一般二手房評(píng)估價(jià)是成交價(jià)的多少呢？

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• 148****1691

  按照評(píng)估價(jià)的，然后（實(shí)際成交價(jià)＋稅費(fèi)）－可貸款金額，剩下的就是**款。可貸款金額是，評(píng)估價(jià)×可貸款成數(shù)（首套可貸七成）。

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:44
• 158****3148

  一套二手房的報(bào)價(jià)為80萬(wàn)元，如果我們按照**2成來(lái)計(jì)算的話(huà)，就是需要16萬(wàn)元，再加上4萬(wàn)元的稅費(fèi)（當(dāng)房子滿(mǎn)五唯一，好省去個(gè)稅與增值稅），那么這樣算來(lái)準(zhǔn)備個(gè)20多萬(wàn)應(yīng)該綽綽有余了！

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:37
• 135****8156

  二手房評(píng)估收費(fèi)：根據(jù)省物價(jià)局的有關(guān)規(guī)定，目前評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)采取累進(jìn)計(jì)費(fèi)率：
  房屋總價(jià)100萬(wàn)元以下(含100萬(wàn)元)的，收取評(píng)估總價(jià)的 0.42%;
  100萬(wàn)元到500萬(wàn)元的(含500萬(wàn)元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%;
  500萬(wàn)元到2000萬(wàn)元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%;
  2000萬(wàn)元到 5000萬(wàn)元(含5000萬(wàn)元)的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%;
  5000萬(wàn)元以上的收取評(píng)估總價(jià)的0.012%。
  房產(chǎn)評(píng)估應(yīng)考慮的因素
  1、所在小區(qū)的均價(jià)，以及小區(qū)內(nèi)類(lèi)似房屋的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  2、周邊小區(qū)類(lèi)似房源的掛牌價(jià)和成交價(jià)格
  3、所在小區(qū)和所在板塊的房?jī)r(jià)走勢(shì)
  4、被估算二手房的特性，包括房型、樓層、裝修、朝向、房齡、小區(qū)內(nèi)位置、景觀(guān)等等

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:29
• 135****5902

  二手房**是按照評(píng)估價(jià)的30%計(jì)算，評(píng)估價(jià)是有一定的上下浮動(dòng)空間的，可根據(jù)自己的情況考慮按照上限或者下限評(píng)估，評(píng)估費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估價(jià)的千分之五！

  查看全文↓ 2018-09-09 18:46:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？
  答

  房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的話(huà)已經(jīng)沒(méi)有經(jīng)過(guò)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，地稅部門(mén)現(xiàn)在都是按一房一價(jià)來(lái)交稅，如果你辦理按揭貸款的話(huà)，也是按這個(gè)價(jià)。如果是房屋抵押貸款的話(huà)，就需要評(píng)估公司評(píng)估，根據(jù)評(píng)估價(jià)給你貸款。

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• 問(wèn) 二手房的評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的多少？為什么呢？
  答

  二手評(píng)估價(jià)會(huì)比現(xiàn)在一手成交價(jià)，低500元左右，現(xiàn)一手成交了是4800左右。二手評(píng)估應(yīng)在4300左右

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 北京二手房評(píng)估價(jià)一般是成交價(jià)的幾成？
  答

  對(duì)于二手房來(lái)說(shuō)，評(píng)估價(jià)一般是房屋成交價(jià)的80%，而按首次貸款可貸7成，二次貸款可貸4成計(jì)算，實(shí)際**是：首次貸款：A-A*0.8*0.7，**是實(shí)際成交價(jià)的44%；二次貸款：A-A*0.8*0.4，**是實(shí)際成交價(jià)的68%。網(wǎng)簽價(jià)格是一個(gè)交稅的價(jià)格，按目前的市場(chǎng)，東三環(huán)這邊一次性付款還是可以按照申報(bào)價(jià)計(jì)算，所需稅費(fèi)還是可以節(jié)省一部分的。所有要繳的稅費(fèi)都是按照網(wǎng)簽價(jià)格為基準(zhǔn)計(jì)算的，沒(méi)有例外

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 二手房**是按照評(píng)估價(jià)還是成交價(jià)算的?
  答

  一般這兩個(gè)價(jià)格差不了太多。

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• 問(wèn) 二手房的契稅基數(shù)是成交價(jià)還是評(píng)估價(jià)
  答

  二手房的契稅基數(shù)是評(píng)估價(jià)來(lái)確定的。評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候，主要是把同一樓盤(pán)在售房源的掛牌價(jià)格和同類(lèi)型樓盤(pán)的實(shí)際成交價(jià)格進(jìn)行專(zhuān)業(yè)處理?yè)Q算得出的該樓盤(pán)的平均單價(jià)，同時(shí)還需要結(jié)合評(píng)估房屋的實(shí)際情況來(lái)進(jìn)行計(jì)算。二手房契稅一般是在交房的時(shí)候或者辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納，但如果說(shuō)推遲繳納契稅，不僅會(huì)影響到辦理房屋所有產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間，逾期的話(huà)還需要繳納相應(yīng)的費(fèi)用。二手房的契稅該如何繳納二手房的契稅也和新房是一樣的，都是按照面積來(lái)征收，如果是首次購(gòu)買(mǎi)房屋符合要求的話(huà)，能夠享受一定的優(yōu)惠政策。1、面積在90平米以下的普通住房，契稅按照1%來(lái)收取。2、面積在90平米，但不足144平米的住房，契稅按照1.5%來(lái)收取。3、面積在144平米以上或者是商業(yè)性的住房，契稅按照3%收取。4、所購(gòu)買(mǎi)的二手房，如果是二套房，90平米以下的還是按照1%收取，90平米到144平米的按照2%收取，其余的情況都是按照3%來(lái)收取。