2013年賣房個(gè)稅交多少？

已有7個(gè)回答

• 134****0720

  個(gè)人所得稅1.5%,營業(yè)稅5.5%,都是原始購房價(jià)的,但是如果你那個(gè)區(qū)的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)高于你的原始購房價(jià),那么就必須按照地區(qū)指導(dǎo)價(jià)來交,如果原始購房價(jià)高于地區(qū)指導(dǎo)價(jià),那么可以找關(guān)系做“合理避稅”但是不能低于地區(qū)指導(dǎo)價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-03 14:49:45
• 131****6618

  五年唯一住宅免征，其他都按總價(jià)的1%征收。

  查看全文↓ 2014-03-03 14:12:57
• 154****4969

  如果單價(jià)高于指導(dǎo)價(jià)的話,就屬于非普通住宅,是通過中介交易成功的話,算上中介費(fèi)大概成交價(jià)的11.65%,不過你所說的是去年下的產(chǎn)權(quán),到底是什么時(shí)候買的呢,就算沒下產(chǎn)權(quán)(還遷協(xié)議,商品房合同),住了過5年的話,也是差稅的

  查看全文↓ 2014-03-03 09:34:20
• 137****0818

  委托中介公司省心!您自己辦得話,比較麻煩!

  查看全文↓ 2014-03-02 13:03:07
• 143****5817

  現(xiàn)在正式執(zhí)行的還是和原先一樣的，滿五年唯一免征個(gè)稅，其他情況下普通住宅個(gè)稅是房屋成交價(jià)的1%，非普通住宅是成交價(jià)的2%。

  查看全文↓ 2014-03-02 09:30:30
• 145****4269

  現(xiàn)在上海細(xì)則還沒有執(zhí)行，和原先一樣，一但執(zhí)行就是差額的20%，要看細(xì)則是針對什么樣的房子

  查看全文↓ 2014-03-01 21:52:25
• 133****6124

  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
  1、過戶費(fèi)用：
  普通住宅
  * 契稅：評估價(jià) × 1.5%；
  * 土地出讓金：評估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評估價(jià) × 0.1%；
  * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  非普通住宅 (單價(jià)河西在6300以上含6300南開6100含6100,其他區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)不一樣看具體地點(diǎn),144平米以上含144平米,小區(qū)容積率在1.0以下,滿足任何一個(gè)條件就是非普通住宅)
  * 契稅：評估價(jià) × 3%；
  * 土地出讓金：評估價(jià) × 1%（需辦理土地證的交納）；
  * 圖紙資料費(fèi)：20.00元（需辦理土地證的交納）；
  * 印花稅：評估價(jià) × 0.1%；
  * 轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積 × 6.00元；
  * 登記費(fèi)：80.00元（需貸款的再交80.00元）；
  * 5年之內(nèi)??全額營業(yè)稅：評估價(jià) × 5.55%

  查看全文↓ 2014-03-01 18:04:20

相關(guān)問題

• 問 五年內(nèi)賣房交多少稅
  答

  未滿五年交稅是對房子的交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)來說，具體如下：一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定4、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 交易費(fèi)：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除)(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房價(jià)3%繳納 買方承擔(dān)(2)營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年

  全部5個(gè)回答>
• 問 賣房個(gè)稅誰交?什么是賣房個(gè)人所得稅?
  答

  賣房個(gè)人所得稅誰交？計(jì)算個(gè)人所得稅多少的方法有兩種，采用哪種計(jì)算方法要看賣方的詳細(xì)信息：1、納稅人（賣方）能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，或能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：所得稅＝（計(jì)稅價(jià)格－房屋原值－原契稅－本次交易所繳納稅等合理費(fèi)用）×20％。2、舉例：如果賣方出賣不滿是“滿五唯一：的房子，計(jì)稅價(jià)格為100萬，原值、原契稅以及相關(guān)稅費(fèi)合計(jì)70萬元。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：（100－70）×20％＝6萬元。納稅人（賣方）不能在地稅系統(tǒng)中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等費(fèi)用，個(gè)人所得稅計(jì)算方法為：個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％。3、舉例：賣家不滿五或不唯一的住房出售價(jià)為100萬售。買家承擔(dān)稅費(fèi)，全額的1％。那么，賣方需要繳納的個(gè)人所得稅為：100×1％＝1萬元。賣房個(gè)人所得稅誰交？什么是賣房個(gè)人所得稅？什么是賣房個(gè)人所得稅？1．對于很多商品房子和其他用途的房子在出售的時(shí)候就和一般普通住房有區(qū)別了，我們國家目前除幾個(gè)一線城市發(fā)文規(guī)定按差額20％征收外，其余各地繼續(xù)按全額1％～1％征收，另外國家近期估計(jì)會(huì)出臺新的辦法，這點(diǎn)大家要多留意一下。2．個(gè)人所得稅，它是以個(gè)人取得的各項(xiàng)應(yīng)稅所得為對象征收的一種稅，是調(diào)整征稅機(jī)關(guān)與自然人之間在個(gè)人所得稅的征納與管理過程中所發(fā)生的社會(huì)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。個(gè)人所得稅的納稅人是指在中國境內(nèi)有住所，或者雖無住所但在境內(nèi)居住滿一年，以及無住所又不居住或居住不滿一年但有從中國境內(nèi)取得所得的個(gè)人等。3．我們國家規(guī)定的法律是在房屋交易的時(shí)候，因?yàn)橘u方房子會(huì)產(chǎn)生個(gè)人收入所得稅，需要賣方按我們國家的相關(guān)法律規(guī)定的稅率繳納，這個(gè)繳納是根據(jù)實(shí)際成交的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算的，在交易價(jià)格過戶以后開始繳納。

  全部3個(gè)回答>
• 問 賣房要交多少稅
  答

  1、增值稅：個(gè)人購買不足兩年的住房對外銷售的，按照5％的征收率全額繳納增值稅；個(gè)人將購買兩年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅；個(gè)人所得稅：按照房產(chǎn)交易盈利部分的20％或者房款的1％來收取，值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。2、印花稅：按照房屋全款的0.05％交納；交易費(fèi)：房屋總面積＊每平方米3元；附加教育費(fèi)：按照營業(yè)稅的2％收??；城建費(fèi)：按照營業(yè)稅的7％收?。恢薪橘M(fèi)：一般是房款的2％～3％（買賣雙方共同承擔(dān)，當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi)）。首套90平米以下契稅是合同價(jià)*1%，個(gè)稅不滿五年也是合同價(jià)的1%，營業(yè)稅未滿五年則是合同價(jià)的5.6%

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??二套房賣房需要交什么稅？賣房交多少稅?
  答

  需要繳納的稅費(fèi)（1）契稅：符合住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下（在120平方米基礎(chǔ)上上浮16.7％）、實(shí)際成交價(jià)低于同級別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下等三個(gè)條件的，視為普通住宅，征收房屋成交價(jià)的1.5%的契稅。反之則按3%。（2）印花稅：買賣雙方各繳納房價(jià)款的0.05%。（3）營業(yè)稅：購買時(shí)間在兩年內(nèi)的房屋需繳納的營業(yè)稅為：成交價(jià)×5%；兩年后普通住宅不征收營業(yè)稅，高檔住宅征收買賣差價(jià)5%的營業(yè)稅。（4）城建稅：營業(yè)稅的7%（5）教育費(fèi)附加稅：營業(yè)稅的3%（6）個(gè)人所得稅：普通住宅2年之內(nèi)：{售房收入－購房總額－( 營業(yè)稅+城建稅+教育費(fèi)附加稅+印花稅)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－購房總額－印花稅)×20％。出售公房：5年之內(nèi)，(售房收入－經(jīng)濟(jì)房價(jià)款－土地出讓金－合理費(fèi)用)×20％，其中經(jīng)濟(jì)房價(jià)款＝建筑面積×4000元／平方米，土地出讓金＝1560元／平方米×1％×建筑面積。5年以上普通住宅免交。

  全部3個(gè)回答>
• 問 2013年購房契稅交多少？
  答

  第二套，因?yàn)樵谀憷掀琶乱呀?jīng)有一套房屋，這個(gè)的確是這樣到，其實(shí)可以先別結(jié)婚以自己到名義買就不用交3%，上海規(guī)定單身的本地戶口可以購買一套的，

  全部2個(gè)回答>