限購(gòu)令這么久了，為什么深圳的二手房還在漲價(jià)？

已有9個(gè)回答

• 152****2330

  現(xiàn)在房?jī)r(jià)是有一點(diǎn)點(diǎn)下滑，有部分業(yè)主的價(jià)位有下調(diào)。

  查看全文↓ 2014-03-02 21:03:51
• 152****0755

  賣房容易，但是房子賣掉了以后，想再買回來(lái)或是換房，就要受限購(gòu)及限貸的影響了。這就導(dǎo)致了很大的一部分業(yè)主惜售嚴(yán)重，加上經(jīng)過08年，很多業(yè)主都已經(jīng)對(duì)國(guó)家所謂的調(diào)控免疫了，想說(shuō)“反正如果有朝一日，樓市崩盤了，那國(guó)家還不是一樣要來(lái)救市？”加上現(xiàn)在通膨嚴(yán)重，錢拿在手上貶值厲害，還不如把房子放著起碼還是一資產(chǎn)。
  所以，想房?jī)r(jià)一下子大幅下滑，是十分困難的。

  查看全文↓ 2014-03-02 20:14:12
• 132****7973

  一手房只交契稅，維修基金。2手房有營(yíng)業(yè)稅，個(gè)稅，中介費(fèi)，契稅。消費(fèi)用幾百元沒有寫明。非本地戶口的限購(gòu)一套房，需滿足稅單或社保滿一年。本地人限購(gòu)2套房，單身的個(gè)人名下已單獨(dú)持有一套房，且與父母共有一套或多套的不予購(gòu)買

  查看全文↓ 2014-03-02 13:59:12
• 155****9212

  現(xiàn)在以炒房為目的購(gòu)房不是一個(gè)好的投資渠道。目前買房如果是剛性需求買來(lái)住想買，并且有能力買，就不要過多的考慮外在因素，買一個(gè)自己比較喜歡的就行了。
  正常且穩(wěn)定收入人群5年前買不起房的人，2年前也買不起，現(xiàn)在更買不起。既然一直都買不起就不要過多關(guān)注房?jī)r(jià)走勢(shì)和目前的政策法規(guī)。帶血的GDP，中國(guó)的商品房真不是為老百姓建造的。
  我認(rèn)識(shí)個(gè)朋友3年前就想買房，到目前仍然沒有買到稱心如意的房子。（此類人群不在少數(shù))

  查看全文↓ 2014-03-02 12:09:30
• 137****5515

  太多因素決定房?jī)r(jià)掉不了；通脹＼供需關(guān)系不平衡＼保障住房的戶型條件并不優(yōu)越＼深圳有實(shí)力的人太多了＼貧富差距太大＼有房的人會(huì)希望買的房子掉價(jià)嗎＼深圳仍然是個(gè)令太多人向往的地方＼深圳還可以發(fā)展得更國(guó)際化＼＼＼＼＼＼＼

  查看全文↓ 2014-03-02 09:27:56
• 151****3864

  就算房?jī)r(jià)下降,也只是微調(diào)的,漲還是會(huì)漲的,

  查看全文↓ 2014-03-02 09:06:02
• 141****1006

  **是要房?jī)r(jià)回歸理性,沒有說(shuō)一定要降

  查看全文↓ 2014-03-01 10:43:09
• 145****8753

  太多因素決定房?jī)r(jià)掉不了;通脹\供需關(guān)系不平衡\保障住房的戶型條件并不優(yōu)越\深圳有實(shí)力的人太多了\貧富差距太大\有房的人會(huì)希望買的房子掉價(jià)嗎\深圳仍然是個(gè)令太多人向往的地方\深圳還可以發(fā)展得更國(guó)際化\\\\\\\

  查看全文↓ 2014-02-28 22:51:35
• 152****0243

  就算房?jī)r(jià)下降，也只是微調(diào)的，漲還是會(huì)漲的，

  查看全文↓ 2014-02-28 17:48:48

相關(guān)問題

• 問 限購(gòu)令對(duì)深圳二手房有多大影響？
  答

  對(duì)杭州影響很大的，好多客戶買不了，價(jià)格上不去

  全部10個(gè)回答>
• 問 限購(gòu)針對(duì)二手房嗎? 房屋限購(gòu)令是針對(duì)的二手房還是新房
  答

  限購(gòu)令也包括二手房交易。外地人要在當(dāng)?shù)刭I房，只能符合當(dāng)?shù)氐恼?。沒有什么好辦法，限購(gòu)令對(duì)房?jī)r(jià)的影響一般認(rèn)為是可以使房?jī)r(jià)降下來(lái)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 為什么二手房不限購(gòu)呢？
  答

  “不限購(gòu)房屋”則主要指的是商業(yè)用房，即酒店式公寓、商鋪、寫字樓等產(chǎn)品。商業(yè)用房的土地使用年限為40-50年。商品房的土地使用年限從開發(fā)商獲得土地的時(shí)間開始計(jì)算.不限購(gòu)房屋同普通住宅房相比，它有以下優(yōu)勢(shì)： 1.由于不限購(gòu)房屋是商業(yè)用房，因此多位于市中心，購(gòu)買這樣的房子居住，交通便利，生活方便。 2.大量不限購(gòu)的酒店式公寓屬于小戶型，總價(jià)較合理，對(duì)剛需客戶而言是一個(gè)比較不錯(cuò)的選擇。 3.商品用房的價(jià)值比較恒定，不會(huì)受到房產(chǎn)市場(chǎng)的嚴(yán)重沖擊，購(gòu)買這樣的房屋比較安心。 它也有很多明顯的缺點(diǎn)： 1.由于不限購(gòu)房屋屬于商業(yè)用房，因此其水電價(jià)格高于一般住宅水電價(jià)格，成本較高。 2.不限購(gòu)房屋的使用年限較短，一般在40年~50年之間。 3.不限購(gòu)房屋一般位于市中心的商業(yè)區(qū)，在這樣的鬧市區(qū)居住，影響生活質(zhì)量。

  全部3個(gè)回答>
• 問 融泰城二手房為什么這么便宜？
  答

  融泰城新房目前還有在售，單價(jià)2萬(wàn)/平，所以二手房也要賣的便宜才有市場(chǎng)。

• 問 限購(gòu)令之前買的二手房現(xiàn)在還能過戶嗎？
  答

  這個(gè)問題只要您的房產(chǎn)證已經(jīng)拿到，項(xiàng)目做了土地分割證是可以交易的，但是必須是房產(chǎn)證到手兩年后才能進(jìn)行二手房交易。

  全部5個(gè)回答>