上海租賃房可以出售嗎？使用權(quán)房。

已有8個(gè)回答

• 141****5952

  可以出售，但是比較麻煩

  查看全文↓ 2014-02-26 09:52:34
• 153****5848

  按照上海市實(shí)施《城市房屋租賃管理辦法》的意見：
  房屋租賃實(shí)行登記制度，未辦理登記的，不得對(duì)抗第三人。
  當(dāng)事人辦理房屋租賃登記，除應(yīng)提交已簽訂的租賃合同外，還應(yīng)分別交驗(yàn)下列證件：
  1、出租人應(yīng)提交的證件
  出租房屋的房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證；
  出租人的身份證明；
  共有房屋的共有人同意出租的證明或委托書；
  委托代理出租時(shí)房屋所有人委托代理出租的證明。
  2、承租人需提交的證件
  境內(nèi)個(gè)人的居民身份證或戶籍證明；
  境內(nèi)單位（包括“三資”企業(yè)）的工商注冊(cè)登記證明；
  境外人士的護(hù)照或回鄉(xiāng)證明；
  境外單位的經(jīng)公證或認(rèn)證的合法資格證明（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）。
  
  當(dāng)事人應(yīng)在簽訂租賃合同后15天內(nèi)，按下列規(guī)定持租賃合同和有關(guān)證件到房地產(chǎn)管理部門辦理房屋租賃登記手續(xù)：
  1、除浦東新區(qū)外、凡當(dāng)事人雙方或一方是境外單位或個(gè)人的房屋租賃（以下稱涉外房屋租賃），由市房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；
  2、除涉外房屋租賃外的其他房屋租賃，由房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理；
  3、浦東新區(qū)范圍內(nèi)的房屋租賃，包括涉外房屋租賃，由浦東新區(qū)房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)受理。
  房地產(chǎn)管理部門經(jīng)審核同意租賃的，應(yīng)在受理房屋租賃登記申請(qǐng)之日起的5天內(nèi)核發(fā)市房地局統(tǒng)一印制的《上海市房屋租賃證》（以下簡(jiǎn)稱《房屋租賃證》），并通知稅務(wù)機(jī)關(guān)。經(jīng)審核不符合規(guī)定的，則由房地產(chǎn)管理部門將租賃合同和有關(guān)證件退還給當(dāng)事人。

  查看全文↓ 2014-02-26 09:25:07
• 136****9114

  可以掛150萬左右。單價(jià)約4萬

  查看全文↓ 2014-02-25 20:04:44
• 148****1462

  使用權(quán)的房子，不叫出售，叫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓！是可以的！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:37:40
• 134****8096

  好不好租看你房子的位置與價(jià)格

  查看全文↓ 2014-02-25 09:17:25
• 131****5216

  好啊 我要了

  查看全文↓ 2014-02-25 09:09:08
• 154****6587

  使用權(quán)的房子,不叫出售,叫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓!是可以的!

  查看全文↓ 2014-02-24 09:57:30
• 152****9906

  市區(qū)這樣的房子比較稀有,又有天井的房子。建議您不要賣。如果真的要賣的話,首先要評(píng)估您的房子。**好實(shí)地看。大致預(yù)估3.5-4.5萬。

  查看全文↓ 2014-02-23 22:06:21

相關(guān)問題

• 問 上海使用權(quán)房可以買賣嗎？
  答

  使用權(quán)房可轉(zhuǎn)讓租賃權(quán),須作承租人變更登記。

  全部6個(gè)回答>
• 問 上海使用權(quán)房如何繼承？
  答

  第一個(gè)后媽和他小孩有繼承權(quán)

  全部6個(gè)回答>
• 問 ??二手房的使用權(quán)可以出售嗎？
  答

  必須具備的條件：1. 使用權(quán)房必須是獨(dú)用成套的公有住房2. 下家必須是本地戶口，需一次性付款；須提交資料：1. 使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（原件）（（資金監(jiān)管需五本合同，不需資金監(jiān)管則需四本合同）；2. 使用權(quán)證（原件和復(fù)印件）；3. 小區(qū)所在物業(yè)公司蓋章的征詢表（原件);4. 雙方當(dāng)事人身份證、戶口薄或單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件和復(fù)印件）；5. 委托他人辦理，提交委托書和代理人的身份證明，賣方委托需公證（原件）；6. 交易的使用權(quán)房?jī)?nèi)無戶口的需提交當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍叩目諔糇C明（原件）；7. 賣方戶口去向?yàn)槭褂脵?quán)房的，需提交房屋內(nèi)同住人同意遷入的意見書（原件）及此房的使用權(quán)證、戶口?。ㄔ蛷?fù)印件）；8. 賣方戶口去向?yàn)楫a(chǎn)權(quán)房的，需提交此房的房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、戶口?。ㄔ蛷?fù)印件）及此房?jī)?nèi)同住人同意遷入的意見書（原件).注意事項(xiàng)：1. 出售方除本人（或同住人）在前兩年已購(gòu)住房或特殊原因經(jīng)所在地區(qū)房產(chǎn)交易中心批準(zhǔn)外，應(yīng)將其轉(zhuǎn)讓所得款項(xiàng)存入所在地區(qū)房產(chǎn)交易中心指定的銀行，實(shí)行資金監(jiān)管，并由銀行出具購(gòu)房存款單。購(gòu)房存款單只能用于買房，不得轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押，3年內(nèi)不能兌換現(xiàn)金；購(gòu)房存款單的使用只限于本人或直系親屬共同買房使用；在使用購(gòu)房存款單買房后，應(yīng)憑交易中心蓋章的《已購(gòu)住房證明》等材料向銀行辦理存款單內(nèi)余額轉(zhuǎn)移和支取手續(xù);2. 征詢表蓋章須使用權(quán)人陪同，并攜帶使用權(quán)證、使用證人身份證，到其小區(qū)所在物業(yè)公司蓋章；稅費(fèi)：成交價(jià)的0.5%（此稅是由賣方出的），交易手續(xù)費(fèi)一般100元左右（不滿100元按100收?。薪橘M(fèi)上下家各1%。以上是使用權(quán)房交易的注意事項(xiàng)及整個(gè)交易流程和稅費(fèi)，使用權(quán)房交易比較麻煩，另外你到時(shí)還要花錢去買產(chǎn)權(quán)（這個(gè)錢一般不會(huì)很多），不過你可以省掉一個(gè)買房必交的契稅（意外收獲吧）。如果你是想用少的錢來買更大的面積，使用權(quán)房也會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。希望這些可以幫到你們，只要具備了我上面說的必備條件，使用權(quán)房是可以交易的。具體的東西你可以到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司咨詢！

  全部3個(gè)回答>
• 問 老公房使用權(quán)可以出售嗎
  答

  可以交易的，如果有限制交易的信息，會(huì)在房產(chǎn)正上寫明，如果沒有房產(chǎn)正，就沒有限制 但是交易的對(duì)象是有限制的，使用權(quán)房交易又稱使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，以房票本為轉(zhuǎn)移的，因?yàn)楹芏喾科北旧蠜]有權(quán)利人的名字，所以一般以戶口本為準(zhǔn) 那么交易的對(duì)象也就要求是本地戶籍的了

  全部5個(gè)回答>
• 問 使用權(quán)房可以買賣嗎？使用權(quán)房交易流程是怎樣的？
  答

  使用權(quán)房可以買賣

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