天御一般是成交價(jià)的多少？有沒(méi)有墊**之類的優(yōu)惠？

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• 156****3237

  天御那個(gè)樓盤(pán)啊?。。。?！

  查看全文↓ 2014-02-26 22:30:18
• 138****9343

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  一、【剛需頂級(jí)戶型】**戶型,客廳超大，正南朝向，景觀無(wú)敵，實(shí)用率高達(dá)85%以上，頂級(jí)住家享受！
  
  二、【區(qū)位優(yōu)勢(shì)】綠茵?溫莎堡是樟木頭鎮(zhèn)唯一高端別墅項(xiàng)目，位于樟木頭南城新區(qū)的寶山生態(tài)片區(qū)，該片區(qū)是政府**新規(guī)劃的高尚生活中央?yún)^(qū)，項(xiàng)目外樟木頭大道南走是接連龍林高速，30分鐘可到達(dá)深圳市和東莞市，并且三年內(nèi)可通博深高速和從莞高速，6分鐘可到達(dá)塘廈，交通四通八達(dá)。
  
  三、【生態(tài)資源】綠茵?溫莎堡周邊的交通，娛樂(lè)，購(gòu)物，休閑都是非常方便的。西南面緊挨寶山森林公園，周邊占地2萬(wàn)多畝的寶山山脈和森林公園及一級(jí)生態(tài)資源的樟木頭思羅坑水庫(kù)。原生態(tài)環(huán)境、空氣是**適合人居住的，稀缺自然環(huán)境不可多得。
  
  四、【項(xiàng)目品質(zhì)】綠茵?溫莎堡占地約40萬(wàn)平方米，總建筑面積約45萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)52%，項(xiàng)目整體規(guī)劃采取了以錯(cuò)落式分布，在坡谷上打造錯(cuò)落有致的城堡，別墅建筑風(fēng)格為歐式風(fēng)格，建筑形態(tài)主要以坡地建筑為主，山地**低海拔22.5米，**高47米，每棟別墅建筑都是根據(jù)原有地勢(shì)依山而建，坡地建筑是一種表現(xiàn)原生態(tài)的建筑形式。
  
  五、【頂級(jí)配套】私家配套：戶外游泳池、室內(nèi)羽毛球場(chǎng)、乒乓球室、桌球室、棋牌房、圖書(shū)閱覽室、高級(jí)健身房、兒童游樂(lè)園、練琴房等等 。
  山頂會(huì)所：休閑咖啡廳、紅酒屋、雪茄屋、網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫推桿練習(xí)和360度半山觀景平臺(tái)、山頂公園。
  綠茵溫莎堡
  
  
  5期開(kāi)盤(pán)前配合事項(xiàng)
  
  整個(gè)項(xiàng)目占地40萬(wàn)平，建面45萬(wàn)平，容積率1.22，綠化率52%
  
  5期：
  
  一、洋房：60-66棟 ；
  
  首推60-63棟
  
  2棟4戶3-2-2-2 1994年3月批地
  
  實(shí)用率85%
  
  1）、113-117平 02，03戶型 戶戶朝南 方正實(shí)用 超大陽(yáng)臺(tái)
  
  2）、138-143平 01，04戶型 戶戶南北通透 5.3米開(kāi)間 8米寬陽(yáng)臺(tái) 主臥270度觀景陽(yáng)臺(tái)
  
  二、空中疊墅/聯(lián)排別墅：
  
  69-74棟； 5月首推72-74棟
  
  74棟4聯(lián)排 72、73棟 8聯(lián)排
  
  首層3.6米 其它3.2米層高
  
  地面6層地下2層
  
  1、空中疊墅(大平層)： 3-6樓 1梯2戶 200平
  
  實(shí)用率88% 雙開(kāi)門電梯直接入戶 11米超寬綽陽(yáng)臺(tái) 每棟僅8席
  
  2、聯(lián)排別墅 ： 1-2樓 送 負(fù)1-2層 213-221平
  
  實(shí)用率200% 買2層送2層 送前后花園60-175平
  
  送雙車位 多景觀陽(yáng)臺(tái)
  
  5期機(jī)動(dòng)車位537個(gè) 地面車位33個(gè)
  
  1、約300套（根據(jù)認(rèn)籌量及開(kāi)盤(pán)當(dāng)天上客量隨時(shí)加推）。
  
  2、墅區(qū)洋房類（17層高；2梯4戶）：
  
  60棟**整體均單價(jià)7500元；
  
  ①113-116平方略高在8000元左右每平方，138-145平方，3房2廳2衛(wèi)2個(gè)陽(yáng)臺(tái)，61棟-62棟均價(jià)7100-7300元以上戶型一樣只是位置不同；
  
  整體戶型核心：南北向，景觀無(wú)敵（湖景及山景），戶型實(shí)用方正，實(shí)用率高達(dá)85%以上。
  
  3、疊墅（6層高電梯疊墅）74棟**均價(jià)8500元；72-73棟均價(jià)7500-7700元，面積：200平方； 4房3廳3衛(wèi)3大陽(yáng)臺(tái)及4房3廳2衛(wèi)3大陽(yáng)臺(tái)戶型；戶戶送超大入戶花園，南北通透，景觀無(wú)敵。
  
  4、獨(dú)門聯(lián)排別墅面積：213-220平方；共四層；買兩層贈(zèng)兩層；贈(zèng)送私家花園70-170平方不等；另贈(zèng)雙車位?？們r(jià)在230萬(wàn)-310萬(wàn)。
  
  5、其它：一本證、70年產(chǎn)權(quán)、毛坯交樓。
  
  墅區(qū)洋房類（17層高；2梯4戶）；疊墅（6層高電梯疊墅）；獨(dú)門聯(lián)排別墅面積：213-220平方
  
  
  深入了解項(xiàng)目?jī)r(jià)值核心點(diǎn)
  
  ①交通價(jià)值：塘廈與樟木頭交匯處，深圳北后花園；梅林高速將取消收費(fèi)利好消息；此項(xiàng)目離梅林關(guān)口僅30分鐘；就近高速路口3分鐘、深莞30分鐘生活圈。
  
  ②生態(tài)資源及配套：國(guó)際生態(tài)大盤(pán)；坐享佰億寶山生態(tài)城內(nèi)、奢華億元私家山頂公園及會(huì)所。
  
  ③項(xiàng)目品質(zhì)：豪宅定位；身份象征；洋房業(yè)主共享千萬(wàn)級(jí)別墅配套；立體園林設(shè)計(jì)；綠化率高達(dá)52%.
  
  ④戶型：洋房戶型方正，景觀無(wú)敵、實(shí)用率高、別墅贈(zèng)送面積大等。
  
  ⑤物管：良發(fā)物業(yè)（萬(wàn)科物管之上之稱）。
  
  ⑥區(qū)域價(jià)值：南城新區(qū):生態(tài)高端豪宅片區(qū)定位.
  **：幼兒園、**、普通**
  
  其他配套：私家會(huì)所： 戶外游泳池，室內(nèi)羽毛球場(chǎng)，乒乓球室，桌球室，棋牌房，圖書(shū)閱覽室，高級(jí)健身房，兒童游樂(lè)園，練琴房等等 。
  
  山頂會(huì)所： 休閑咖啡廳、紅酒屋、雪茄屋、網(wǎng)球場(chǎng)、高爾夫推桿練習(xí)和半山觀景平臺(tái)。山頂公園。
  
  地鐵：鎮(zhèn)內(nèi)23路、11路等公交，南面臨寶山路，東面接樟木頭大道與龍林高速、莞深高速連接（龍林高速將改為龍汕高速）、三年之內(nèi)可通博深高速等
  
  綠茵·溫莎堡是樟木頭鎮(zhèn)唯一高端別墅項(xiàng)目，位于樟木頭南城新區(qū)寶山生態(tài)片區(qū)，該片區(qū)是政府**新規(guī)劃的高尚生活中央?yún)^(qū)，項(xiàng)目外樟木頭大道南走是接連龍林高速，30分鐘可到達(dá)深圳市和東莞市，并且三年內(nèi)可通博深高速和從莞高速，6分鐘可到達(dá)塘廈，交通四通八達(dá)。
  
  綠茵·溫莎堡周邊的交通，娛樂(lè)，購(gòu)物，休閑都是非常方便的。西南面緊挨寶山森林公園，周邊占地2萬(wàn)多畝的寶山山脈和森林公園及一級(jí)生態(tài)資源的樟木頭思羅坑水庫(kù)。原生態(tài)環(huán)境、空氣是**適合人居住的，稀缺自然環(huán)境不可多得。
  
  綠茵·溫莎堡占地約24萬(wàn)平方米，總建筑面積約29萬(wàn)平方米，綠化率高達(dá)52%，項(xiàng)目整體規(guī)劃采取了以錯(cuò)落式分布，在坡谷上打造錯(cuò)落有致的城堡，別墅建筑風(fēng)格為歐式風(fēng)格，建筑形態(tài)主要以坡地建筑為主，山地**低海拔22.5米，**高47米，每棟別墅建筑都是根據(jù)原有地勢(shì)依山而建，坡地建筑是一種表現(xiàn)原生態(tài)的建筑形式。
  
  
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  查看全文↓ 2014-02-26 09:16:10
• 154****5688

  新鄉(xiāng)的房?jī)r(jià)夠猛啊 我看過(guò)幾個(gè)樓盤(pán)，好點(diǎn)的均價(jià)3200元/平米。次點(diǎn)的2600元/平米。 一般**總房款的30%（只限首次置業(yè)），也有開(kāi)發(fā)商墊**或者部分墊**，隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)嚴(yán)冬的到來(lái)，更大的優(yōu)惠還會(huì)出現(xiàn)。 化工路隆基美大花園二期，**低**4.38萬(wàn)元即可入住，有的房地產(chǎn)商**1萬(wàn)抵2萬(wàn)（像青青家園等），樓主沒(méi)事多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)就知道了。.. 嘿嘿..打個(gè)..我的答案滿意不?,,. 你的兔子養(yǎng)多少咧?..都?jí)蛸I房了...可以...

  查看全文↓ 2014-02-25 15:45:53
• 152****3076

  
  您好！天御看房請(qǐng)聯(lián)系：180-9895-2126***免費(fèi)-專-車-接-送，深圳客戶天天接送。項(xiàng)目咨詢！內(nèi)部哲購(gòu)

  查看全文↓ 2014-02-25 13:42:57
• 133****9381

  如果您需要**一成我們可以向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)，基本上沒(méi)什么問(wèn)題 ！
  
  【光耀將軍湖】目前正在火熱認(rèn)籌中，1萬(wàn)抵十萬(wàn)，本月15日正式盛大開(kāi)盤(pán)選房，戶型都是 123平（建筑面積），基本上買一層送一層，實(shí)用面積230平,環(huán)境非常優(yōu)美，詳情請(qǐng)來(lái)電：

  查看全文↓ 2014-02-25 13:25:10
• 146****4171

  這個(gè)問(wèn)題要看房子的大小的，墊**可以的啊去抵押貸款啊

  查看全文↓ 2014-02-25 12:35:18
• 151****4655

  不能墊**，現(xiàn)在是認(rèn)籌1萬(wàn)抵10萬(wàn)的活動(dòng)。看房聯(lián)系陳經(jīng)理

  查看全文↓ 2014-02-24 22:51:24

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 萬(wàn)科棠樾一般是成交價(jià)的多少？有沒(méi)有墊**之類的優(yōu)惠？
  答

  在賣戶型：小高層 洋 房：90㎡、120㎡、130㎡聯(lián)排雙拼別墅：開(kāi)發(fā)商看房專車免費(fèi)接送，**低折扣，項(xiàng)目對(duì)接人張經(jīng)理：開(kāi)發(fā)商看房專車免費(fèi)接送，**低折扣，項(xiàng)目對(duì)接人張經(jīng)理：項(xiàng)目簡(jiǎn)介：項(xiàng)目總占地66萬(wàn)平方米，建筑面積41萬(wàn)平方米，容積率僅為0.62。是萬(wàn)科在華南地區(qū)儲(chǔ)備的**大幅地塊。項(xiàng)目擁有不可復(fù)制的稀缺山水資源。北面是仙女湖、大屏障森林公園和蝦公巖水庫(kù)；西面和南面是觀讕高爾夫球會(huì)東莞球場(chǎng)和企洞水庫(kù)；東面與綠地森林景觀相鄰。08年推出少量聯(lián)排別墅、戶戶鄰水、以水元素為主題，闡述東方居住美學(xué)，并運(yùn)用東方文化特有的低調(diào)展現(xiàn)屬于東方居住的奢華概念。在南中國(guó)的別墅市場(chǎng)中獨(dú)樹(shù)一幟。成熟配套：**：幼兒園、**、普通**、重點(diǎn)**、大學(xué)其他配套：枕山、環(huán)水項(xiàng)目地處中央別墅區(qū)核心地帶，林坪大道以南，緊鄰莞深高速公路，四面均為山水田園；地塊緊鄰國(guó)家一級(jí)森林公園——2700萬(wàn)平方米大屏障森林公園；與世界第一球場(chǎng)觀瀾高爾夫一墻之隔；方圓1公里內(nèi)13個(gè)湖泊水庫(kù)擁有東莞**大的一棵樹(shù)，樹(shù)齡達(dá)100年的羅浮栲區(qū)域國(guó)家空氣環(huán)境質(zhì)量一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)，空氣質(zhì)量為A級(jí)地鐵：交通便利從梅林關(guān)23分鐘左右就能到。1、珠三角城市大交通發(fā)展、整體經(jīng)濟(jì)實(shí)力創(chuàng)造了觀塘片區(qū)2、作為亞太重要城市群之一的“大珠三角”已經(jīng)成熟，觀塘片區(qū)正走向“城際高端片區(qū)”3、觀塘城際高端片區(qū)是事實(shí)上的深莞財(cái)智高地和“看不見(jiàn)的中心”4、深莞同城優(yōu)勢(shì)造就的觀塘片區(qū)成為深莞中央別墅區(qū)5、觀塘片區(qū)系深圳大都市圈內(nèi)區(qū)域容積率**低的區(qū)域6、觀塘片區(qū)有望成為深圳大都市圈內(nèi)貧富差距**小的區(qū)域風(fēng)格與優(yōu)勢(shì)：向山學(xué)習(xí)的東方生活美學(xué)懷山館別墅是萬(wàn)科·棠樾別墅群三大別墅類型中的重要一員。是繼悅水莊別墅之后富有山居理想的別墅。懷山館別墅順應(yīng)原山貌特征依勢(shì)而筑，位居山城組團(tuán)中央，常年掩映于綠林之中，俯瞰河流走廊，并在悅水莊別墅三重東方庭院的基礎(chǔ)上營(yíng)造更具東方私密情懷的庭院生活。 以“營(yíng)造一種東方式奢華為主的低密度現(xiàn)代東方的居住氛圍”為設(shè)計(jì)核心，以山為主題，發(fā)揚(yáng)傳統(tǒng)東方山居生活之博大涵養(yǎng)，并運(yùn)用中國(guó)文化特有的低調(diào)展現(xiàn)屬于東方民族的奢華概念開(kāi)發(fā)商看房專車免費(fèi)接送，**低折扣，項(xiàng)目對(duì)接人張經(jīng)理：開(kāi)發(fā)商看房專車免費(fèi)接送，**低折扣，項(xiàng)目對(duì)接人張經(jīng)理：

• 問(wèn) 花樣年·江山一般是成交價(jià)的多少？有沒(méi)有墊**之類的優(yōu)惠？
  答

  花樣年是個(gè)不錯(cuò)的公司，公司文化氛圍很好，發(fā)展前景還是比較樂(lè)觀的。其實(shí)每家房地產(chǎn)公司都有些負(fù)面的新聞，但是花樣年給公眾整體的感覺(jué)在業(yè)內(nèi)還是相當(dāng)好的！很少有哪個(gè)公司是什么垃圾公司，可能是某些方面引起少部分人的不滿而被流傳，所以說(shuō)，做公司就像做人，要本分，好事無(wú)人傳，壞事傳千里?；幽昙瘓F(tuán)（中國(guó)）有限公司成立于2006年6月，其創(chuàng)始企業(yè)深圳市花樣年投資發(fā)展有限公司成立于1996年9月。作為一家具有獨(dú)特價(jià)值鏈整合優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)投資集團(tuán)，花樣年在中國(guó)大陸地區(qū)主要業(yè)務(wù)以房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)為主，同時(shí)涵蓋物業(yè)銷售代理與經(jīng)紀(jì)、物業(yè)管理與增值服務(wù)、商業(yè)地產(chǎn)等業(yè)務(wù)。伴隨著“花開(kāi)中國(guó)”的戰(zhàn)略步伐，花樣年集團(tuán)在穩(wěn)定發(fā)展深圳市場(chǎng)的同時(shí)，地產(chǎn)業(yè)務(wù)已經(jīng)發(fā)展到成都、天津、東莞、惠州、宜興等城市，初步形成了覆蓋珠三角、大西南、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈和長(zhǎng)三角的全國(guó)化核心區(qū)域戰(zhàn)略布局。目前，花樣年集團(tuán)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品涉及大型住宅社區(qū)、精品城市公寓、寫(xiě)字樓等多個(gè)領(lǐng)域，形成了“花系列（城市精品公寓）、年系列（寫(xiě)字樓、工業(yè)用房和商務(wù)酒店）、樣系列（大眾精品花園社區(qū)）”三大產(chǎn)品系列，并正在探索形成另一產(chǎn)品線——山水精品住宅系列。本著“讓生活更有風(fēng)格”的企業(yè)宗旨，花樣年正在中國(guó)廣闊的大地上為客戶營(yíng)造有風(fēng)格的幸福生活空間?；幽昙瘓F(tuán)專注于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，還提供與房地產(chǎn)相關(guān)的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)與銷售代理服務(wù)和物業(yè)管理服務(wù)。下屬子公司深圳市星彥地產(chǎn)顧問(wèn)有限公司以責(zé)任和誠(chéng)信服務(wù)于地產(chǎn)生產(chǎn)者和消費(fèi)者，已成長(zhǎng)為深圳地產(chǎn)界**具影響力的十大誠(chéng)信中介品牌；下屬子公司深圳市花樣年彩生活科技有限公司除提供常規(guī)物業(yè)管理服務(wù)外，還建立起了面向社區(qū)住戶的“彩生活”服務(wù)平臺(tái)，向社區(qū)住戶提供日常商品銷售代理、家政服務(wù)等增值服務(wù)?；幽暾龖{借創(chuàng)新服務(wù)，不斷提升客戶生活品質(zhì)，建立起良好的品牌口碑。經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，花樣年集團(tuán)在中國(guó)大陸地區(qū)的業(yè)務(wù)正隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展而迅速擴(kuò)大。未來(lái)，花樣年將著力打造“地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、彩生活科技、經(jīng)紀(jì)顧問(wèn)、物業(yè)持有經(jīng)營(yíng)和房地產(chǎn)金融”五個(gè)專業(yè)運(yùn)營(yíng)板塊，致力于發(fā)展成為具有獨(dú)特的價(jià)值鏈整合優(yōu)勢(shì)的地產(chǎn)綜合投資和運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。作為一個(gè)企業(yè)公民，花樣年集團(tuán)始終把回饋社會(huì)作為企業(yè)自覺(jué)的行動(dòng)。2006年，花樣年發(fā)起了大型藝術(shù)公益活動(dòng)——“花樣年•發(fā)現(xiàn)幸福之旅”，活動(dòng)每年資助一位年輕的藝術(shù)工作者去創(chuàng)作感人的藝術(shù)作品，以藝術(shù)的方式為社會(huì)文化公益事業(yè)奉獻(xiàn)企業(yè)的力量。近期，花樣年又出資200萬(wàn)元，在江西革命老區(qū)吉安縣，建起了一座高標(biāo)準(zhǔn)的花樣年希望**，為革命老區(qū)教育事業(yè)做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。

• 問(wèn) 房?jī)r(jià)成交價(jià)是多少？現(xiàn)在一般是如何算計(jì)的？
  答

  “成交價(jià)格”是房屋的買賣價(jià)格。稅費(fèi)要以此來(lái)計(jì)算。但現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，買方和賣方都是需要繳納一部分稅費(fèi)的?？墒歉F(xiàn)實(shí)的是房主只想要凈得價(jià)，也就是真正落到自己手里的那部分，其他所有稅費(fèi)都讓買方承擔(dān)。這樣的話，買方在購(gòu)買房屋的過(guò)程中，房屋買賣價(jià)格加上所有稅費(fèi)就是“到手價(jià)”了。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 一般二手房評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的多少呢？
  答

  按照評(píng)估價(jià)的，然后（實(shí)際成交價(jià)＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款?？少J款金額是，評(píng)估價(jià)×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房子指導(dǎo)價(jià)和成交價(jià)一般哪個(gè)高
  答

  二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，大多數(shù)的情況之下，房子的成交價(jià)會(huì)高于指導(dǎo)價(jià)。二手房的成交價(jià)也就是我們常說(shuō)的市場(chǎng)價(jià)，而指導(dǎo)價(jià)則是由當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門根據(jù)所屬地區(qū)房地產(chǎn)的行情評(píng)估之后所指定的過(guò)戶基準(zhǔn)價(jià)格。指導(dǎo)價(jià)的意義主要是在于二手房交易時(shí)相關(guān)的稅收繳納標(biāo)準(zhǔn)，也就是說(shuō)在房屋交易的過(guò)程當(dāng)中所繳納的相關(guān)稅費(fèi)其實(shí)和成交價(jià)沒(méi)有太大的關(guān)系，和所在地段的指導(dǎo)下以及房屋的實(shí)際面積有關(guān)。在買賣二手房的過(guò)程當(dāng)中，除了要搞清楚指導(dǎo)價(jià)和成交價(jià)的區(qū)別之外，在房子選好之后，還需要提前查詢房屋的產(chǎn)權(quán)信息，避免購(gòu)買到有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題的房屋，特別是房子的產(chǎn)權(quán)人，如果有多個(gè)產(chǎn)權(quán)共有人，在簽訂房屋買賣合時(shí)所有的產(chǎn)權(quán)人都要在場(chǎng)，共同簽字之后才能夠生效。