外地人沒(méi)有居住證，現(xiàn)在是不是很難在上海買(mǎi)房了？

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• 132****1680

  房產(chǎn)稅是按照家庭來(lái)計(jì)算。不交稅面積≤家庭人口數(shù)（夫妻和未成年子女）*60平方。超出的面積按照一定的比例來(lái)計(jì)算。您是外地人，如果買(mǎi)的房子需要交納房產(chǎn)稅。您可以辦一個(gè)“上海市居住證”。房產(chǎn)稅先交。居住證滿(mǎn)三年以后房產(chǎn)稅是可以退回的。
  另外，外地人首先要解決是否限購(gòu)的問(wèn)題。
  您需要提供“近兩年內(nèi)滿(mǎn)十二個(gè)月的稅單”（時(shí)間節(jié)點(diǎn)為簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)間往前推兩年，如果僅為過(guò)戶(hù)用，稅單可以中斷）。
  另外：您如果有上海市居住證，并且副聯(lián)的有效時(shí)間滿(mǎn)三年。是按照上海人來(lái)對(duì)待的。
  如果您是集體戶(hù)口，若能提供上海市戶(hù)籍證明，也可以按上海人對(duì)待。
  希望對(duì)您有幫助。
  有疑問(wèn)請(qǐng)?jiān)俾?lián)系。

  查看全文↓ 2014-03-11 10:03:23
• 145****5309

  不需要辦居住證，只要社保和稅單（必須在上海交的稅單和社保）任何一樣滿(mǎn)一年，有結(jié)婚證就可以買(mǎi)房了。梅亞琴

  查看全文↓ 2014-03-11 09:17:20
• 155****7739

  現(xiàn)在你買(mǎi)不到了外地人限購(gòu)上海住房開(kāi)始了必須交稅滿(mǎn)4年以上才能買(mǎi)房了。

  查看全文↓ 2014-03-10 14:24:25
• 158****7269

  按照您的情況來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)稅每年都要交的。解決的辦法是與上海滬籍結(jié)婚！

  查看全文↓ 2014-03-10 09:33:14
• 144****3631

  這就是規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-08 18:41:11
• 134****9348

  沒(méi)有條件，直接買(mǎi)。我是通過(guò)中介買(mǎi)的，不需要這些東西

  查看全文↓ 2014-03-08 16:05:51
• 147****1305

  不需要，只要社保滿(mǎn)一年，已婚，就OK了

  查看全文↓ 2014-03-08 11:13:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地人沒(méi)有社保在上海怎樣買(mǎi)房
  答

  這個(gè)問(wèn)題嘛。。很簡(jiǎn)單。。除非你有錢(qián)，能夠全款購(gòu)買(mǎi)咯。。全款購(gòu)房，想買(mǎi)多少套都沒(méi)有問(wèn)題哈。。 貸款的，社保是必須的

• 問(wèn) 外地人怎么在上海買(mǎi)房
  答

  第1，為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶?gòu)政策執(zhí)行的實(shí)操層面來(lái)看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買(mǎi)房。第2，非本市戶(hù)籍居民家庭能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購(gòu)1套住房。非本市戶(hù)籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買(mǎi)住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)累計(jì)繳納滿(mǎn)12個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我是外地人，女兒在上海，辦投靠居住證能免房產(chǎn)稅嗎
  答

  房產(chǎn)稅現(xiàn)在是不能避免的

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人想在上海貸款買(mǎi)房
  答

  外地人可以在上海買(mǎi)房子,但要提供一年以上的個(gè)人所得稅稅單或社會(huì)綜合保險(xiǎn),貸款要有收入證明,遠(yuǎn)郊的房?jī)r(jià)1.2萬(wàn)/平左右

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 外地人能在上海買(mǎi)房嗎
  答

  可以的，但是需要符合購(gòu)房條件。一、外地人在上海買(mǎi)房的限制條件對(duì)非本市的戶(hù)籍的居民家庭來(lái)購(gòu)房的，需提供一年以上的（13個(gè)月）納稅或者社會(huì)保險(xiǎn)的繳納證明，才可購(gòu)房！不過(guò)還要繳納房產(chǎn)稅，符合下面的幾種條件的，房產(chǎn)稅是可優(yōu)惠的：1、對(duì)符合國(guó)家以及本市的有關(guān)規(guī)定引進(jìn)高層次的人才、核心產(chǎn)業(yè)的緊缺急需的人才，持有本市的居住證并且在本市工作并且生活的，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，暫免進(jìn)行征收房產(chǎn)稅。2、對(duì)持有本市的居住證已經(jīng)滿(mǎn)三年并且在本市來(lái)工作生活的購(gòu)買(mǎi)人，其在本市新購(gòu)并且屬于家庭的少有的住房，可以暫免征收房產(chǎn)稅；3、持有本市居住證但不滿(mǎn)三年的購(gòu)房人，其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿(mǎn)三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。4、想申請(qǐng)首套的話(huà)，那買(mǎi)房時(shí)還需要提供你戶(hù)籍所在地的頭次購(gòu)房證明。二、外地人上海買(mǎi)房限制條件—證明1、已婚人士，能提供結(jié)婚證（婚姻證明）；2、本人在上海本地?zé)o房；3、能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保；

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