如果開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，請(qǐng)問買房子怎么過戶？

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• 152****4259

  首先沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子，是肯定過不了戶的，沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。
  而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**，先讓業(yè)主交房，待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款，或者下來后再做貸款并過戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的，但一般不會(huì)出現(xiàn)的，因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時(shí)，才有人會(huì)去違約，否則很難。
  所以一般沒有事，有事的是政策，比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒有什么問題的。

  查看全文↓ 2012-09-24 17:14:21
• 156****3811

  這個(gè)怎么做都是有風(fēng)險(xiǎn)的,按照我國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定.國(guó)家只承認(rèn)房產(chǎn)證,做公證也只可以做資金財(cái)產(chǎn)類的公證,沒有房本.是做不了房產(chǎn)公證的.在中國(guó)是肯定做不了房產(chǎn)公證的.

  查看全文↓ 2012-09-24 17:13:51
• 151****0394

  親，暫時(shí)不能過戶，只能雙方簽訂合同寫清楚，您是改底單呢？還是等以后下了房本在過戶呢？

  查看全文↓ 2012-09-24 17:12:59

相關(guān)問題

• 問 開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，買房子怎么過戶？
  答

  **佳答案:首先沒有下產(chǎn)權(quán)證的房子,是肯定過不了戶的,沒有產(chǎn)權(quán)證的房子只能靠合同和補(bǔ)充協(xié)議的約束力來約束雙方的承諾。而且交房只能是“房屋移交”而不是“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”。只能先交一部分**,先讓業(yè)主交房,待產(chǎn)權(quán)證下來后再過戶并打**后一筆款,或者下來后再做貸款并過戶。這樣在此之間肯定是有雙方違約的風(fēng)險(xiǎn)的,但一般不會(huì)出現(xiàn)的,因?yàn)橹挥惺袌?chǎng)動(dòng)蕩造成的房?jī)r(jià)起伏數(shù)額大大超過違約責(zé)任時(shí),才有人會(huì)去違約,否則很難。所以一般沒有事,有事的是政策,比如稅費(fèi)政策、購(gòu)房資格政策等等。若果您是有完全資格購(gòu)房的人而且不怕稅費(fèi)的變動(dòng)。那是沒有什么問題的。

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• 問 開發(fā)商產(chǎn)權(quán)證沒下來，買房屋怎么過戶？
  答

  吳海申2012-02-07 簽訂正式的買賣合同，然后買賣雙方帶身份證和房本去公證處做公證！公證到你比較信任的人身上，等房本滿五年以后在過戶到你的名下！

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• 問 二手房產(chǎn)權(quán)證沒下來，能直接找開發(fā)商更名嗎 交錢嗎
  答

  可以的，但**好能證明這更名費(fèi)真實(shí)存在過！

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• 問 ??開發(fā)商公積金貸款沒下來能交房嗎？
  答

  　　開發(fā)商公積金貸款未辦下?來，如果你手續(xù)不全，不符合交房條件的，開發(fā)商是不會(huì)交房的?！　∫?、一般在貸款沒有貸下來之前，只要你的經(jīng)濟(jì)條件允許，各方面手續(xù)齊全的話，開發(fā)商是可以交房的?！　《?、公積金貸款1-5年利率4.59%，6-30年利率5.04%，公積金**高貸款從今年7月1日由40萬調(diào)整到60萬。

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• 問 如果**交完了！然后貸款沒下來開發(fā)商應(yīng)不理應(yīng)把**還給？
  答

  你好！購(gòu)房合同上的公章肯定是開發(fā)商的章?。〗环康氖乱话愫贤鲜怯袟l款的，根據(jù)合同辦事，如果逾期，可以追究開發(fā)商的違約責(zé)任！一般開發(fā)商交鑰匙，都是銀行放款后，不過鑒于你是現(xiàn)房，那只有根據(jù)合同內(nèi)容來判斷了！

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