??廉租房需要保證人嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？

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• 132****9643

  廉租房是否要交保證金沒(méi)有相關(guān)的法律規(guī)定，但是有部分地區(qū)廉租房需要交納一定的保證金方可成功申請(qǐng)。對(duì)于這種保證金有一定的好處，也有一定的缺點(diǎn)。
  　　好處是：可以有效防止部分拖欠房租，損害房屋的現(xiàn)象發(fā)生。
  　　壞處：廉租房本來(lái)就是一種補(bǔ)助，是向符合城鎮(zhèn)居民**低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房，很多人是交不起高額的保證金的。
  

  查看全文↓ 2019-09-23 11:56:57
• 142****7587

  辦廉租房一人能做一次擔(dān)保，擔(dān)保需要滿(mǎn)足的條件如下：
  1、享有政治權(quán)利，人身自由未受到限制；
  2、在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ?hù)口和固定住所；
  3、有能力履行擔(dān)保義務(wù)。
  保證人資格的特殊規(guī)定 ：
  1、具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。但是，不具有完全代償能力的法人、其他組織或者自然人，以保證人身份訂立保證合同后，又以自己沒(méi)有代償能力要求免除保證責(zé)任的，人民法院不予支持。
  2、根據(jù)民法通則的有關(guān)規(guī)定，個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)是公民的一種特殊形態(tài)。因此作為保證人的公民，也可以是個(gè)體工商戶(hù)、農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)戶(hù)。
  3、可以充當(dāng)保證人的包括：依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的聯(lián)營(yíng)企業(yè)；依法登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)。
  4、經(jīng)民政部門(mén)核準(zhǔn)登記的社會(huì)團(tuán)體；經(jīng)核準(zhǔn)登記領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、街道、村辦企業(yè)。
  5、企業(yè)法人的分支機(jī)構(gòu)未經(jīng)法人書(shū)面授權(quán)提供保證的，保證合同無(wú)效。企業(yè)法人的職能部門(mén)提供保證的，保證合同無(wú)效。
  6、以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體不得充當(dāng)保證人。而從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體為保證人的，如無(wú)其他導(dǎo)致保證合同無(wú)效的情況，其所簽定的保證合同應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為有效。
  7、國(guó)家機(jī)關(guān)在接受外國(guó)政府或者國(guó)際經(jīng)濟(jì)組織提供的貸款的過(guò)程中，并經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后可以作為保證人。其他情況下不允許作為保證人。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:56:54
• 136****6939

  申請(qǐng)廉租房所需資料因各地政策而不同，大致需要以下申請(qǐng)資料：
  1、申請(qǐng)人當(dāng)向戶(hù)口所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府（以下簡(jiǎn)稱(chēng)受理機(jī)關(guān)）提出書(shū)面申請(qǐng)，受理機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)及時(shí)簽署意見(jiàn)并將全部申請(qǐng)資料移交房地產(chǎn)行政主管部門(mén)；
  2、民政部門(mén)出具的**低生活保障、救助證明或政府認(rèn)定有關(guān)部門(mén)或單位出具的收入證明；
  3、申請(qǐng)家庭成員所在單位或居住地街道辦事處出具的現(xiàn)住房證明；
  4、申請(qǐng)家庭成員身份證和戶(hù)口簿。此外，還有地方政府或房地產(chǎn)行政主管部門(mén)規(guī)定需要提交的其他證明材料。

  查看全文↓ 2019-09-23 11:56:49

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• 問(wèn) ??遼陽(yáng)廉租房歸個(gè)人嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  公租房申請(qǐng)材料從2014年起，各地公共租賃住房和廉租住房并軌運(yùn)行，并軌后統(tǒng)稱(chēng)為公共租賃住房。將進(jìn)一步完善申請(qǐng)受理渠道、審核準(zhǔn)入程序和租金定價(jià)機(jī)制。1、本人手寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)(黑色水性筆書(shū)寫(xiě)，簽名按手?。?、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人(除申請(qǐng)人之外的家庭成員或合租人)的身份證原件及復(fù)印件(正反兩面);3、申請(qǐng)人+共同申請(qǐng)人的戶(hù)口簿原件及復(fù)印件;4、婚姻證明5、收入證明(所有成員均須出具，證明要求原件)6、房產(chǎn)證明7、有以下情況者，需出具以下證明

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• 問(wèn) 保證人資信證明指什么
  答

  保證人資信證明主要是指保證人的財(cái)力證明，如房產(chǎn)，存款或公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照法人證明等等

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• 問(wèn) ??公積金貸款保證人如果買(mǎi)房會(huì)有什么影響？
  答

  １、珠海擔(dān)保人可以再貸款買(mǎi)房，但珠海貸款人不可以再擔(dān)保。珠海擔(dān)保人在貸款人貸出款來(lái)了之后還可以接著貸款。如果珠海擔(dān)保人本身已經(jīng)借貸就不能再做其他借貸人的擔(dān)保人。２、根據(jù)珠海擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)珠海債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，珠海保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的珠海法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任－稱(chēng)為保證債務(wù)，也有人稱(chēng)保證責(zé)任。

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• 問(wèn) ??贛州廉租房好嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  符合下面的條件的，可去當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)?！豆沧赓U住房管理辦法》第七條　申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：（一）在本地?zé)o住房或者住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（二）收入、財(cái)產(chǎn)低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)；（三）申請(qǐng)人為外來(lái)務(wù)工人員的，在本地穩(wěn)定就業(yè)達(dá)到規(guī)定年限。具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門(mén)根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。

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• 問(wèn) ??閬中的廉租房需要裝修嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  閬中市人民政府住房保障主管部門(mén)會(huì)向社會(huì)公布配租結(jié)果?！豆沧赓U住房管理辦法》第十四條　配租對(duì)象與配租排序確定后應(yīng)當(dāng)予以公示。公示無(wú)異議或者異議不成立的，配租對(duì)象按照配租排序選擇公共租賃住房。配租結(jié)果應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)。

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