二手房產(chǎn)權(quán)證沒下來，能直接找開發(fā)商更名嗎 交錢嗎

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• 141****7370

  可以的，但**好能證明這更名費真實存在過！

  查看全文↓ 2014-02-26 11:42:02
• 133****5535

  可以的，到開發(fā)商那更名沒幾個錢，你可以去他們那開發(fā)商問啊，具體多少這個沒有明確標準，都是根據(jù)開發(fā)商自己的。

  查看全文↓ 2014-02-24 22:09:49

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，買房屋怎么過戶？
  答

  吳海申2012-02-07 簽訂正式的買賣合同，然后買賣雙方帶身份證和房本去公證處做公證！公證到你比較信任的人身上，等房本滿五年以后在過戶到你的名下！

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• 問 開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，買房子怎么過戶？
  答

  **佳答案:首先沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款,或者下來后再做貸款并過戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險的,但一般不會出現(xiàn)的,因為只有市場動蕩造成的房價起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時,才有人會去違約,否則很難。所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費政策、購房資格政策等等。若果您是有完全資格購房的人而且不怕稅費的變動。那是沒有什么問題的。

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• 問 如果開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，請問買房子怎么過戶？
  答

  首先沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子，是肯定過不了戶的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**，先讓業(yè)主交房，待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款，或者下來后再做貸款并過戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險的，但一般不會出現(xiàn)的，因為只有市場動蕩造成的房價起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時，才有人會去違約，否則很難。所以一般沒有事，有事的是政策，比如稅費政策、購房資格政策等等。若果您是有完全資格購房的人而且不怕稅費的變動。那是沒有什么問題的。

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• 問 產(chǎn)權(quán)證還沒有辦下來的二手房可以直接更名嗎？
  答

  房子還沒有房產(chǎn)證能買時不可以直接更名

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• 問 ??開發(fā)商公積金貸款沒下來能交房嗎？
  答

  　　開發(fā)商公積金貸款未辦下?來，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開發(fā)商是不會交房的?！　∫?、一般在貸款沒有貸下來之前，只要你的經(jīng)濟條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開發(fā)商是可以交房的?！　《⒐e金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。

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