2013年樓市調(diào)控政策有哪些？2013年樓市會有變動嗎？

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  房貸族月供“減負”2012年央行兩次降息，5年以上貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)至6.55%，共計下調(diào)0.5個百分點。按照慣例，絕大多數(shù)銀行將自2013年1月1日起執(zhí)行新的貸款利率，這就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將“減負”。以等額本息還款方式（每個***供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元；在2013年元旦之后，按照6.55%的新利率標(biāo)準(zhǔn)，借款人的月供為6353.60元，比以前少333元。樓市“限購令”不解封2013年樓市限購依舊。去年12月25日，住建部表示2013年將繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和限購措施，堅決抑制投機投資性住房需求，支持合理自住和改善性需求。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于嚴(yán)格的“雙限”（限購、限貸）政策短期內(nèi)不存在放松可能，投資投機性需求限制依舊，階段性的釋放并不意味著樓市不存在大幅反彈的基礎(chǔ)。

  查看全文↓ 2013-01-03 10:23:16
• 136****2264

  2013年樓市調(diào)控政策：1、堅持以限購、限貸為主的調(diào)控政策。2、房產(chǎn)稅有可能開征。3、城鎮(zhèn)化

  查看全文↓ 2013-01-03 09:51:31
• 147****2989

  全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議傳遞出明確信號，2013年將繼續(xù)堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長姜偉新說：“明年要繼續(xù)堅定不移地搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，首先要繼續(xù)貫徹落實好既有調(diào)控政策?！薄　∠拶彺胧蚱鋸娏业男姓?，自實施以來飽受爭議，但是其發(fā)揮的效應(yīng)卻不容小覷。限購政策是否退出、何時退出一直是市場熱點話題。　　面對來自全國各地的住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳廳長和有關(guān)地市的政府負責(zé)人，姜偉新在工作會議上明確表示：“我再次強調(diào)，商品住房限購政策要繼續(xù)實施。凡是放松調(diào)控致使房價過快上漲的城市，我們將繼續(xù)采取措施并會同監(jiān)察部對其進行約談直至問責(zé)?！薄　〕死^續(xù)發(fā)揮限購政策效應(yīng)以外，2013年還要繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策。姜偉新表示，一方面要堅決抑制投機投資性住房需求，另一方面要支持合理自住和改善性需求。

  查看全文↓ 2013-01-03 09:44:51

相關(guān)問題

• 問 2013年樓市會怎樣發(fā)展？
  答

  千萬別買房子 國家宏觀調(diào)控需要兩年左右的時間 明年第二年 等等吧 大家都不買 價格會低的

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• 問 十大經(jīng)濟學(xué)家縱論2013樓市，北京現(xiàn)恐慌性購房，很好奇2013年樓市走向到底會如何發(fā)展？
  答

  合理的房價應(yīng)維持什么水平，楊繼瑞給出了他的答案?！拔覀兊姆績r必須控制在低于GDP增長水平，低于CPI的漲幅，低于老百姓收入增長的幅度，只要這三個低于，我認(rèn)為就是正常的。”同時，他明確表示，中國的房地產(chǎn)2013年肯定具有內(nèi)生性的復(fù)蘇或者反彈的動力和沖動，但是絕不可能出現(xiàn)比較明顯的價格回升，因為新一屆政府絕對不會讓房價出現(xiàn)暴漲，會把房地產(chǎn)沖動的、高昂的勢頭壓下去。

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• 問 2013年樓市是不是有點火？貌似去售樓處人還是蠻多的啊
  答

  好像還行吧

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• 問 房地產(chǎn)調(diào)控政策明年會加碼嗎？2013年房價具備全面反彈條件嗎？
  答

  12月13日，中國社科院發(fā)布《住房綠皮書》，其中提到2013年的調(diào)控原則：在價格上，要確保穩(wěn)定，力爭理性回歸，價格較低城市的房價增幅不得超過經(jīng)濟增長率，較高城市的房價應(yīng)下降；在銷售上，力爭穩(wěn)步增長，尤其是保障房和普通商品房銷售比例上升；在投資上，總體適度減緩?fù)顿Y，保障房和普通商品房投資穩(wěn)步快速增加?！胺康禺a(chǎn)調(diào)控應(yīng)打持久戰(zhàn)，持之以恒，毫不動搖”。　　綠皮書還針對房地產(chǎn)市場調(diào)控提出了一些建議，包括：取消期房預(yù)售制度；將擴大房地產(chǎn)稅試點作為穩(wěn)定當(dāng)前預(yù)期和深化住房綜合配套改革的突破口；制定土地調(diào)控的目標(biāo)，探索建立抑制地價過度上漲的機制；空間管理方面，根據(jù)對不同城市采取不同調(diào)控措施，針對一些城市可能出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫破滅的情勢，建立房地產(chǎn)調(diào)控的應(yīng)急機制，避免市場“硬著陸”等等。

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• 問 都說2012年年末翹尾明顯，明年樓市會持續(xù)回暖嗎？
  答

  業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著中央經(jīng)濟工作會議的定調(diào)以及多個部門的相繼表態(tài)，明年的房地產(chǎn)政策基調(diào)已確定。明年房地產(chǎn)市場仍將面臨一定程度的政策壓力，但新型城鎮(zhèn)化思路的提出以及保障房建設(shè)繼續(xù)加碼等因素將給房地產(chǎn)業(yè)帶來一定利好?！　〗盏禺a(chǎn)股震蕩上揚，成為大盤的亮點。多數(shù)分析人士認(rèn)為，市場對明年樓市的判斷以謹(jǐn)慎樂觀為主。隨著部分利好消息的釋放，房地產(chǎn)投資、房企購地面積、國房景氣指數(shù)等指標(biāo)將繼續(xù)升溫，明年樓市延續(xù)回暖可期

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