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每層都是可以購買的，買房樓層的選擇應(yīng)當(dāng)考慮的主要因素有：住宅樓總層數(shù)、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構(gòu)成及健康狀況、住宅通風(fēng)采光情況、樓層價格差異等因素。整體而已，高層住宅樓層選擇可以根據(jù)“住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次的規(guī)則”進行選擇，總層數(shù)不同樓層選擇也不一樣。個人住房按揭貸款條件：1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構(gòu)的評估價值;6、銀行規(guī)定的其他條件。
全部5個回答>買哪一層房子好？
136****2066 | 2014-02-27 15:38:20
已有8個回答
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156****1878
謝謝關(guān)注回答，一般8-18層的比較好。中間位置。低了采光不好，視線不好，太高了就風(fēng)大，尤其是板樓，刮風(fēng)還會有搖動感。希望可以幫到你！
查看全文↓ 2014-03-02 09:25:09 -
153****0154
買頂樓，或者16樓以上的。。。。
查看全文↓ 2014-03-01 20:12:29 -
136****5428
不論價格的話,可考慮28-32層;要便宜點的話,可考慮13-15層;停電較多的地區(qū)或家有老人的家庭可考慮6層以下(一般情況下購高層房屋,不建議購6層以下的)。
查看全文↓ 2014-03-01 18:26:18
1.業(yè)內(nèi)有一種說法,8-12層的房子**好不買,因為這個高度正好是空氣中浮沉臟物**集中的范圍;但是雖然大家都這么說,實際上也沒有科學(xué)報告的驗證 。
2.如果在南方,當(dāng)然是盡量不買底層,因為潮濕,在北方就無所謂 。
3.無論北方南方,頂層能不買就不買,因為夏天熱冬天冷的可能性大,碰到工程質(zhì)量不好還可能屋面漏水 。
4.可以看看你小區(qū)的園林景觀怎么個布局,一般說來,如果陽臺前有大樹分布則可以買四-六層的,因為這個高度剛好是樹冠頂部,從這個高度往外看效果**好,一片郁郁蔥蔥的樹頂映襯遠(yuǎn)處的美景。
5.如果你不在乎小區(qū)內(nèi)的景觀效果或者小區(qū)內(nèi)園林沒看頭那你就往上走好了,登高望遠(yuǎn)也不錯,當(dāng)然一般說來越高越貴了。 -
147****5202
買得起哪一層就買哪層
查看全文↓ 2014-03-01 15:07:38 -
143****0318
一般考慮居中一點的樓層就可以了，喜歡視野開闊點的話，可以考慮高點的樓層。
查看全文↓ 2014-03-01 12:31:29 -
148****5806
家里有老人的話，考慮買樓層低一點的，而且**好有陽面的房間，如果家里養(yǎng)小動物了，**好買底樓，如果小區(qū)條件好，有電梯什么的，買高點比較好
查看全文↓ 2014-03-01 11:05:45 -
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157****5498
六層的買三層，高層的買九層左右的，不要十一層，喜歡住高的話可以考慮頂層下一兩層，但千萬不能住頂層！
查看全文↓ 2014-02-28 12:02:48
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揚塵層的說法沒有科學(xué)依據(jù)。地面灰塵借助風(fēng)力和其他能形成風(fēng)的各種力量的作用，確實會上揚。但是，灰塵上揚的高度和移動的速度受很多因素的影響，是許多因素共同作用的結(jié)果。所謂揚塵層本身就是一種靜止的和虛抑的表述，因為灰塵是飄忽不定的，它不會以物以類聚的方式匯合成所謂的層，所以這個提法本身就站不住腳。但是以許多假設(shè)為前提的理論表述，在排除各種干擾因素以后提出的概念，是理論研究使用的一種方法，由此得出的結(jié)論可以作參考。因此也不能把揚塵層的說法歸結(jié)為偽科學(xué)。
全部5個回答> -
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選擇樓層當(dāng)然要考慮空氣的質(zhì)量問題，空氣好不好影響個人及家庭的身心健康。城市揚塵的區(qū)間大體上在20-35米左右，高于35米則處于揚塵層之上，為此，如果避開城市的揚塵層，**好是買12層以上的住宅。此外，從考慮揚塵、噪音、視線的角度看，樓層是越高越好的。**佳樓層——大樓的3/1到 3/2之間處以21層的大樓為例，它的**佳樓層是7-14層之間。這里無論是采光還是空氣都不錯，如果是景觀樓觀景的效果也很好;這樣一個高度人站在陽臺上也不會有眩暈的感覺。對于中年和青年人都很適合;這個高度離地面有一定距離，受馬路上噪音的影響也不大。即使電梯壞了，住戶跑10幾層樓也不是問題。多層房型好，多層住宅就是磚混結(jié)構(gòu)。這種結(jié)構(gòu)成本低，比鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)低40%左右。這類房子的耐久性一般，折舊較快。它的優(yōu)勢是房子由于受到各種限制，通常只能是板式，大多南北通風(fēng)。少了柱梁的限制，戶型也比較好。加之沒有電梯，少了電梯井、候梯廳等公用建筑面積，房間利用率高。多層的**佳樓層為3、4層。高層住宅就是鋼筋混凝土建筑。又分為框架結(jié)構(gòu)、框架剪力墻結(jié)構(gòu)、框筒結(jié)構(gòu)等。 框架結(jié)構(gòu)，就是用幾根柱子和棟梁架起整棟房子，這種結(jié)構(gòu)可以隨意更改戶型結(jié)構(gòu)。缺點是房間內(nèi)有梁有柱出現(xiàn)，影響美觀、家具布置?？蚣艚Y(jié)構(gòu)，優(yōu)點是隱梁隱柱。缺點是房型布局有局限性，室內(nèi)多數(shù)墻壁不能拆卸，裝修不便，同層平面難免會出現(xiàn)較差戶型
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對于一個18層高的樓，1、17、18層因為是頂層，可能會有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險。2、從價格角度來說，16層肯定是整棟樓中價格**高的樓層。3、16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。小高層/高層**大的賣點就是視野開闊，光線好。4、樓層高點適合年輕人居住。
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沒有**好或**不好的樓層，只有適合或不適合自己的樓層。第一，選擇的樓層當(dāng)然要照到太陽時間長，**好了第二，8-12層不能選擇，屬于揚灰層，那幾個樓層灰塵第三，頂樓不能選，夏天熱死，冬天冷死，浪費空調(diào)電費第四，接著地面的一樓不能選，潮濕啊，蟲子啊等第五，不要選擇臨大街的樓，車子開來開去，很吵啊 一般樓層高度的三分之二處是**好的位置。個人建議選擇15-17或者20-23層。
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