房產(chǎn)過戶問題

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• 142****6790

  一、如果是父母的共有房產(chǎn)，一方去世，現(xiàn)在房子是不能出售的；
  二、死者的房產(chǎn)份額屬于遺產(chǎn)，需要辦理房產(chǎn)繼承公證；
  三、房產(chǎn)繼承公證收費(fèi)：配偶繼承是1%，子女繼承是2%追問非常謝謝您的答復(fù)，還要繼續(xù)麻煩請(qǐng)教，這個(gè)公證收費(fèi)有沒有個(gè)法律的明確規(guī)定呢？如果有能告訴我是那個(gè)條款嗎？是不是配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)？如果是那樣，現(xiàn)在如果用我父親的名字繼承公證的話是不是應(yīng)收房產(chǎn)估值1%的費(fèi)用？這樣我放棄繼承全由我父親繼承，是不是可以節(jié)省點(diǎn)費(fèi)用呢？回答各地都有公證服務(wù)收費(fèi)的規(guī)定，你是什么地方大，用百度搜索一下就知道了。
  配偶繼承按房產(chǎn)估值的1%收公證費(fèi)，而子女繼承是按房產(chǎn)估值的2%收費(fèi)；
  這樣只是相對(duì)省費(fèi)用，但是以后你要是再繼承父親的房產(chǎn)，又要按照2%的公證費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:33:52
• 156****6754

  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

  查看全文↓ 2014-02-27 11:54:14
• 136****3891

  你好！不能直接辦成你的房產(chǎn)證的，還是得拿到產(chǎn)權(quán)證之后再過戶。**省錢的方法應(yīng)該是做委托公證給你，先不過戶，等沒有營業(yè)稅了再去過戶，。希望對(duì)你有幫助，望采納！

  查看全文↓ 2014-02-27 09:26:36
• 138****3011

  央產(chǎn)房上市需要原單位填核定表，然后去央產(chǎn)辦公室核檔以后才能上市交易。有些單位確實(shí)是不同意上市。首先你要看和產(chǎn)權(quán)單位簽署的原始購房協(xié)議（也有的叫買賣契約），其中有沒有對(duì)上市的特殊約定，如何約定的。如果上面明確約定不許上市，那么即使打官司贏的幾率也很小。若是沒有上市的特殊約定，可以走法律程序，在司法公正的前提下，是可以勝訴的。因?yàn)樵瓎挝徊辉试S你們的私有財(cái)產(chǎn)交易是違反物權(quán)法的。但是能不走司法程序盡量不要走司法程序，因?yàn)槭紫人痉ü芊癖ＷC誰也不敢去說，其次時(shí)間會(huì)十分漫長。建議找到產(chǎn)權(quán)單位房管處的管事人，用錢解決問題。身邊有很多人就是這么解決的，這個(gè)辦法**有效，也**省時(shí)間。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:46:11
• 157****5749

  建議走正常的買賣程序，
  但是您姐姐必須把貸款還清

  查看全文↓ 2014-02-26 16:13:18
• 156****1364

  先拿死亡證書到公證處做公證

  查看全文↓ 2014-02-26 10:53:36

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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  夫妻共同所有的不動(dòng)產(chǎn)因離婚而變更登記，不征收除印花稅外的其他稅，但計(jì)算印花稅時(shí)用得著房產(chǎn)價(jià)值，所以可能對(duì)房子需評(píng)估（如果沒有相關(guān)證據(jù)證明房產(chǎn)價(jià)值的話），至于評(píng)估收費(fèi)看具體情況。變更時(shí)只收印花稅和工本費(fèi)（一般很少）。需要提供的材料有：1、房地產(chǎn)權(quán)屬證明2、離婚證和離婚協(xié)議3、屬法院裁決的，需提供：民事裁定、判決書4、房地產(chǎn)原購入發(fā)票、或契稅完稅憑證、或房地產(chǎn)登記中心提供的能反映原購入價(jià)的資料復(fù)印件，提供單位須蓋核對(duì)章。如以上資料均無，則提供評(píng)估報(bào)告。然后到相關(guān)部門辦理。

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
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  你和你母親本人帶著身份證產(chǎn)權(quán)證到本地的房產(chǎn)交易所辦理過戶更名就可以,大概程序就是投件---出現(xiàn)場(chǎng)---取證,很簡單,手續(xù)費(fèi):房產(chǎn)評(píng)估額 X 1.5% 建筑面積 X 6元 工本費(fèi)80元

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

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• 問 房產(chǎn)過戶問題
  答

  你到房地產(chǎn)交易中心咨詢下，和中介都可以的

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