限購令之前買的二手房現(xiàn)在還能過戶嗎？

已有5個回答

• 156****7924

  這個問題只要您的房產證已經(jīng)拿到，項目做了土地分割證是可以交易的，但是必須是房產證到手兩年后才能進行二手房交易。

  查看全文↓ 2018-10-02 19:07:00
• 131****0702

  只要是證件齊全的，都不受影響的。

  查看全文↓ 2018-10-02 19:06:47
• 157****6971

  只要在限購之前，完成網(wǎng)簽或交了定金，都不受影響。

  查看全文↓ 2018-10-02 19:06:39
• 143****8038

  提供購房定金收據(jù)，或者買賣合同，只要提供的材料日期是在限購令之前，你的房子就不受限購令影響交易過戶。

  查看全文↓ 2018-10-02 19:06:30
• 135****4300

  可以 只要交了定金都可以繼續(xù)網(wǎng)簽過戶

  查看全文↓ 2018-10-02 19:06:22

相關問題

• 問 限購針對二手房嗎? 房屋限購令是針對的二手房還是新房
  答

  限購令也包括二手房交易。外地人要在當?shù)刭I房，只能符合當?shù)氐恼?。沒有什么好辦法，限購令對房價的影響一般認為是可以使房價降下來。

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• 問 現(xiàn)在能買二手房嗎？會限購嗎？
  答

  房產的**是按照您原有的標的額**的，即購買100萬或者是200萬的，**空間是10%，那么100萬的獲利是10萬，200萬的獲利是20萬，二手房和新房沒有什么區(qū)別，“二手房的位置好，地段好，相對周邊的配套設施齊全：交通，醫(yī)療，教育，等等，”“新房周邊可能的配套還不成熟，交通，醫(yī)療，教育，等等”，您還是要自己衡量。 個人建議是二手房，可以周邊實地了解情況，直觀明了，

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• 問 現(xiàn)在能買二手房嗎？會限購嗎？
  答

  二手房交易的整個過程大致分以下幾個階段：（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證以及及其它證件。（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。（4）、立契。房地產交易管理部門根據(jù)交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)?，F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。（6）、辦理產權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發(fā)證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產權證。（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發(fā)放。（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

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• 問 買二手房限購嗎?
  答

  一般不限購，但買二手房的話，根據(jù)不同的地區(qū)規(guī)定，也可能存在購房限制的情況，比如有的地區(qū)對外地人的購房限制等。

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• 問 買二手房過戶后，賣方還能反悔嗎？
  答

  不可能的,房子名字都是你的,那就是你們已經(jīng)交易結束了

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