中國的樓市調(diào)控政策都有哪些？

已有9個回答

• 142****3299

  國八條，滬細則，等

  查看全文↓ 2014-03-05 10:10:14
• 131****8766

  對已購買房子的人停止再購，從而制止房價的上漲，使人們能安心不再因為買不到房子沒地方住而擔心

  查看全文↓ 2014-03-04 22:24:13
• 157****9856

  國八條、26個城市不同的限購、限貸

  查看全文↓ 2014-03-04 11:38:31
• 156****5913

  限購，限貸，二手房沒有滿5年的營業(yè)稅上海，重慶的房產(chǎn)稅，

  查看全文↓ 2014-03-04 10:35:47
• 155****2336

  今報鄭州訊國務院房地產(chǎn)調(diào)控舉措出臺已經(jīng)一個多月，我省大部分城市的房價仍在上漲中。 昨日，省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強市場監(jiān)管，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱通知），要求各地近期要對所有在建的商品住房項目進行一次清理和整治，并將情況向社會公開。
  這是國家樓市調(diào)控政策出臺以來，我省城建部門首次公布配套舉措。 通知要求，各地要對已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項目，采取促開工、促投資、促上市的相關(guān)措施，確保增加住房有效供給。
  要對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的違規(guī)項目、隨意變更規(guī)劃、虛構(gòu)買賣合同、面積短缺和發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為加大查處力度，規(guī)范市場秩序。
  通知要求，各地要加大對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法行為的查處和曝光力度。擅自預售商品房的，由縣級以上政府房管部門依法責令停止違法行為，沒收違法所得，可以并處已收取預付款1%以下的罰款。
  同時，開發(fā)商不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款等性質(zhì)的費用。
  商品房取得預售證后，要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格，并嚴格按照申報價格對外銷售。 通知要求，各地近期要對所有在建的商品住房項目進行逐一清理和整治，準確掌握已預售和正在預售的商品住房數(shù)量、尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況，并將清理情況向社會公開。
  按照要求，各省轄市要分別將檢查和清理結(jié)果于今年6月15日前報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳，鄭州市將清理結(jié)果于6月底前報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
  參考資料：鄭州買房了

  查看全文↓ 2014-03-04 10:00:58
• 153****4024

  要看中央下的力度和地方政FU的執(zhí)行力度。還有銀行銀根縮緊程度！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:58:51
• 141****5083

  今報鄭州訊國務院房地產(chǎn)調(diào)控舉措出臺已經(jīng)一個多月,我省大部分城市的房價仍在上漲中。 昨日,省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳下發(fā)《關(guān)于進一步加強市場監(jiān)管,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下簡稱通知),要求各地近期要對所有在建的商品住房項目進行一次清理和整治,并將情況向社會公開。
  這是國家樓市調(diào)控政策出臺以來,我省城建部門首次公布配套舉措。 通知要求,各地要對已批未建、已建未售的房地產(chǎn)項目,采取促開工、促投資、促上市的相關(guān)措施,確保增加住房有效供給。
  要對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的違規(guī)項目、隨意變更規(guī)劃、虛構(gòu)買賣合同、面積短缺和發(fā)布虛假廣告等違法違規(guī)行為加大查處力度,規(guī)范市場秩序。
  通知要求,各地要加大對捂盤惜售、囤積房源、惡意炒作、哄抬房價等違法行為的查處和曝光力度。擅自預售商品房的,由縣級以上政府房管部門依法責令停止違法行為,沒收違法所得,可以并處已收取預付款1%以下的罰款。
  同時,開發(fā)商不得以認購、預訂、排號、發(fā)放VIP卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預付款等性質(zhì)的費用。
  商品房取得預售證后,要在10日內(nèi)一次性公開全部準售房源及每套房屋價格,并嚴格按照申報價格對外銷售。 通知要求,各地近期要對所有在建的商品住房項目進行逐一清理和整治,準確掌握已預售和正在預售的商品住房數(shù)量、尚未開盤的商品住房數(shù)量等情況,并將清理情況向社會公開。
  按照要求,各省轄市要分別將檢查和清理結(jié)果于今年6月15日前報省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳,鄭州市將清理結(jié)果于6月底前報住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部。
  參考資料:鄭州買房了 http://www.maifangle.com

  查看全文↓ 2014-03-03 10:06:49
• 143****7765

  限購,限貸,銀行貸款利率上調(diào),房產(chǎn)稅

  查看全文↓ 2014-03-03 09:26:12
• 137****7277

  國土資源部與城鄉(xiāng)住房建設(shè)部26日聯(lián)合發(fā)布進一步加強房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知后，28日財政部、國稅總局發(fā)布了有關(guān)支持公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的通知。29日晚間，國務院辦公廳稱，國家有關(guān)部委出臺措施遏制部分城市房價過快上漲；住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部聯(lián)合發(fā)文，敦促各地進一步落實“新國十條”。 此舉顯示中國官方重視鞏固房地產(chǎn)市場調(diào)控成果，力求以重拳遏制部分城市房價過快上漲，不讓樓市調(diào)控變“空調(diào)”。 北京大學房地產(chǎn)研究所所長陳國強29日晚間接受記者采訪時表示，**近一段時間以來，一些地區(qū)住房交易量出現(xiàn)明顯反彈，有些開發(fā)商由此順勢提價，投資性購房也有重新出現(xiàn)的跡象，此時官方接連出臺一系列樓市調(diào)控文件措施，表明管理層對此有所警覺和擔憂。出臺這些相關(guān)措施目的很明確，一是鞏固之前調(diào)控已有的成果，二是加大執(zhí)行力度，提高調(diào)控效果。 今年4月17日出臺“新國十條”后的5個月時間內(nèi)，各地樓市步入量跌價滯的調(diào)整階段。據(jù)各項成交數(shù)據(jù)顯示，8月底，北京、上海、深圳等一線樓市成交量開始明顯回升，北京、上海、廣州、深圳、杭州主城區(qū)成交量環(huán)比分別增長25%、45.6%、49.2%、83.7%、65.3%；成交均價也顯現(xiàn)出上漲態(tài)勢。 8月份，全國商品房銷售面積6886萬平方米，較7月份增加6.5%，商品房銷量在起伏中漸次增加。中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲9.3%，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。 陳國強說，與之前的政策相比，此次一系列樓市政策有很多明顯的差異。首先，“新國十條”中對全國不同地區(qū)執(zhí)行差異化政策留有余地，現(xiàn)在對首套住房**不少于三成、二套住房**不少于五成、三套住房限貸等要求，把之前只在部分省市執(zhí)行的政策推向全國，信貸政策執(zhí)行明顯收緊，而且是全國“一刀切”的、非常嚴厲的要求。 其次，地方政府作為政策的執(zhí)行主體，這份通知對其提出嚴厲要求，要求之前沒有制定細則的要立即研究制定貫徹落實“新國十條”的實施細則。已印發(fā)實施細則的地區(qū)，要調(diào)整完善相關(guān)政策。 陳國強說，此前很多城市對政策理解不到位，影響了政策效率的發(fā)揮，此次問責制不僅停留在口頭上，對于政策執(zhí)行主體提出非常嚴厲的要求，這也是這一輪調(diào)控政策非常顯著的差別所在。 第三，明確地提出加快推進房產(chǎn)稅改革試點工作，并把房地產(chǎn)稅的部分試點城市推向全國，這表明房地產(chǎn)稅不僅停留在討論階段，而是直接面對，以后投資性購房者要重新考量。 第四，對開發(fā)商來說，對有囤地、捂盤等行為的開發(fā)企業(yè)，要暫停其發(fā)行股票、公司債券和新購置土地，各商業(yè)銀行停止對其發(fā)放新開發(fā)項目貸款和貸款展期。對項目定價明顯高于周邊的開發(fā)企業(yè)，要面對增值稅的重新清算等，開發(fā)企業(yè)要更加清醒的面對這一系列調(diào)控手段。 此次中國各部委密集出臺一系列的政策，透露出管理層對前期一些地方政府對政策理解和執(zhí)行上的不滿意，現(xiàn)在一系列政策更強調(diào)政策的實施，可操作性更強。除了對房地產(chǎn)稅有更明確的要求外，整體上來看，政策沒有超出“新國十條”范圍，此前地方政府對政策執(zhí)行的力度不夠，執(zhí)行有保留；以前政策偏于籠統(tǒng)，偏于原則，現(xiàn)在政策更具體、明確，更有針對性，更具有可操作。陳國強認為，加強政策的執(zhí)行力度，是這一系列政策的核心所在，也檢驗部委和地方政府的執(zhí)行力。

  查看全文↓ 2014-03-02 15:09:09

相關(guān)問題

• 問 2013年樓市調(diào)控政策再加碼，目前房地產(chǎn)調(diào)控政策都有哪些？
  答

  樓市限購限貸政策、差別化信貸政策、城鎮(zhèn)化建設(shè)等。

  全部3個回答>
• 問 樓市調(diào)控加碼，中央再出“國五條”。2013年房價是否會降？
  答

  我好想房價盡快大大的降

  全部5個回答>
• 問 2013年一線城市的樓市調(diào)控政策可能加碼，那三、四線樓市泡沫初現(xiàn)樓價是否將繼續(xù)下行？
  答

  方圓地產(chǎn)首席分析師鄧浩志也對記者表明了類似看法：“三、四線城市的經(jīng)濟比較落后，居民收入不高，加上人口流出，所以剛需十分有限，而三、四線城市房價上漲多因為投資資金進入，現(xiàn)在政策嚴防投資資金進入住宅市場，這些城市失去了增長動力。”其表示，由于過度依賴土地財政，三、四線城市前幾年瘋狂賣地，以至于**近供應量太大，需要較長時間消化，所以哪怕這輪出現(xiàn)房地產(chǎn)市場的熱潮，三、四線城市也難以跟風上漲。

  全部3個回答>
• 問 樓市調(diào)控政策會加碼再出臺嗎？房價是否還能再降呢？
  答

  出臺加碼政策的可能性并不大。預計在中央經(jīng)濟工作會議上，會重申加強房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控，但是應該不會提及備受關(guān)注的房產(chǎn)稅。目前的宏觀政策已經(jīng)由此前的“防過熱”變更為現(xiàn)在的“穩(wěn)增長”。

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• 問 2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？
  答

  房貸族月供“減負”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標準，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認為，由于嚴格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

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