層高18層買哪一層**好

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• 158****7539

  對于一個18層高的樓，
  1、17、18層因為是頂層，可能會有夏天熱、冬天透寒、并且有漏水的危險。
  2、從價格角度來說，16層肯定是整棟樓中價格**高的樓層。
  3、16層是除去17、18層后，視野**開闊的樓層。
  小高層/高層**大的賣點就是視野開闊，光線好。
  4、樓層高點適合年輕人居住。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:13:58
• 146****9808

  這樣樓房的黃金段樓層為12～15層，可以在這幾層中選擇。建議選擇15層。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:13:48
• 158****7202

  買房選樓層需要考慮的各大因素：
  光線：從光線的角度考慮，樓層自然不適宜太低，低層樓房的陽光會被周圍的建筑物遮擋。但樓層過高，角度不對，也會影響陽光的照射。
  視野：這一條不必多說，肯定樓層越高視野越好。但是頂層樓房太陽直射樓頂，夏天會很熱，多層會相對好些。
  噪聲：城市的噪音源很多，噪音會影響人體的健康，讓人吃不香、睡不著、學(xué)習(xí)效率降低等。樓層低吸收的噪音就多。但如果低層樓房周圍有樹木、隔音板之類吸收聲波的物體，就會好一些。而聲音就會向上傳，高層樓房也不能幸免。一般來說，20層以上的樓房噪音影響較小。
  灰塵：一般認(rèn)為8-10層是揚灰層，灰塵都會懸浮在這個高度，不上不下。其實揚灰層不能一概而論。
  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：
  建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。

  查看全文↓ 2018-07-06 10:13:34

相關(guān)問題

• 問 層高18層買哪一層**好？18層是屬于小高樓嗎？求回答？哪位能說說？
  答

  層高：從建筑形態(tài)上來看，多層一般是指六七層高的樓，高層是指七層以上的樓房。相對高層而言，多層有采光好、通風(fēng)好、居住成本低等優(yōu)點；而高層則隨著土地資源的日趨緊張，生活舒適度要求的提高而進入人們的生活；近年來它被越來越多的年輕人所喜愛，并逐漸成為一種居住趨勢。高層與多層的特點，從建筑質(zhì)量、使用面積、視野、物管、構(gòu)造格局等方面來進行對比，我們大約可以這樣匯總：建筑質(zhì)量：一般情況下，高層的建造標(biāo)準(zhǔn)、建造質(zhì)量要高于多層。普通多層住宅一般為磚混結(jié)構(gòu)，而高層住宅由于是鋼筋混凝現(xiàn)澆，地基深而結(jié)實，墻體厚實，不滲水，抗震性能好于多層，整幢大樓不會下沉變形；而且折舊年限長。視野：高層視野較開闊，空氣質(zhì)量較好，噪音?。蛔匀伙L(fēng)大，采光好，日照時間長。使用面積：高層的得房率比多層低，即購買相同建筑面積的住房，高層的套內(nèi)建筑面積低于多層的套內(nèi)建筑面積。高層住宅由于有電梯等候間、地下室等，需分?jǐn)偟墓妹娣e較多層的要多，因而實際得房率要低一些。物管：大多數(shù)高層物業(yè)管理比較完善，但物業(yè)管理費比多層的物業(yè)管理費高。

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• 問 18的樓層買哪一層**好？
  答

  我個人是住在14樓 采光很好 空氣很好 這都是看個人的想法的

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• 問 34層高層住宅買哪一層好
  答

  高層住宅幾層**理想需要根據(jù)自身需求來選擇樓層。從一樓到三樓，人們通常生活在樹冠下，離地面很近，常常能傾聽到樹枝敲打窗戶的聲音——要說心理上舒適，這是**好的。但接近地面的生活也有不足：空氣循環(huán)減緩，空氣換氣受阻，陰影和濕度增大，污染也比較嚴(yán)重。中間樓層也如上所說，并非像開發(fā)商宣傳的理想。如果是年齡相對較大的居住者，可選擇4—6層的樓層，自然景色優(yōu)美，樹和水都是極好的過濾器，不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選高不選低，選擇15層以上的樓層，空氣相對清新、景色也很優(yōu)美。一般來說，層次越高，遮擋越少，采光越好，且能避開低層次樓內(nèi)外嘈雜環(huán)境及臨街的交通噪聲和粉塵污染，特別適合于在家生活時間較短的中青年人居住;層次低，上下樓比較方便，適宜于老年人居住，可增加其戶外活動的機會。

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• 問 17層高樓住哪一層好
  答

  這個得看具體的情況，家庭的成員，房子周圍的環(huán)境、房子的戶型朝向和交通也是選擇房子的重要因素。建議選擇次頂層，即16層：1、樓層比較高，視野肯定不錯；2、噪音相對于低層也會小很多；3、樓層高度比較高，采光好；4、不是頂層，也不用擔(dān)心漏雨滲水的問題；5、中國人比較喜歡6這個數(shù)字，寓意著順利。

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• 問 28層高樓揚灰層是哪一層？哪一層是**好的？？
  答

  高層建筑一般7層以下視野不是很好，7到12層左右是懸浮污染物比較集中的“污染層”，12層以上一般沒有遮擋，視野也好，空氣潔凈度一般也比較好。所以建議選12層至27層。　　一由于高層住宅現(xiàn)澆混凝土和框架剪刀墻等特點,戶室之間不能打通,戶型格局不易改變。所以,在挑選時要注意房屋的戶型和朝向,以滿足居住后的舒適。 　　　　二要注意整棟樓的總戶數(shù)、電梯數(shù)量以及電梯的質(zhì)量。層數(shù)越高、戶型越多,電梯也應(yīng)略多幾部,一般講20層以上應(yīng)配備2—3部電梯,如少于2部電梯,則會影響出行的便捷度?！　∪⒁狻岸渭訅骸惫?yīng)自來水方式水壓是否夠。尤其是夏天用水高峰期,是否會有斷水時間。　　四要注意周邊地區(qū)的未來規(guī)劃前景。高層住宅的一大優(yōu)點是視野廣、景觀好、空氣新鮮,若未來樓前再建起幾座高樓,則要影響視線景觀。　　五要注意樓內(nèi)的物業(yè)管理。由于高層住宅通道多,在安全保衛(wèi)上要特別注意。

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