老公房使用權(quán)可以出售嗎

已有5個(gè)回答

• 158****4362

  可以交易的，如果有限制交易的信息，會(huì)在房產(chǎn)正上寫明，如果沒有房產(chǎn)正，就沒有限制
  
  但是交易的對(duì)象是有限制的，使用權(quán)房交易又稱使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，以房票本為轉(zhuǎn)移的，因?yàn)楹芏喾科北旧蠜]有權(quán)利人的名字，所以一般以戶口本為準(zhǔn)
  
  那么交易的對(duì)象也就要求是本地戶籍的了

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:41
• 145****1789

  這要看老公房是否落戶在自己名下，如果已經(jīng)落戶在自家名下，購新房就會(huì)按照有住房處理。如果只是有使用權(quán)，而沒有落戶到自己名下，就不會(huì)影響第一套房屋的購買優(yōu)惠條件

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:30
• 146****6094

  1.乙方完全有權(quán)利出售此房（但是前提是必須為產(chǎn)權(quán)而不是使用權(quán)，如果是使用權(quán)，那就必須把產(chǎn)權(quán)買下來進(jìn)行交易?；蛘呤遣粷M5年的動(dòng)遷安置房是不得交易的。）
  2.如果你外婆和乙方有著租賃協(xié)議，并且合同還在生效期內(nèi)，乙方必須提前和你外婆進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成乙方承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行資金的賠償。成立租賃協(xié)力就代表你外婆又優(yōu)先購買權(quán)。
  3.使用權(quán)基本上都是以使用面積為準(zhǔn)的，產(chǎn)權(quán)都是以建筑面積為準(zhǔn)的。比如：墻體的厚度，樓梯或過道都是每個(gè)樓層每戶人家平均分擔(dān)的面積。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:14
• 148****5277

  使用權(quán)和產(chǎn)權(quán)有很大區(qū)別。如果一套房子你只有使用權(quán)，意味著你只有交錢使用的權(quán)利，沒有對(duì)房子的處置權(quán)，也就是說這套房子不屬于你。只有你擁有這套房子的產(chǎn)權(quán)，這套房子才真正屬于你，相關(guān)權(quán)益才能得到法律的保護(hù)。

  查看全文↓ 2018-07-01 13:49:03
• 145****4669

  一般沒有，老公房大多數(shù)是單位擁有的，分配給個(gè)人使用，個(gè)人只有使用權(quán)。不過一部分公房經(jīng)過產(chǎn)權(quán)改革，已經(jīng)被使用人買下了。所以有產(chǎn)權(quán)的

  查看全文↓ 2018-07-01 13:48:52

相關(guān)問題

• 問 公房使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  只有使用權(quán)沒有所有權(quán)的房子房管部門無法做抵押登記，抵押權(quán)不做登記取得他項(xiàng)權(quán)證就無法取得法律的很好保護(hù)。

  公房使用權(quán)可以買賣嗎

  答

  使用權(quán)的房子可以買賣。使用權(quán)是和產(chǎn)權(quán)相對(duì)的，又稱公房，也就是公家的房子，屬于國家的，擁有的是使用權(quán)，所以每個(gè)月需要交房租，要變成產(chǎn)權(quán)的也就是自己的很容易，那就是把產(chǎn)權(quán)買下來，這個(gè)房子就變成自己的了。使用權(quán)的房子也有房證，是個(gè)小本子，比個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房本要小很多。使用權(quán)的房子在法律上可以買賣，和產(chǎn)權(quán)的房子沒什么太大區(qū)別，價(jià)格肯定要低一些，另外交的更名過戶費(fèi)也要少一些。區(qū)別**大的就是使用權(quán)的房子賣的時(shí)候必須由單位開介紹信，房子才可以賣，因?yàn)檫@個(gè)房子是單位的，但是這個(gè)問題不大。使用權(quán)房交易有以下兩種方式：（一）將使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房消費(fèi)者如果想要購買使用權(quán)房，可以將購買的使用權(quán)房變成產(chǎn)權(quán)房。產(chǎn)權(quán)單位一般在年初和年中兩次布告通知?？梢阅脝挝还g介紹信到房管所或產(chǎn)權(quán)單位的房管科參加房改。目前使用權(quán)房因政策限制尚未完全開放，能夠上市進(jìn)行買賣交易的非常少，除非是獲得產(chǎn)權(quán)單位同意后，通過繳納一定費(fèi)用，把使用權(quán)變成產(chǎn)權(quán)，才能進(jìn)行買賣。（二）房屋置換除了將使用權(quán)換成產(chǎn)權(quán)進(jìn)行交易外，還可以通過房屋置換進(jìn)行過戶。在通過置換進(jìn)行過戶時(shí)，需要注意兩點(diǎn)。一是雙方都應(yīng)持有北京市戶口，另外一點(diǎn)是不能進(jìn)行貸款按揭。通過房屋置換并不能取得使用權(quán)房的產(chǎn)權(quán)，但可以享有出租的收益權(quán)和一定限度的處置權(quán)。一般只有擁有本地戶籍的人才能購買使用權(quán)的房屋。

  全部5個(gè)回答>
• 問 公房使用權(quán)可以買賣嗎
  答

  不行的,比如軍產(chǎn)房,只有使用權(quán),沒有交易權(quán)

  全部3個(gè)回答>
• 問 公房使用權(quán)可以抵押?jiǎn)?/a>
  答

  公房是國有住宅，它是指由國家以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)歸國家所有，居民一般是租用的公有住房，只有使用權(quán)。抵押貸款一般是指借款人以房產(chǎn)作為抵押物向銀行取得貸款，房產(chǎn)要求是指可以在市場(chǎng)上流通交易的商品房。由于公房不具備商品房的性質(zhì)，不能上市交易流通，因此無法作為抵押物向銀行獲得抵押貸款。

  公房使用權(quán)繼承

  答

  無法辦理，只能是房產(chǎn)所有權(quán)三個(gè)人共有

  全部9個(gè)回答>