懂容易法律知識來幫看看這個問題

已有9個回答

• 147****7671

  很簡單的,再找2個人。你不說和房東說,房東有不知道你否住在哪里?

  查看全文↓ 2014-03-07 21:08:36
• 135****4734

  看簽合同的人是誰啊，只要簽合同的人還住在里面，其實(shí)你們不需要跟房東講，然后讓新住進(jìn)來的人跟這個簽合同的人交錢就好了。
  不過房東知道了可能會不同意也是正常的，只要合同沒有約定房東就有權(quán)利趕他們走，你們跟房東好好協(xié)商，或者讓他們新進(jìn)來的人一人多給房東50元錢，合同重簽就可以了呀。

  查看全文↓ 2014-03-07 10:02:24
• 159****5753

  出租房子很容易的，只要得看地段，如果地段好，馬上就可以出租的，如果地段不好，是不好出租的！

  查看全文↓ 2014-03-07 09:50:36
• 158****5663

  好事多磨
  可以商量的
  有的房東確實(shí)過于計(jì)較
  如果上文上本
  法律上是承租人不能再往別人處租的,指的是簽合同的承租人,為了避免發(fā)生搞不清楚的糾紛
  但法律上并沒有規(guī)定承租人不能找人合租,承租人的義務(wù)大于合租人
  所以要看你們的合同是怎么約定的
  實(shí)際你是與承租人是口頭約定達(dá)成協(xié)議,與出租人不發(fā)生直接關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-07 09:18:43
• 138****8353

  這個不用擔(dān)心 只要不是你偷的 事情總會清楚的 你同學(xué)猜疑你這是他的問題 我要是你的話就正式的告訴他 東西不是你偷的 叫他懷疑可以 不要沒有證據(jù)到處去說 至于公安局那邊 不是你偷的 照實(shí)說就可以 沒有證據(jù)不會把你怎么樣的

  查看全文↓ 2014-03-06 20:05:45
• 146****0728

  合同是一個法律效應(yīng)的，房東有權(quán)追究你違約的責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-06 10:34:24
• 146****0787

  合同是你男同事簽的,他才是主體;再者如果當(dāng)時合同約定只能住你們?nèi)齻€人,那這樣屬于你們違約;如果沒有約定,不違約,不用理會房東!

  查看全文↓ 2014-03-06 10:28:17
• 141****5181

  你這樣叫轉(zhuǎn)租不行的,房東的有理

  查看全文↓ 2014-03-06 10:15:04
• 154****6561

  您好！我想租房子還是有的。

  查看全文↓ 2014-03-05 21:14:15

相關(guān)問題

• 問 贈送相關(guān)法律知識
  答

  一是廣泛開展 “法律進(jìn)機(jī)關(guān)”活動，不斷提高依法管理和服務(wù)社會水平。使廣大公務(wù)員牢固樹立和自覺踐行執(zhí)法為民、公平正義的理念，帶頭學(xué)習(xí)、遵守、執(zhí)行、維護(hù)法律，建立完善縣、科級領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法檔案，完成了《干部學(xué)法習(xí)題集》下冊50%答題工作；加強(qiáng)機(jī)關(guān)公職人員學(xué)法制度。繼續(xù)實(shí)施領(lǐng)導(dǎo)干部法律知識任職資格制度，對2007年以來新提任的干部進(jìn)行法律任職資格考試，建立健全機(jī)關(guān)各項(xiàng)法律知識學(xué)習(xí)制度。二是廣泛開展 “法律進(jìn)鄉(xiāng)村” 活動，努力促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)。舉辦村干部、村民代表法律知識培訓(xùn)班。針對近年來我區(qū)因農(nóng)村換屆選舉、村務(wù)財(cái)務(wù)公開、征地拆遷等問題引發(fā)的各類矛盾糾紛和上訪事件，對全區(qū)20個村村干部、村民代表，進(jìn)行《村民委員會組織法》、《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律知識培訓(xùn)。圍繞農(nóng)村換屆選舉等工作，加強(qiáng)《村民委員會選舉法》、《村民委員會組織法》等法律法規(guī)的宣傳，組織法律工作者深入農(nóng)村開展“送法下鄉(xiāng)”活動，為廣大農(nóng)民群眾解答有關(guān)土地承包、農(nóng)民外出務(wù)工、婚姻家庭、經(jīng)濟(jì)糾紛等方面的法律咨詢。加大向農(nóng)村贈送普法教材的力度。目前，轄區(qū)3個法律服務(wù)窗口單位與3個村和6個社區(qū)簽訂了法律服務(wù)協(xié)議書。三是廣泛開展“法律進(jìn)社區(qū)”活動，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。各普法依法治區(qū)成員單位在全區(qū)31個社區(qū)開展了內(nèi)容豐富、形式多樣的宣傳活動。充分發(fā)揮法制講師團(tuán)的作用，舉辦法制講座和培訓(xùn)活動。組織普法宣傳隊(duì)為社區(qū)干部群眾舉辦法制講座。四是廣泛開展“法律進(jìn)**”活動，進(jìn)一步推進(jìn)青少年學(xué)生的法律素質(zhì)教育。堅(jiān)持發(fā)揮**第一課堂的作用，繼續(xù)推進(jìn)**法制教育計(jì)劃、教材、課時、師資“四落實(shí)”。加大家庭、**、社會三位一體的青少年法制教育建設(shè)，定期研究解決青少年法制教育工作中的突出問題。依托法院、檢察院、監(jiān)獄、勞教所等機(jī)構(gòu)，積極開辟第二課堂，鞏固和發(fā)展“青少年法制教育示范基地”。加強(qiáng)對**法制教育師資的培訓(xùn)，進(jìn)一步規(guī)范法制副校長、法制輔導(dǎo)員工作，實(shí)現(xiàn)了全區(qū)100%的**配備兼職法制副校長或輔導(dǎo)員，共舉辦法制公開教育課累計(jì)46次。五是廣泛開展“法律進(jìn)企業(yè)”活動，大力推進(jìn)企業(yè)依法經(jīng)營、誠信經(jīng)營。通過宣傳日、宣傳周、宣傳月等形式大力宣傳社會保障、安全生產(chǎn)等與職工切身利益相關(guān)的法律宣傳法規(guī)知識。加強(qiáng)了企業(yè)職工學(xué)法陣地建設(shè)。開通了“職工維權(quán)熱線”，治區(qū)辦加強(qiáng)了與“城東區(qū)困難幫扶中心”的聯(lián)系，積極為企業(yè)職工提供法律咨詢和法律救助，共接待法律咨詢84次，提供法律援助2件，維護(hù)了職工合法權(quán)益。六是廣泛開展“法律進(jìn)單位”活動，逐步提高法制化管理水平。積極開展“五五”法制宣傳教育工作，做到“四有”，即有組織、有教材、有陣地、有考核。建立健全了領(lǐng)導(dǎo)干部學(xué)法制度，開展法制講座。各單位通過公示牌、宣傳冊等形式，積極向社會宣傳與本單位業(yè)務(wù)相關(guān)的專業(yè)法律法規(guī)知識。七是廣泛開展“法律進(jìn)寺院”活動，提高宗教教職人員的法律素質(zhì)。加強(qiáng)宗教活動場所教職人員法律法規(guī)知識培訓(xùn)，區(qū)民族宗教局和各鎮(zhèn)、街道辦事處每月組織一次學(xué)習(xí)班，宣講《民族區(qū)域自治法》、《宗教事務(wù)條例》，不斷強(qiáng)化宗教教職人員法律意識，使他們愛國愛教，依法從事宗教活動。開展了法律進(jìn)寺院贈書活動，給31個寺院贈送1800冊法律和文明禮儀、檢務(wù)公開等方面的書籍，使宗教教職人員深受教育。

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• 問 請大師我?guī)涂纯催@個戶型如何改造設(shè)計(jì)
  答

  這個主要還是看你自己怎么去設(shè)計(jì)的，

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• 問 幫看看這套房子的風(fēng)水如何
  答

  你這個房是典型的塔樓戶型，位于東南角，衛(wèi)生間不通風(fēng)很正常。南北不通透也很正常。唯一的風(fēng)水問題就是入戶門正對廚房門，風(fēng)水上說開門見灶，錢財(cái)多耗。但是你這兩個門相距太短，很難加屏風(fēng)加以阻隔。廚房門如果能向下移動一點(diǎn)，錯開入戶門就可以了。再有就是主臥房門正對主衛(wèi)的門，這也是風(fēng)水大忌，但是衛(wèi)生間門對臥室更是大忌。所以在主衛(wèi)門上懸掛落地更衣鏡就可以化解。別的就沒有什么大問題了。祝你住的愉快！

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• 問 收房時需要了解哪些法律知識
  答

  房子的驗(yàn)收交付也許并不像你想象中的那樣美滿，總是會遇到這樣那樣的問題。那么，如果驗(yàn)收時出現(xiàn)問題，是否應(yīng)該找開發(fā)商？如果是在入住后出現(xiàn)問題，又該怎么辦呢？ 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而無逾期交房的壓力。 一、商品房驗(yàn)房交付中應(yīng)注意的法律問題 1.購房者在沒有驗(yàn)收房屋前，不能領(lǐng)取住宅鑰匙，辦理入住手續(xù)。 根據(jù)《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，“交鑰匙”就算房屋交付使用。因此領(lǐng)取住宅鑰匙以后驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題，開發(fā)商只承擔(dān)房屋質(zhì)量包修責(zé)任，而無逾期交房的壓力。 2.商品房存在質(zhì)量瑕疵的問題及應(yīng)對方法 商品房存在質(zhì)量瑕疵是指商品房質(zhì)量存在的問題。目前，商品房交付過程中，購房者以此為由，拒絕接收商品房的情況較為普遍。購房者的做法是否符合法律規(guī)定呢?首先要依據(jù)《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及合同中有關(guān)的違約責(zé)任約定，若合同中明確約定交付的房屋達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，購房者有權(quán)拒絕接收房屋或解除合同。若合同中沒有明確約定，商品房存在質(zhì)量瑕疵確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接收房屋。然而，對于交付的商品房存在地面、墻面裂縫、局部滲水、漏水、門窗損壞等質(zhì)量瑕疵的，因?yàn)槠湟话悴粫?dǎo)致購房者不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，購房者不能由此拒絕接收房屋。但這并不是說開發(fā)商交付存在上述質(zhì)量瑕疵的房屋就無須承擔(dān)責(zé)任，而是視具體情況不同，承擔(dān)維修、更換、重做等違約責(zé)任，對于因維修、更換、重做給購房者造成損失的，開發(fā)商還須向購房者賠償損失。 3.商品房逾期交付的責(zé)任 由于各種原因，開發(fā)商有時會逾期交付房屋。關(guān)于開發(fā)商逾期交房，開發(fā)商是否存在免責(zé)事由是關(guān)鍵，即開發(fā)商是否遇到不可抗力及合同約定的其他免責(zé)事由。如果存在免責(zé)事由，并及時履行了告知義務(wù)，則開發(fā)商可以不承擔(dān)逾期交房的責(zé)任。若開發(fā)商逾期交房不存在免責(zé)事由，則需要承擔(dān)商品房逾期交付的責(zé)任。需要指出的是，購房者不能以開發(fā)商逾期交房責(zé)任沒有承擔(dān)為由，拒絕接收房屋。在交房條件滿足的條件下，只要開發(fā)商依約發(fā)出了交房通知，即使購房者沒有按約前來接收房屋，也算開發(fā)商履行了交房義務(wù)。除購房者明確表示放棄接收房屋外，接收房屋本身并不意味著購房者放棄追究開發(fā)商的違約責(zé)任。 二、房屋入住后應(yīng)注意的法律問題 1.電梯不運(yùn)行，物業(yè)管理公司有責(zé)任 **高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第三條規(guī)定物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 2.房屋質(zhì)量有問題，繳納物業(yè)費(fèi)不沖突 物業(yè)公司依合同履行了物業(yè)服務(wù)后，業(yè)主應(yīng)當(dāng)依合同履行支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的義務(wù)。**高人民法院《關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第六條規(guī)定經(jīng)書面催交，業(yè)主無正當(dāng)理由拒絕交納或者在催告的合理期限內(nèi)仍未交納物業(yè)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請求業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的，人民法院應(yīng)予支持。 3.承租人不交物業(yè)費(fèi)，業(yè)主責(zé)任不能丟 依法成立的合同對合同當(dāng)事人具有約束力，不得損害第三方權(quán)利，業(yè)主與承租人簽訂的租賃合同只能對租賃雙方的權(quán)利義務(wù)做出約定，這種約定不得對抗第三人，不得通過合同損害第三方權(quán)利。從債務(wù)的角度分析，業(yè)主與承租人約定由承租人交納物業(yè)費(fèi)實(shí)際上構(gòu)成了債務(wù)的轉(zhuǎn)移，將原屬業(yè)主的債務(wù)轉(zhuǎn)移給承租人，在業(yè)主和承租人之間有效，這種債務(wù)轉(zhuǎn)移沒有得到債權(quán)人即物業(yè)公司的同意時并未免除業(yè)主支付物業(yè)費(fèi)的責(zé)任。 4.業(yè)主財(cái)產(chǎn)被盜，依據(jù)過錯各自承擔(dān)責(zé)任 根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同，物業(yè)服務(wù)公司一般對物業(yè)管理的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、綠化等事項(xiàng)提供協(xié)助管理或服務(wù)，其提供的是小區(qū)物業(yè)的公共服務(wù)。因此對業(yè)主家中的財(cái)物安全，需經(jīng)業(yè)主與物業(yè)公司協(xié)商在物業(yè)服務(wù)合同中予以特別約定。如無特別約定，則結(jié)合實(shí)際情況考慮物業(yè)服務(wù)公司在提供物業(yè)服務(wù)中是否存在過錯，物業(yè)公司應(yīng)根據(jù)過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 以上是房產(chǎn)交易中常見的風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對策略，但是購房者在買房時可能還會遇到其他問題，所以一定要盡量小心謹(jǐn)慎，及時了解房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定和政策，結(jié)合實(shí)際情況見招拆招，在促成交易的同時**大限度的保障自己的合法權(quán)益。

• 問 幫忙看看這個戶型風(fēng)水好嗎？
  答

  窗戶不能開在床頭房子里**好配上五行

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