房產(chǎn)證沒有過戶只做了遺產(chǎn)公證能做抵押公證嗎

已有8個(gè)回答

• 133****6247

  可以質(zhì)詢銀行

  查看全文↓ 2014-03-06 14:15:29
• 137****9942

  你是要做抵押貸款嗎？按照程序應(yīng)該是要先過戶的！具體情況可以咨詢銀行！

  查看全文↓ 2014-03-06 12:30:01
• 155****1448

  不能做抵押,因?yàn)榈盅汗C必須是房產(chǎn)證上所寫的本人才能辦理的(或者是做了全權(quán)委托公證的公證人),你現(xiàn)在的情況做好是先過戶才能做抵押公證!!!!

  查看全文↓ 2014-03-05 10:04:19
• 143****6414

  這個(gè)不能做的，要先去國(guó)土局過戶換證才可以！

  查看全文↓ 2014-03-05 09:12:35
• 146****4242

  如果遺囑中說明把房子給你并且該遺囑已經(jīng)經(jīng)過公證的話 該遺囑就具有法律效力了 并且強(qiáng)于其他遺囑方式

  查看全文↓ 2014-03-04 22:22:59
• 152****6051

  必須經(jīng)過房產(chǎn)局，公證處對(duì)沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不給予公證的。房產(chǎn)這塊比較特別，只有房產(chǎn)證才能算合法，沒有過戶是不能保證購(gòu)房者的權(quán)益的。法律上不承認(rèn)你是該房的合法所有人。出現(xiàn)糾紛也無法保障你的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2014-03-04 22:18:17
• 153****0233

  能，但需要征得其他共有權(quán)人同意。

  查看全文↓ 2014-03-04 20:04:52
• 155****6043

  肯定的說，不轉(zhuǎn)好，現(xiàn)在針對(duì)農(nóng)村不僅僅是購(gòu)房的優(yōu)惠政策。還有其他的社會(huì)福利、養(yǎng)老什么的

  查看全文↓ 2014-03-03 14:59:32

相關(guān)問題

• 問 ??房屋只08年做了全款買賣合同公證，沒有過戶，可以再買賣嗎？
  答

  根據(jù)“房產(chǎn)權(quán)與地產(chǎn)權(quán)一同交易規(guī)則”沒有取得房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓。但如果確定無法取得房產(chǎn)證的，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓不受法律保護(hù)。一般情況下，只有取得房產(chǎn)證的房屋才能確定房屋產(chǎn)權(quán)人，才具有轉(zhuǎn)讓的條件。但如果房屋是合法取得的，以后可以依法辦理房產(chǎn)證的，可以提前轉(zhuǎn)讓。在轉(zhuǎn)讓時(shí)，要告知購(gòu)買人未取得房產(chǎn)證的事實(shí)，并協(xié)助購(gòu)買人辦理房產(chǎn)手續(xù)。同時(shí)，如果房屋已經(jīng)在房產(chǎn)管理局備案，還需要辦理備案變更登記手續(xù)。

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• 問 請(qǐng)教下大家，購(gòu)買一套沒有過戶只做了公證的房子要如何購(gòu)買，請(qǐng)問要注意哪些問題
  答

  你好,二手房交易時(shí)選擇房屋公證,而不直接過戶的行為,通常是想少交營(yíng)業(yè)稅,還可能是因?yàn)榉课荼旧磉€沒有辦下房產(chǎn)證或有其他問題。一般希望做公證的多數(shù)是房屋中介、炒房者或房屋本身有問題的,如辦不下房產(chǎn)證的人,他們?yōu)榱俗屬?gòu)房者安心,就進(jìn)行房屋公證,但事實(shí)上,這種做法并不保險(xiǎn),對(duì)房屋交易也沒有保障。我國(guó)規(guī)定不動(dòng)產(chǎn)權(quán)是登記注冊(cè)制,沒有產(chǎn)權(quán)證,就仍沒有所有權(quán)。所以,做了房屋公證后,房子還是賣房者的。中介很可能在公證之后,撤銷委托書或補(bǔ)辦房產(chǎn)證。因此,建議購(gòu)房者買二手房時(shí)還是直接過戶比較保險(xiǎn),不要一味貪圖便宜。辦理房屋公證后,房屋產(chǎn)權(quán)仍處于不穩(wěn)定狀態(tài),買房者承擔(dān)著很大的風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問 ??現(xiàn)在有遺產(chǎn)房公證沒有過戶影響兩限房的申請(qǐng)嗎？作用都有哪些呢？
  答

  房屋買賣以產(chǎn)權(quán)過戶標(biāo)志交易完成。公證只能證明你們確實(shí)有過買賣。房屋產(chǎn)權(quán)依然屬于原房主。產(chǎn)權(quán)證在手沒任何意義，原房主可輕易去掛失并補(bǔ)辦一個(gè)新的。

  全部3個(gè)回答>
• 問 房產(chǎn)證沒有過戶，母親還能要回去嗎
  答

  沒有過戶取得房產(chǎn)證？？？

  全部6個(gè)回答>
• 問 土地證和房產(chǎn)證沒有過戶有效嗎？
  答

  歸您父親所有 但是一定要過戶 正常過戶費(fèi)是由您父親負(fù)責(zé)

  全部3個(gè)回答>