賣手續(xù),其實(shí)就是個(gè)形式,辦理后交納過戶的稅費(fèi)就可以過戶了。
  過戶時(shí)候的費(fèi)用大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之一,大概是繼承兩倍左右的價(jià)錢贈與是房產(chǎn)所有人和受贈人一起去公證處辦理贈與合同,辦理后去房產(chǎn)部門過戶。
  費(fèi)用兩筆 公證費(fèi)和贈與的稅費(fèi),總費(fèi)用大概是買賣的3倍所以,如果不著急過戶,可以選擇遺囑繼承,這樣**便宜。
  如果著急過戶,那就走買賣手續(xù),相對劃算所需要的材料也就是身份證 戶口本 房產(chǎn)這些**基本的。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:13:06

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  央產(chǎn)房上市需要原單位填核定表，然后去央產(chǎn)辦公室核檔以后才能上市交易。有些單位確實(shí)是不同意上市。首先你要看和產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購房協(xié)議（也有的叫買賣契約），其中有沒有對上市的特殊約定，如何約定的。如果上面明確約定不許上市，那么即使打官司贏的幾率也很小。若是沒有上市的特殊約定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以勝訴的。因?yàn)樵瓎挝徊辉试S你們的私有財(cái)產(chǎn)交易是違反物權(quán)法的。但是能不走司法程序盡量不要走司法程序，因?yàn)槭紫人痉ü芊癖ＷC誰也不敢去說，其次時(shí)間會十分漫長。建議找到產(chǎn)權(quán)單位房管處的管事人，用錢解決問題。身邊有很多人就是這么解決的，這個(gè)辦法**有效，也**省時(shí)間。

• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對房子需評估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書4、房地產(chǎn)原購入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對章。如以上資料均無，則提供評估報(bào)告。然后到相關(guān)部門辦理。

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  你到房地產(chǎn)交易中心咨詢下，和中介都可以的

  全部5個(gè)回答>