保證人資信證明指什么

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• 146****3259

  保證人資信證明主要是指保證人的財(cái)力證明，如房產(chǎn)，存款或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人證明等等

  查看全文↓ 2014-03-09 11:31:43
• 133****1733

  需要資信證明，律師還要核實(shí)！我當(dāng)初就是和單位的領(lǐng)導(dǎo)合伙騙的律師！ 個(gè)人住房貸款的種類 目前，個(gè)人住房貸款一般有委托貸款、自營(yíng)貸款和組合貸款三種。
  ①個(gè)人住房委托貸款指中國(guó)建設(shè)銀行根據(jù)住房公積金管理部門的委托，以住房公積金存款為資金來(lái)源，按規(guī)定的要求向購(gòu)買普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款。
  ②個(gè)人住房自營(yíng)貸款是以中國(guó)建設(shè)銀行信貸資金為來(lái)源向購(gòu)買者發(fā)放的貸款。
  ③個(gè)人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來(lái)源向同一購(gòu)買者同一自用普通住房的個(gè)人發(fā)放的貸款，是個(gè)人住房委托貸款和自營(yíng)貸款的組合。 個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額 個(gè)人住房貸款的發(fā)放數(shù)額，不享受住房補(bǔ)貼的一般按擬購(gòu)住房?jī)r(jià)值扣除其不低于房款30%的首期付款后的數(shù)額確定；享受住房補(bǔ)貼的一般按個(gè)人承擔(dān)的70%確定。住房公積金貸款額度按當(dāng)?shù)胤扛牟块T的規(guī)定確定。 個(gè)人住房貸款采用的擔(dān)保方式 個(gè)人住房貸款一般采用抵押、質(zhì)押、保證和抵押（質(zhì)押）加保證四種擔(dān)保方式 抵押貸款方式是指中國(guó)建設(shè)銀行以借款人或第三人提供的符合規(guī)定的財(cái)產(chǎn)作為抵押物而向借款人發(fā)放的方式。 質(zhì)押貸款方式是指借款人或第三人將符合規(guī)定條件的權(quán)利憑證交由中國(guó)建設(shè)銀行擁有，中國(guó)建設(shè)銀行以該權(quán)利作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放的方式。 抵押（質(zhì)押）加保證貸款方式是指中國(guó)建設(shè)銀行在借款人或第三人提供抵押（質(zhì)押）的基礎(chǔ)上，同時(shí)要求借款人提供符合規(guī)定的保證人作為貸款擔(dān)保而向借款人發(fā)放貸款的方式。 個(gè)人住房貸款的抵押物
  1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。
  2、抵押人依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)。
  3、中國(guó)建設(shè)銀行認(rèn)可的其他符合法律規(guī)定的財(cái)產(chǎn)。 可為個(gè)人住房貸款提供擔(dān)保的人和機(jī)構(gòu) 法人和個(gè)人均可為個(gè)人住房貸款提供保證擔(dān)保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在中國(guó)建設(shè)銀行開立有存款帳戶。保證人是自然人的，必須有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)來(lái)源，具有足夠代償能力，并且在中國(guó)建銀行存有一定數(shù)額的保證金。 個(gè)人住房貸款發(fā)放的對(duì)象和申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需具備的條件 個(gè)人住房貸款發(fā)放的對(duì)象是具有完全民事行為能力的自然人。
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。
  2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
  3、具有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。
  4、不享受住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；享受住房補(bǔ)貼的個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款。
  5、有建設(shè)銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為保證人。
  6、建設(shè)銀行規(guī)定的其他條件。 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款需提供的材料
  1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。
  2、有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供財(cái)務(wù)報(bào)表和納稅證明。
  3、商品房預(yù)售或買賣契約，或其他有效的合同和文件。
  4、抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明文件以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明
  5、有權(quán)部門出具的抵押物估價(jià)證明。
  6、保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明。
  7、申請(qǐng)住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。
  8、建設(shè)銀行要求提供的其他文件或資料。 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款的大致程序及辦理手續(xù)的部門
  1、 大致程序?yàn)椋合蛑袊?guó)建設(shè)銀行提出貸款申請(qǐng)，中國(guó)建設(shè)銀行審查同意后簽定合同、辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦抵押登記，再到中國(guó)建設(shè)銀行辦理貸款手續(xù)。
  2、 申請(qǐng)個(gè)人住房貸款還需在保險(xiǎn)公司、公證部門和當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押房產(chǎn)保險(xiǎn)合同、公證和房產(chǎn)抵押登記等手續(xù)。

  查看全文↓ 2014-03-09 09:25:53
• 154****6019

  需要啊 、有公司就不要了

  查看全文↓ 2014-03-08 18:25:16
• 142****7531

  銀行貸款做擔(dān)保這個(gè)人的收入，流水，資產(chǎn)證明！

  查看全文↓ 2014-03-08 12:01:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款保證人如果買房會(huì)有什么影響？
  答

  １、珠海擔(dān)保人可以再貸款買房，但珠海貸款人不可以再擔(dān)保。珠海擔(dān)保人在貸款人貸出款來(lái)了之后還可以接著貸款。如果珠海擔(dān)保人本身已經(jīng)借貸就不能再做其他借貸人的擔(dān)保人。２、根據(jù)珠海擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)珠海債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，珠海保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的珠海法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任－稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

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• 問(wèn) ??廉租房需要保證人嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  廉租房是否要交保證金沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，但是有部分地區(qū)廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請(qǐng)。對(duì)于這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點(diǎn)?！　『锰幨牵嚎梢杂行Х乐共糠滞锨贩孔?，損害房屋的現(xiàn)象發(fā)生?！　奶帲毫夥勘緛?lái)就是一種補(bǔ)助，是向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，很多人是交不起高額的保證金的。

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• 問(wèn) 免稅證明指什么？
  答

  交易兩年以上的普通住宅免交營(yíng)業(yè)稅，而非普通住宅則要交納5%的差額營(yíng)業(yè)稅。 免稅申請(qǐng)所需資料 1、書面申請(qǐng) 2、《納稅人減免稅(費(fèi))申請(qǐng)表》 3、交易雙方身份證原件及復(fù)印件 4、房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅憑證或購(gòu)房發(fā)票原件及復(fù)印件 5、房屋購(gòu)買合同、房屋銷售合同原件及復(fù)印件 6、稅務(wù)機(jī)關(guān)要求的其他資料

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• 問(wèn) 我想咨詢一下，買房保證人和擔(dān)保人有區(qū)別嗎？
  答

  1、擔(dān)保人包括以物作為擔(dān)保的人和以信用提供擔(dān)保的人。2、保證人僅僅指人以信用提供擔(dān)保的人。3、提供物的作為擔(dān)保的人包括抵押權(quán)關(guān)系中的抵押人，質(zhì)押權(quán)關(guān)系中的質(zhì)押人，留置權(quán)中的留置物所有權(quán)人。4、保證人一般以信用擔(dān)保，分為一般保證和連帶保證，合同未約定或約定不明的情況下，視為連帶保證。 希望回答對(duì)你有幫助。

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• 問(wèn) ??期房權(quán)屬證明指什么
  答

  是權(quán)利人依法擁有房屋所有權(quán)并對(duì)房屋行使占有、使用、收益和處分權(quán)利的唯一合法憑證，房屋權(quán)屬證書受到國(guó)家法律保護(hù)。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》或者《房地產(chǎn)權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

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